Olea Crøgers veg 9B

Oppvarming

Peisovn i stuen. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Barnehage, skole og fritid

Falkum barnehage ligger cirka 350 meters gange fra boligen.
Barneskolekrets: Lunde barneskole
Ungdomsskolekrets: Mæla ungdomsskole

Offentlig kommunikasjon

Bussholdeplass for bussruten M2 som starter i Gamlegrensa på Falkum og kjører over Kjørbekk og via Porsgrunn sentrum til Skjelsvik. Gode overgangsmuligheter til de andre metrolinjene i Grenland, samt hyppige avganger og rimelige priser på enkeltbilletter og periodekort.

Parkering

Felles parkeringsplass utenfor blokka. Borettslaget har etablert mulighet for elbil-lading.

Beliggenhet

Olea Crøgers vei er et hyggelig sted å bo, med kort avstand til butikker og servicetilbud. Her har du Rema 1000 og Kiwi like ved, samt Europris, bakeri, frisør og treningssenter.

Noen få minutter fra boligen ligger Skagerak Arena, der Odds Ballklubb spiller sine hjemmekamper og har treningsanlegg. Klubben har et godt breddetilbud og et samarbeid med Telemark Toppidrett Gymnas, en privatskole med et omfattende tilbud for ungdom som satser på idrett. I tillegg til videregående skole tilbyr også Telemark Toppidrett ungdomsskole, som også er lokalisert på Skagerak Arena.

Det er flere barnehager i området, der Falkum Barnehage ligger noen få hundre meters gange fra boligen. I nærheten ligger også Mæla ungdomsskole, en moderne ungdomsskole beliggende i overgangen fra boligfeltet mot landbruksarealene i nord.

Ferdigattest

Det foreligger trolig ikke ferdigattest for eiendommen. Det utstedes ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998, jf. pbl § 21-10 femte ledd. Det innebærer at byggverkene lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Dette betyr derimot ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige (bla. er oppføring, påbygging og tilbygging meldepliktig). Det foreligger midlertidig brukstillatese datert 26.09.198.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Adgang for utleie

Evt. utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre. Iht. borettslagslova må man ha bodd i leiligheten minst ett av de to siste årene før man kan søke om fremleie, andelseiere har likevel rett til å overlate bruken av hele bustaden til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettlagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter, og konferer megler ved spørsmål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Fra hovedbølet som borettslagets eiendom er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Omkostninger kjøper

Tinglysning av hjemmelsovergang: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 8 500,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger: (inkl. valgfrie tillegg) kr 12.300,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Standard

Boligen holder normalt god standard, og er pent oppusset av nåværende eier med nye gulv og malte overflater. Her kan du flytte rett inn i en lekker og lys leilighet med enkel adkomst til en høy førsteetasje skjermet for innsyn.

Fra felles oppgang kommer du inn i en romslig entré med tilknyttet bod. Det er plass til knagger og skohyller for yttertøyet, og boden gir ekstra, praktisk oppbevaringsplass.

Fra entréen er det åpent inn mot stuen, der det er store vindusflater mot den innglassede balkongen. I stuen er det plass til sofagruppe og spisestue, og det er montert peisovn som raskt og behagelig varmer leiligheten. Den innglassede balkongen er en lun uteplass som skjermes for innsyn med gardinoppheng på sidene.

Kjøkkenet har pen IKEA-kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminert benkeplate og flislagt vegg over benkeplaten. Integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap.

Hovedsoverommet ligger i tilknytning til stuen. Her er det plass til dobbeltseng med nattbord, og det medfølger frittstående skyvedørsgarderobe. Soverom 2 ligger i tilknytning til entré, og er også av god størrelse. Dette rommet benyttes i dag som hobbyrom og gjesterom.

Baderommet ble pusset opp av borettslaget cirka 2007, og er et pent, helfliset bad med gulvvarme. Her er det montert servantseksjon med tilhørende veggskap og speil, dusjkabinett, toalett og opplegg til vaskemaskin. Ellers plass til frittstående hylle og ekstra oppbevaring. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Det disponeres to boder i kjeller og en på loft.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Integrerte hvitevarer på kjøkken

Legalpant

Borettslaget har legalpant for forfalte, ikke betalte felleskostnader. Det vises for øvrig til vedtekter og husordensregler. For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen. Andelseierne har hjemmel til en andel i borettslaget og borett knyttet til denne.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Servitutter

Fra hovedbølet som borettslagets eiendom er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Polisenummer

SP0000587913

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

TV/Internett/Bredbånd

Kabel-TV og bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Sammendrag selgers egenerklæring

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.