Nye Gruvevegen 14

Oppvarming

Varmepumpe i stuen. Peisovn i stuen. Varmekabler på begge bad. Ellers basert på annen elektrisk oppvarming.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Parkering i oppkjørsel foran hytten

Standard

Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Takstmann Leif Vinsjevik den 15.11.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
 
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Fritidsboligen ligger i ett område med fritidsbebyggelse på Ljosland i Åseral kommune. Ligger like ved Ljosland fjellstove med god utsikt mot trekket samt solrik beliggenhet. Asfaltert oppkjørsel og romslige terrasser etablert mot syd og vest.

Romslig hytte med 4 soverom, 2 bad og stor stue/kjøkken. Hytten bærer preg av manglende vedlikehold og ufagmessige løsninger på utvendige overflater. Det må påberegnes vedlikeholdskostnader på deler av overflater og gjelder spesielt utvendig. Det er også påvist kraftig sig i etasjeskille som må undersøkes nærmere av entreprenør.

Nevneverdige sammendrag av avvik TG2:
- Utvendige bygningsdeler er fra byggeår eller tilbyggsår og trenger vedlikehold/fornyelse.
- Det er ikke påvist musebånd bak luftesjikt i kledning.
- Det er museforkeomster på krypeloftet.
- Det anbefales el-tilsyn.
- Lavt rekkverk på terrasser.
- Det er avvik på våtrom.
- Det anbefales Waterguard rundt utsatte installasjoner.
- Det er høydeavvik på utvendige terrasser og overflater trenger etterbehandling.

Avvik TG3:
-Etasjeskille har store høydeavvik.
-Bad/vaskerom ved kjøkken trenger full oppgradering.

Viktig momenter for interesserte kan være:
- Usjenert beliggenhet med gode utsikt og solforhold.
- Nærhet til Ljosland fjellstove og skitrekk.
- 4 soverom.
- 2 bad
- Nytt kjøkken i 2008.
- Romslig utvidet stue.
- Asfaltert oppkjørsel.
- Romslige uteplasser.


Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
Tg 3
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn. Etasjeskille i tre mot loftet med påliggende furugulv. Gulv mot grunn med antatt støpt betongplate og påforet tilfarere med furugulv. Dette er ikke påvist men det er ikke funnet hull for krypkjeller annet enn nedsenket tekniske soner. Ved punktvis høydesjekk av gulver er det påvist store avvik i stuedel og soverom loftet. Målt avvik på soverom loft er 6 cm på 3 meters avstand. Målt avvik i stuedel i hovedetasje er på 11,5 cm fra overgang kjøkken til karnapp i stue. Dette er store avvik og dette kan være pga. ustabil byggegrunn.

• Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
• Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
• Målt høydeavvik på 6 cm i loftsetasje samt 11,5 cm høydeavvik i hovedetasje.

For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Ta kontakt med entreprenør for avklaringer og eventuelle tiltak som bør utføres.
Kostnadsestimat er svært vanskelig å estimere da skadeomfang er ukjent.

Våtrom > Etasje 1 > Bad/vaskerom > Generell. Baderom med referansepunkt 1995. Våtrommet har oppnådd en alder hvor det anbefales full oppgradering
av rommet med nytt tettesjikt. Alle forhold som tettesjikt, fallforhold og bruk av materiell må ivaretas etter dagens forskrifter. Husk å spare på dokumentasjoner fra utførende parter.
Våtrom med følgende avvik:
-Tettesjikt er ukjent eller fraværende. Ikke påvist tettesjikt.
-Det er funnet løse og sprekte fliser.
-Det er huller etter tidligere rørgjennomføringer.

Våtrommet har oppnådd en alder hvor det anbefales full oppgradering av rommet med nytt tettesjikt. Alle forhold som tettesjikt, fallforhold og bruk av materiell må ivaretas etter dagens forskrifter.

• Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
• Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Tg 2
Våtrom > Etasje 1 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt. Plastsluk med ukjent tettesjikt. Sluk er ikke sjekket pga. manglende tilgang. Det er ikke påvist tettesjikt rundt rørgjennomføringer under servant. Ukjent alder på tettesjikt.

• Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.
• Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.

Det er ikke påvist tettesjikt rundt rørgjennomføringer i gulvet under servant.

• Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner.
• Det må foretas lokale tiltak for å utbedre utettheter på våtrommet.

