Åseral

Nye Gruvevegen 17

Prisantydning
10 000 000 kr
Byggeår
1988
Tomteareal
7 986 ㎡
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Hotell

Oversikt

Til salgs - Ljosland fjellstove - Åseral

Om eiendommen

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Fjellstova: (747 m2 BTA)
1.etg: Resepsjon/bar, gang, vaskerom, peisestue med utgang til terrasse med flott utsikt, restaurant, kjøkken, kontor, gang, vinterhage, kjølerom, kontor, garderobe, wc, lager og dagligvarebutikk.
2.etg: Gang, bortsettingsloft, loftsrom og loftsstue.
1.etg: Wc og dusj x 2, hcp wc, møte/konferanserom, lager, 8 rom med hotellstandard og eget bad, 4 av disse med privat, sydvendt balkong. 2 køyerom av enklere standard. 2 stk leiligheter og en stor familiehytte.
U.etg: Kjølerom og Frys (2015).
1.etg: Offentlig wc.

Enebolig: (182 m2 BTA)
1.etg: Vindfang, bod, stue/kjøkken med utgang til veranda, soverom med trapp ned til u.etg. 2 soverom og bad.
U.etg: (leil. 1). Stue/kjøkken, sovealkove og bad.
U.etg: (leil. 2). Stue og (tidligere kjøkken), soverom, trapp opp til 1.etg, soverom, bad, vaskerom.
Denne leiligheten er idag en integrert del med leiligheten i 1.etg. Kan enkelt gjøres om til separat leilighet som opprinnelig.

Stor frittstående utvendig smørebod.
3 garasjer i rekke. (2 av dem med aut.portåpner)


Tekniske installasjoner

Innlagt sprinkleranlegg.

Oppvarming

Elektrisk/ved/varmepumper.

Beliggenhet

Parkering

Godt med parkeringsplasser på tomt. Trippel garasje bygd i 2015. (2 av dem med aut.portåpener). Det er offentlig toalett i bygget rett ved parkeringsplassen.

Beliggenhet

Ljosland Fjellstove ligger meget idyllisk til med nydelig utsikt til Ljoslandvannet, skibakken og det vakre fjellandskapet i Setesdal Vesthei. Ca. 22 km til Kyrkjebygd - Åseral sentrum og ca. 12 mil. til Kristiansand. De fleste hytteeierne passerer Fjellstova på vei opp hyttene sine og bruker Fjellstova aktivt i en eller annen form. På hjemmesiden til Fjellstova står følgende: Ljosland Fjellstove AS er et lite hotell drevet av en familie med engasjement, entusiasme og som ønsker sine gjester velkommen til et sted med trivelige atmosfære, et rolig og avslappet miljø og personlig service. Vår visjon er å gi våre gjester “et langsommere liv!”. Grenser til Ljosland fjellhage som er Åseral kommune sitt ansvar.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 05.09.2008. Ferdigattesten gjelder oppgradering av Ljosland Fjellstove. Det foreligger ferdigattest datert 18.10. 2012. Ferdigattesten gjelder veksthus/vinterhage. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Off.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til formål områder for herberge og bevertningssteder og spesialområde for helikopterbase samt friluftsområde, tilhører reguleringsplan Ljosland Fjellstove , datert 10.07.1998. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4224/7/89:
03.10.2001 - Dokumentnr: 4338 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Festetid: 40 år
Årlig festeavgift: NOK 9 000
Med flere bestemmelser


03.10.2001 - Dokumentnr: 4338 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 40 år
Årlig festeavgift: NOK 9 000
Med flere bestemmelser


03.07.2001 - Dokumentnr: 2785 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4224 Gnr:7 Bnr:3


07.08.2001 - Dokumentnr: 3284 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1026 Gnr:7 Bnr:90


07.08.2001 - Dokumentnr: 3286 - Målebrev


01.01.2020 - Dokumentnr: 1384732 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1026 Gnr:7 Bnr:89


15.08.1950 - Dokumentnr: 1066 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Festetid: 50 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 150
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT
KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
Overført fra: Knr:4224 Gnr:7 Bnr:71 F
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Nye vilkår - feste
Festetid: 40 år
Årlig festeavgift: 8000
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


11.10.2007 - Dokumentnr: 816028 - Erklæring/avtale
Gjelder feste
Gjelder offentlig toaletter
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


15.08.1950 - Dokumentnr: 1066 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 50 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 150
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT
KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Nye vilkår - feste
Festetid: 40 år
Årlig festeavgift: 8000
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


13.07.2004 - Dokumentnr: 3492 - Erklæring/avtale
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere


13.07.2004 - Dokumentnr: 3492 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 80/100
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1 OG 2


4224/7/71/1:
03.10.2001 - Dokumentnr: 4338 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Festetid: 40 år
Årlig festeavgift: NOK 9 000
Med flere bestemmelser


