Lund

Oddernesveien 35

Prisantydning
3 990 000 kr
Omkostninger
110 650 kr
Totalpris
4 100 650 kr
Formuesverdi
869 317 kr
Formuesverdi sekundær
3 477 267 kr
Byggeår
1937
Internt bruksareal (BRA‑i)
86 ㎡
Bruksareal
88 ㎡
Totalt bruksareal
88 ㎡
Tomteareal
261 ㎡
Etasje
2
Antall soverom
3
Eierform
Eierseksjon
Eiendomstype
Rekkehus

Oversikt

Fin 4-roms selveier leilighet over 2 etasjer. Beliggende rolig og attraktivt på Lund. Felles hage og uteområde.

Sørmegleren ved Henrik Lossius ønsker deg velkommen til Oddernesveien 35!
Dette er en fin 4-roms leilighet over 2 etasjer med en meget sentral og attraktiv beliggenhet. Du kommer opp en felles trappegang inn videre til leilighetens gang/entré. Videre inn til en hyggelig stue/kjøkkendel. God plass til sofagruppe i stuens ene del og spisebord i andre del. Åpen løsning mellom spisestue og kjøkken. Pent kjøkken med barløsning. Mye skap- og benkeplass. Utgang til liten balkong fra spisestue. Hyggelig vedovn i stue som gir godt med varme. Romslig flislagt bad med dusjkabinett, servant med underskuffer, wc og opplegg for vaskemaskin.
I loftetasjen finner du 3 gode soverom og et wc.

Er du på utkikk etter sentral leilighet med 3 soverom på Lund?
Velkommen til visning!

Om eiendommen

Oppvarming

Peis på kjøkken, brannplate på gulv er iht. krav. Ellers elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Parkering etter gjeldende bestemmelser.

Standard

Sørmegleren ved Henrik Lossius ønsker deg velkommen til Oddernesveien 35!
Dette er en fin 4-roms leilighet over 2 etasjer med en meget sentral og attraktiv beliggenhet. Du kommer opp en felles trappegang inn videre til leilighetens gang/entré. Videre inn til en hyggelig stue/kjøkkendel. God plass til sofagruppe i stuens ene del og spisebord i andre del. Åpen løsning mellom spisestue og kjøkken. Pent kjøkken med barløsning. Mye skap- og benkeplass. Utgang til liten balkong fra spisestue. Hyggelig vedovn i stue som gir godt med varme. Romslig flislagt bad med dusjkabinett, servant med underskuffer, wc og opplegg for vaskemaskin.
I loftetasjen finner du 3 gode soverom. Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng. Soverom 2 og 3 passer bra som barnerom. Begge med en "hems" løsning. Det er også et wc på loft.
Felles hage med plen. Bod i kjeller.

Er du på utkikk etter sentral leilighet med 3 soverom på Lund?
Velkommen til visning!

Tilstandsrapport:
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Takstmann Arild Grundetjern AS den 17.01.2025, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato (12.12.2024). Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
 
Bygningssakskyndigs konklusjon:
"Rapporten omhandler kun leiligheten innvendig, utvendig er enkelte ting kommentert for ordens skyld. Følgende hovedtrekk kan nevnes: Utvendig: Teglstein på tak er av eldre årgang, vanlig vedlikehold mht. undertak og takstein bør beregnes. Plastkledning har normal slitasje, konstruksjonen er ikke kontrollert. Balkong trenger vanlig vedlikehold. Inngangsdør har normal slitasje. Vinduer og balkongdør er fra 1980 og har normal slitasje, vedlikehold/oppgradering bør beregnes. Fuktsøkt i karm/ramme ved fuktmerker på takvinduer, ingen nevneverdige utslag ble registrert på fuktighetsindikatoren.