Innhent dokumentasjon om mulig på valgt tettesjikt i våtrommet. Det kan ikke utelukkes utbedringer av tettesjikt på badet.

For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Beskrivelse av tomt

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er festet. Grunneier er Tom Arild Flodquist og Jan Ove Pytten Flodquist . Årlig festeavgift er pr. 19/11-2024 kr  1776,00 med forfall den 31/5 hvert år og reguleres ihht konsumprisindeksen. Neste regulering av festeavgiften er i 2030. Festekontrakten utgår i år 2068. Grunneier oppgir at det er rett til fornyelse av avtalen. Grunneier skal godkjenne overdragelsen ved å signere på skjøtet. Det gjøres særskilt oppmerksom på at grunneier kan nekte innløsing av tomten da eiendommen ligger til en landbrukseiendom. Festekontrakten angir noen grenser, men disse er ikke merket i terrenget og tomten er ikke målt opp, så det er ikke mulig å angi størrelse på tomten. Se vedlagte festekontrakt.

Sammendrag selgers egenerklæring

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Tak, yttervegg og fasade
3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja.
Drypping fra mønet, er utbedret med ny papp og jord

4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja.
2024- Tatt av jord i øvre del av tak, montert ny papp og lagt tilbake jord

Skjevheter og sprekker
17 Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Ja: Sig i henhold til tilstandsrapporten. Blitt informert av tidligere eier og byggherre at hyttens fremre del er plassert på spreng masse, ingen treghet i
dører/vinduer, ingen sig i de 5 årene vi har hatt hytten. Årsaken til sig er ikke kjent og det tas forbehold angående dette.

Sopp og skadedyr
19 Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja.
Hoved hytten er bygget i 1995 med noen påbygginger i årene etter. Mus kan forekomme, hovedsakelig mest i høst perioden.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling

Plantegninger stemmer ikke med dagens planløsning. Det er bygget nytt bad der hvor det er inntegnet bod. Det er enkelte endringer på planløsninger i hovedetasje mht. mottatte godkjente tegninger. Soverom ved inngang er ikke inntegnet på mottatte plantegninger og fasadetegninger. Det anbefales å ta kontakt med kommunen for avklaringer.

Moderniseringer og påkostninger

1999 Tilbygget bodareal og overbygget inngangsparti.
2008 Nytt kjøkken
2012 Enkelte nye vinduer
2017 Ny hoveddør.
2020 Ny dobbel terrassedør.

Beliggenhet

Hytten ligger fint til nederst i Bjønnåslia, i selve grenda på Ljosland. Fra tidllig vår (før påske) til sen høst er det lunt og sol fra morgen til kveld. Åpen og fin utsikt til Ljoslandsvatnet og mot Ørnefjell og skibakken. Ljosland Fjellstove og Stovesjappa ligger like over veien. Turområdene er rett rundt hytta og vinterstid kjøres det opp skiløyper like i nærheten. Få minutter i bil til alpinbakken. Sommerstid er det fine bademuligheter nedenfor Fjellstova og ved Ljoslandsvatnet.

Ljosland er inngangsporten til den norske fjellheimen og utgangspunkt for flere av DNT's merkede løyper. Vinterstid er det over 70 kilometer med oppkjørte løyper i høyfjellsterrenget like ved hyttefeltene. Alpinanlegget ligger få minutter unna og har flere nedfarter, off-pisteløyper og eget barnetrekk. Ljosland er ansett som et snøsikkert område.

Sommerstid er det også gode muligheter for aktiviteter som kano- og kajakkutleie, flere stier og kort til DNT's merkede løyper samt flere gode multeområder.

Se www.ljoslandinfo.no for ytterligere info om destinasjonen og snøparadiset Ljosland. På nettstedet skisporet.no ser man oversikt over løypenettet vinterstid.

Adkomst

Fra Mandal er det ca 105 km : følg fylkesvei 455 til Kyrkjebygd. Følg skilting til Ljosland, ca 22 km fra Kyrkjebygd.
Fra Kr. sand er det ca 110 km: følg riksvei 9 mot Evje. På Hægeland ta av mot Bjelland på fylkesvei 462 og videre mot Kyrkjebygd på fylkesvei 455. Følg skilting til Ljosland, ca 22 km fra Kyrkjebygd.
Fra Stavanger er det ca 225 km: følg E39 til Helleland og ta inn på fylkesvei 42 forbi Tonstad til Kvåle tar du til venstre inn på fylkesvei 4040Følg denne til du treffer på fylkesvein 455 ved Geireskaret. Sving til venstre og følg skilting til Ljosland, ca 22 km fra Kyrkjebygd.