03.10.2001 - Dokumentnr: 4338 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 40 år
Årlig festeavgift: NOK 9 000
Med flere bestemmelser


03.07.2001 - Dokumentnr: 2785 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4224 Gnr:7 Bnr:3


07.08.2001 - Dokumentnr: 3284 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1026 Gnr:7 Bnr:90


07.08.2001 - Dokumentnr: 3286 - Målebrev


01.01.2020 - Dokumentnr: 1384732 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1026 Gnr:7 Bnr:89


15.08.1950 - Dokumentnr: 1066 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Festetid: 50 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 150
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT
KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
Overført fra: Knr:4224 Gnr:7 Bnr:71 F
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Nye vilkår - feste
Festetid: 40 år
Årlig festeavgift: 8000
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


11.10.2007 - Dokumentnr: 816028 - Erklæring/avtale
Gjelder feste
Gjelder offentlig toaletter
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


15.08.1950 - Dokumentnr: 1066 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 50 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 150
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT
KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Nye vilkår - feste
Festetid: 40 år
Årlig festeavgift: 8000
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


13.07.2004 - Dokumentnr: 3492 - Erklæring/avtale
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere


13.07.2004 - Dokumentnr: 3492 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 80/100
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1 OG 2


Nøkkelinformasjon

Standard

Se tilstandsvurdering utført av takstmann Roy A. Andersen.

Renovert

2015

Diverse

Det kan være aktuelt å selge selskapet Ljosland fjellstove AS.
Se eller hjemmesiden til fjellstova på https://www.fjellstova.com og destinasjonen Ljosland https://ljoslandinfo.no/.
Tegninger mottatt fra Åseral kommune avviker fra dagens planløsning.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4224/7/89:
03.10.2001 - Dokumentnr: 4338 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Festetid: 40 år
Årlig festeavgift: NOK 9 000
Med flere bestemmelser


03.10.2001 - Dokumentnr: 4338 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 40 år
Årlig festeavgift: NOK 9 000
Med flere bestemmelser


03.07.2001 - Dokumentnr: 2785 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4224 Gnr:7 Bnr:3


07.08.2001 - Dokumentnr: 3284 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1026 Gnr:7 Bnr:90


07.08.2001 - Dokumentnr: 3286 - Målebrev


01.01.2020 - Dokumentnr: 1384732 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1026 Gnr:7 Bnr:89


15.08.1950 - Dokumentnr: 1066 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Festetid: 50 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 150
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT
KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
Overført fra: Knr:4224 Gnr:7 Bnr:71 F
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Nye vilkår - feste
Festetid: 40 år
Årlig festeavgift: 8000
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


11.10.2007 - Dokumentnr: 816028 - Erklæring/avtale
Gjelder feste
Gjelder offentlig toaletter
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


15.08.1950 - Dokumentnr: 1066 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 50 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 150
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT
KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Nye vilkår - feste
Festetid: 40 år
Årlig festeavgift: 8000
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


13.07.2004 - Dokumentnr: 3492 - Erklæring/avtale
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere


13.07.2004 - Dokumentnr: 3492 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 80/100
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1 OG 2


4224/7/71/1:
03.10.2001 - Dokumentnr: 4338 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Festetid: 40 år
Årlig festeavgift: NOK 9 000
Med flere bestemmelser


03.10.2001 - Dokumentnr: 4338 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 40 år
Årlig festeavgift: NOK 9 000
Med flere bestemmelser


03.07.2001 - Dokumentnr: 2785 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4224 Gnr:7 Bnr:3


07.08.2001 - Dokumentnr: 3284 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1026 Gnr:7 Bnr:90


07.08.2001 - Dokumentnr: 3286 - Målebrev


01.01.2020 - Dokumentnr: 1384732 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1026 Gnr:7 Bnr:89


15.08.1950 - Dokumentnr: 1066 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Festetid: 50 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 150
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT
KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
Overført fra: Knr:4224 Gnr:7 Bnr:71 F
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Nye vilkår - feste
Festetid: 40 år
Årlig festeavgift: 8000
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


11.10.2007 - Dokumentnr: 816028 - Erklæring/avtale
Gjelder feste
Gjelder offentlig toaletter
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


15.08.1950 - Dokumentnr: 1066 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 50 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 150
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT
KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Nye vilkår - feste
Festetid: 40 år
Årlig festeavgift: 8000
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


13.07.2004 - Dokumentnr: 3492 - Erklæring/avtale
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere


13.07.2004 - Dokumentnr: 3492 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 80/100
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1 OG 2


Info kommunale avgifter

Kommunale avgifter betales månedlig. Det belastes et beløp for vann og avløp pr. m3. Avregning 1 .kvartal neste påløpne år. Ikke eiendomsskatt i Åseral kommune.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
Produktnummer: 3A3C6685-7079-42D1-839B-7014EDE4AC78