Innvendig: Bad er av eldre årgang, vanlig vedlikehold mht. membran m.m. bør beregnes. Dusjkabinett i rommet er en god løsning mht. fukt. Hulltaking ble utført i vegg mellom bad og kjøkken, ingen synlig eller målbar fuktighet ble registrert. Kjøkkeninnredningen er av nyere dato og har stort sett normal slitasje, induksjon platetopp er montert. Komfyr og oppvaskmaskin er 2 år gammel. Gulvhøyder ble kontrollert med laser i 3 rom, noe avvik ble registrert. Sikringsskap med automatsikringer. Spotlight ble montert i leiligheten i 2023, dokumentasjon er fremlagt. Røropplegget ligger rør i rør, kontrollskap for røropplegget er montert i entrè og fordelersats for røropplegget er montert ved v.v.-bereder som er fra 2021 og er på 110 liter. Peis på kjøkken, brannplate på gulv er iht. krav. FOMA-sentralstøvsuger er montert. Forøvrig må hele Tilstandsrapporten leses i sin helhet"
 
Følgende avvik har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak):
Utvendig > Vinduer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer som er 44 år gamle gis tilstandsgrad (TG 2) på grunn av alder på
karm/vindusglass, som kan ha nedsatt isolasjonsevne og økt fare for kondensproblematikk. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut.

Utvendig > Balkongdør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder på dagens tekking.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder på dagens tekking.

Innvendig > Overflater. Mindre slitasjemerker på parkettgulv f.eks. på soverom. Ingen strakstiltak.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn. Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Innvendig > Radon. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger.

Innvendig > Pipe og ildsted. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg.

Innvendig > Innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet.

Våtrom > 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Våtrom > 2. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Våtrom > 2. etasje > Bad > Ventilasjon. Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Bedre ventilering må etableres.

Kjøkken > 2. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning. Det er påvist at overflater har noe skader. Det er ikke behov for utbedringstiltak.

Spesialrom > Loft > Toalettrom > Overflater og konstruksjon. Luftespalte er ikke etablert i dørterskel.

Spesialrom > Loft > Toalettrom > Teknisk anlegg. Det mangler dreneringshull under vegghengt toalett.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.
 
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Beskrivelse av tomt

Tomt eies i fellesskap med de andre seksjonseierne.

Det fremkommer av husordensreglene at de to øvre leilighetene har fortrinn på bruk og hovedansvar på østliggende utearealer foran og bak, mens de to nedre leilighetene har fortrinn på bruk og hovedansvar på vestliggende utearealer foran og bak.

Sammendrag selgers egenerklæring

- Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?
Det vurderes å bytte tak. Estimert kostnad kr 300 000, andel leilighet kr 75 000. Planlagt finansiering ved bruk av innskudd på konto (ca 20 000 pr
leilighet) og innskudd (ca 55 000 pr leilighet)

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling

Romarealer oppgitt i nettomål (NTA), det er ikke gjort fratrekk for utboksing til evnt. røropplegg/ventilasjonsanlegg:
Loft: Trapperom/gang: 5 m2. Soverom: 8,5 m2. Soverom: 5,7 m2. Soverom: 5,6 m2. Garderobe: 1,6 m2.
2. etasje: Entrè: 3 m2. Stue: 29 m2. Kjøkken: 20 m2. Bad: 4,5 m2.

Tilleggsareal oppgitt i bruksareal (BRA-e): Kjellerbod u/trapp: 2,3 m2.

Åpent areal, balkong/terrasse (TBA): Balkong: 2,3 m2.

Diverse

FOMA-sentralstøvsuger er montert.

Boligen er en del av et boligsameie. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Beliggenhet

Beliggenhet

Sentral beliggenhet ved den nye parkmessige allèen i Oddernesveien på Lund. Kort avstand til Otra med bademuligheter, matbutikk, pizzabakeren, busstopp, UiA, Jegersberg og Baneheia med flott bade- og turmuligheter, samt gangavstand til sentrum av Kristiansand.

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Areal

Primærrom P-rom

Etasje Areal Beskrivelse
2 84 ㎡ -

Bruksareal BRA-I

Etasje Areal Beskrivelse
2 58 ㎡ Entré, stue m/ trapp, kjøkken, bad.
3 28 ㎡ Trapperom, gang, soverom, garderobe, toalettrom, soverom 2, soverom 3.

Bruksareal BRA-E

Etasje Areal Beskrivelse
0 2 ㎡ -

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje Areal Beskrivelse
2 2 ㎡ Balkong.

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på våningshus datert 03.11.1937, samt på bruksendring av del av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel datert 29.01.2018. At en ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger tillatelse på bruksendring av loft datert 15.10.2007. Tiltaket er godkjent etter daværende pbl. §86A, hvor det ikke stiltes krav til ferdigattest.

Takstmann har påvist avvik i forhold til rømningsvei, ref. tilstandsrapport. Loft har rømningsvei kun via innvendig trapp, takvinduer er ikke en godkjent rømningsvei. Skal de være det må det etableres plattform med godkjent rømningsstjge.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til unyansert formål og tilhører reguleringsplan nr. 217 "Oddernesveien, del av med omr." datert 10.08.1970. Reguleringsplanen er uten noen skriftlige bestemmelser.

Plan under arbeid i nærområdet: Oddemarka - Tordenskjolds gate, sykkelekspressvei v/ plankontakt Elin Aabel Bergland. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel. Boliger i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameies vedteker/husordensregler.

Det fremkommer av husordensreglene at sameiere som selger eller leier ut sin leilighet plikter å melde dette til sameiet. Evt. korttidsutleie via AirBNB o.l. må godkjennes av sameiet. Slik utleie kan ikke foregå over lengre perioder, og ikke mer enn 4 uker pr. år (med mindre unntak blir gitt av sameiet). Eventuelt salg av leilighet til part (profesjonell eller privat) som ønsker å drive langtidsutleie av leilighet må godkjennes av sameiet.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Heftelser som følger eiendommen:
Dagboknr. 8030. Tinglyst: 23.09.1971. Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.
Dagboknr. 12829. Tinglyst: 23.10.1981. Erklæring/avtale. vedr. støyskjerm m.v.
Dagboknr. 9148. Tinglyst: 25.06.1999. Skjønn. Sak 97-2224B/05 E18.
Dagboknr. 10736. Tinglyst: 23.05.2006. Bestemmelse iflg. skjøte. Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen:
Ingen rettigheter funnet.

Kommentar konsesjon

Det er ingen konsesjonsplikt på eiendommen. 

Kommentar odelsrett

Det er ikke odel på eiendommen. 

Om borettslag/sameie

Organisasjonsnavn

Sameiet Oddernesveien 35

Dyrehold

Dyrehold er tillatt så fremt dette ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Store hunder er ikke ønsket.

Info regnskap/budsjett

Sameiet har planlagt å skifte taket i 2025. Selger opplyser at estimert kostnad for dette er kr 300 000 med kr 75 000 i andel pr. leilighet. Planlagt finansiering er å bruke av innskudd på konto (ca. 20 000 pr leilighet) og innskudd (ca. 55 000 pr leilighet).

Styregodkjennelse

Eventuelt salg av leilighet til part (profesjonell eller privat) som ønsker å drive langtidsutleie av leilighet må godkjennes av sameiet.

Beboernes forpliktelser og dugnader

Hver leilighet har ansvar for vask av fellesarealer inne etter vaskeliste, samt utendørsarealer. Søppeltømming (utplassering av dunker) og vedlikehold av utearealer (herunder plenklipping) er også felles ansvar.

Eier av hver seksjon forplikter seg til å stille opp på dugnader, samt være med å finansiere de utbedringer som sameiet vurderer som nødvendige/ønskelige.

Ingen fasadeendringer kan foretas uten styrets, og eventuelt kommunens, tillatelse.

Andel fellesformue

18 936 kr

Vedtekter/husordensregler

Sameiet har ingen aktiv forretningsførsel, og har ikke utarbeidet regnskap, budsjett eller vedtekter. Kjøper/seksjonseier plikter å følge sameiets husordensregler.

Sameiebrøk

1/4

Økonomi

Omkostninger kjøper

3 990 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
99 750,00 (Dokumentavgift)
9 900,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
500,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
100 750,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
110 650,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
4 090 750,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
4 100 650,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info strømforbruk

Eier har ikke opplyst om strømforbruk.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Felleskostnader

1 600 kr/mnd

Felleskostnader inkl.

Felles husforsikring, strøm i fellesareal samt renovasjon.

Fellesformue

18 936 kr

Nøkkelinformasjon

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: kjøleskap, komfyr/stekeovn/koketopp og oppvaskmaskin.

Legalpant

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene. 

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

Frende forsikring

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Visning

Produktnummer: 95583AFB-10D4-4370-98F7-08F48C07FC44