Hytten ligger på høyre siden av veien like før du kommer til Ljosland Fjellstove og den er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren.

Ikke målbare arealer

Overbygget inngangsparti er ikke medregnet i arealoversikt. TBA ,utvendig terrasseareal er kun ca. oppmålt og kan avvike noe.

Primærrom P-rom

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	110 ㎡	-

Bruksareal BRA-I

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	80 ㎡	Vindfang, Gang, Bod, 2 Soverom, Stue/kjøkken, Bad, Bad/vaskerom
2	30 ㎡	Gang, 2 Soverom

Bruksareal BRA-E

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	9 ㎡	Utvendig Bod

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	68 ㎡	Terrasse- og balkongareal
2	4 ㎡	Terrasse- og balkongareal

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Ferdigattest

Det foreligger tegninger og godkjenning av oppføring av hytte datert 26.09.1995.
Det forligger tegninger og godkjenning for tilbygg av ved/skibod datert 15.07.1999.
Det foreligger tegninger og godkjenning av meldingssak for tilbygg/karnapp datert 02.07.2003.

Det foreligger ferdigattest datert 26.09.2012. Ferdigattesten gjelder endring av bygg/ny veranda /terrasse, løyve av 03.09.2012. Det foreligger ikke tegninger for tiltaket, så megler har ikke hatt mulighet for å kontrollere at tiltaket er i tråd med søknaden. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er avvik mellom godkjente tegninger/ferdigattest og dagens fasade og planløsning. Badet ved inngangen er utvidet ved at opprinnelig toalettrom og deler av opprinnelig bod er sammenslått til bad. Resterende del av bod er innredet til gang. Dør til soverommet er flyttet til denne gangen. Overbygget/svalgangen til tilbygg fra 1999 (den store utvendige boden) er delvis innebygget med en vegg. Det er tilbygget et rom ved inngangspartiet (som er innredet til garderoberom). Tiltakene er ikke omsøkt og de ombygde rommene er ikke godkjent til varig opphold/beboelse. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Risiko og eventuelle kostnader forbundet med eventuell søknad-/godkjenning påhviler kjøper.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Stikkveien er privat og vedlikholdes (sommer og vinterstid) av eier. Selger har brøytet selv. Det er flere lokale leverandører av brøytetjenester, tilsvarende hytte i nærheten har oppgitt en kostnad på kr 3500,-/år for dette. Kjøper må selv inngå avtale og innhente pris for tjenesten.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse, og tilhører reguleringsplan Disposisjonsplan gnr. 7, bnr. 3, Bjønnåslia, datert 13.05.1974. Kommunedelplan for Ljosland 2006-2030er fortsatt gjeldende. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Hytten har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4224/7/233/4:
03.09.1969 - Dokumentnr: 1713 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 200 LEIEN KAN REGULERES KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.2001 - Dokumentnr: 4177 - Jordskifte Gjelder feste Gjelder denne registerenheten med flere
15.01.2014 - Dokumentnr: 38842 - Omnummerering 15/01-2014 tidligere: Knr:1026 Gnr:7 Bnr:3 Fnr:4
01.01.2020 - Dokumentnr: 1770083 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1026 Gnr:7 Bnr:233 Gjelder denne registerenheten med flere

Regulering av festeavgift

Hvert 10' ende år.

Omkostninger kjøper

2 290 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
57 250,00 (Dokumentavgift)
16 500,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
500,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
58 250,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
74 750,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
2 348 250,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
2 364 750,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info kommunale avgifter

Kommunale avgifter inkluderer: Standardrenovasjon/ HÅR er kr. 3533,- /år, feiekontroll 445,-/år, årsabonnement vann 2088,- og årsabonnement kloakk 5110,-. I tillegg kommer forbruk vann/avløp iflg. måler med hhv. kr. 41,- og 79,- m3.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Innbo og løsøre

Selger anfører at følgende kan følge med:
-Alt av møbler, service mm som vist på bilder
-Diverse stauder i opparbeidet hage

Selger anfører at dette ikke følger med:
-TV

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Komfyr, oppvaskmaskin, kombiskap og mikro.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

TV/Internett/Bredbånd

Fiber fra Telenor

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

Tryg

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern