Nordhasselveien 43

Oppvarming

Elektrisk og vedovn.
Varmepumpen medfølger ikke.

Parkering

På egen tomt og i garasje.

Standard

Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Severinsen Takst AS den 30.10.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
 
Bygningssakskyndigs konklusjon:
 
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2: 
Taktekking,TG3
Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra takfot i stige og terrassen over bad og vaskerom.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen.
- Flere av mønebeslagene er har løsnet og falt ned. Enkelte av takplatene flagger i vinden og må festes. Det er også registrert råteskader i enkelte vindskier.
Tiltak
- Lokal utbedring må utføres.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Nedløp og beslag,TG2
Takrenner, nedløpsrør og beslag er av plast/metall og er fra byggeåret.
Vurdering av avvik:
- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.
- Takrenner har varierende fall og må renskes.
Tiltak
- Andre tiltak:
- Etablere riktig fall og renske opp i takrennene.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Veggkonstruksjon,TG2
Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Vurdering av avvik:
- Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
- Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.
- Det er registrert råteskader i gavlveggen mot øst. Kledningen har ellers behov for vedlikehold. På boliger med råteskadet kledning, kan råte i underliggende konstruksjon ikke utelukkes. Konstruksjonen er ikke tilgjengelig for kontroll og er ikke vurdert.
Tiltak
- Råteskadet trekledning må skiftes ut.
- Andre tiltak:
- Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen.
- Utføre vedlikehold på utvendige trekonstruksjoner.
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000

Takkonstruksjon/Loft,TG2
Takkonstruksjonen består av åstak og bukker.
Vurdering av avvik:
- Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.
- Konstruksjonene har skjevheter.
Tiltak
- Andre tiltak:
- Lufting/ventilering bør forbedres.
- Skjevheter må sees i sammenheng med boligens alder.

Vinduer,TG2
Boligen har malte trevinduer med varierende alder. Flere av vinduene er fra ca. 2010.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.
- Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.
- Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Tiltak
- Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut.
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000

Dører,TG3
Dørene har karmer av tre og har varierende alder.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader.
- Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.
- Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.
- Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
- Inngangsdøren har fuktsvelling i dørbladet og har utettheter. Terrassedøren i stuen har råteskader. Terrassedøren på loftet har behov for vedlikehold. Døren i gavlen har behov for større utbedringer.
Tiltak
- Andre tiltak:
- Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2
Det er i forbindelse med stuen en terrasse av betong/stein med terrassedekke. Rekkverkshøyde er 0.75 m.
Vurdering av avvik:
- Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
- Det er større skader på den eldre betongplattingen. Rekkverket er for lavt og terrassen har behov for vedlikehold.
Tiltak
- Andre tiltak:
- Det må gjøres større utbedringer på terrassen. Det anbefales å rive ned terrassen for å senke den, slik at det kan etableres lufting i bakkant av kledningen.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2,TG2
Det er etablert en terrasse oppå vaskerommet og badet.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran.
- Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
- Oppbyggingen av terrasse/balkong øker faren for skjulte skader i konstruksjonene.
- Det er registret at det er sprekt i belegget ute ved kanten. Det er ikke etablert lufting av takkonstruksjonen. Rekkverket har behov for utbedringer og vedlikehold. Det har blåst ned mønebeslag på taktekkingen og det kan ha medført utettheter i taktekkingen.
Tiltak
- Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.
- Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder på dagens tekking.
- Det anbefales å etabler lufting av konstruksjonen om mulig. Det må utføres vedlikehold og enkelte utbedringer på rekkverket.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Utvendige trapper,TG2
Det er utvendige trapper av tre og betong.
Vurdering av avvik:
- Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
- Betongtrapp har mindre sprekker/skader
- Trappene har behov for vedlikehold og utbedringer.
Tiltak
- Andre tiltak:
- Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet.
- Utføre vedlikehold og bytte enkelte kledningsbord.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Innvendig
Overflater,TG2
Innvendig er det gulv av parkett, teppe, laminat, betong og fliser. Veggene har tapet, malte plater og betong. Innvendige tak har malte plater og trepanel.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Det må påregnes oppussing av innvendige overflater. Det er enkelte småskader rundt om i boligen, som misfarge og skader på vegger, tak og gulv. På loftet er det ene rommet under oppussing.
Tiltak
- Tiltak:
- Knirk og ujevnheter må forventes. I forbindelse med eierskifte bør det påregnes normal oppussing av de innvendige overflatene. Og ferdigstillelse av rom på loftet.
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000

Etasjeskille/gulv mot grunn,TG3
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Vurdering av avvik:
- Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
- Det ble målt nivåforskjeller på hovedplan og loftet. Boligen har skjeve gulv. Dette må ses i sammenheng med alder på bygningen.
Tiltak
- Andre tiltak:
- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.
- Rette opp gulvet ifra kjeller.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Radon,TG2
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Tiltak
- Det bør gjennomføres radonmålinger.

Pipe og ildsted,TG2
Boligen har elementpipe med vedovn, mursteinspipe med nytt røykrør og vedovn.
Vurdering av avvik:
- Ildfast stein har sprekker.
- Det er registrert sprekker i brannmuren. De utvendige pipestokkene fremstår med sprekker og løs puss.
Tiltak
- Ildfast stein bør skiftes ut/repareres.
- Gjøre utbedringer på brannmuren. Det anbefales å etabler utvendige pipebeslag.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Krypkjeller,TG2
Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Det er utettheter i stubbegulvet i kjelleren.
Tiltak
- Tiltak:
- Gjøre utbedringer i forbindelse med tekkingen i taket i krypkjelleren.

Innvendige trapper,TG2
Trappene har vanger, trinn og rekkverk av tre.
Vurdering av avvik:
- Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
Tiltak
- Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav.

Innvendige dører,TG2
Dørene har karmer og dørblad av tre.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Tiltak
- Enkelte dører må justeres.
- Det bør foretas tiltak på enkelte dører.

Våtrom
Hovedplan > Vaskerom
Overflater Gulv,TG2
Gulvet er flislagt. Vaskeroms gulvet er tilnærmet flatt. Rommet har elektriske varmekabler.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
- Det er kun 5 mm fall fra flis ved døren til sluken.
Tiltak
- Det må foretas utbedring av fallforhold.
- Andre tiltak:
- Det anbefales å etablere membran oppkant som ligger 25 mm over sluken.

Hovedplan > Vaskerom
Ventilasjon,TG3
Det er ingen ventilering av vaskerommet, kun via vinduet.
Vurdering av avvik:
- Rommet har ingen ventilasjon
Tiltak
- Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Hovedplan > Bad
Overflater vegger og himling,TG2
Veggene har baderomsplater. Taket har panel.
Vurdering av avvik:
- Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet
Tiltak
- Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes.

Hovedplan > Bad
Overflater Gulv,TG2
Gulvet er flislagt. Badegulvet er tilnærmet flatt. Rommet har elektriske varmekabler.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
- Det er kun målt 8 mm. fall fra flis ved døren til sluken.
Tiltak
- Det må foretas utbedring av fallforhold.
- Det anbefales å etablere en oppkant ved døren som er 25 mm over sluken.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Hovedplan > Bad
Ventilasjon,TG3
Det er ikke etablert ventilering på badet, kun lufting vis vinduet.
Vurdering av avvik:
- Rommet har ingen ventilasjon
Tiltak
- Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Loft > Bad
Overflater vegger og himling,TG2
Veggene har våtromstapet/belegg. Taket har panel.
Vurdering av avvik:
- Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet
- Det er registrert enkelte sprekker og hull i våtromstapeten.
Tiltak
- Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes.

Loft > Bad
Overflater Gulv,TG2
Gulvet har vinylbelegg. Det er etablert fall til sluken. Rommet har panelovn som varmekilde.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker.
- Det er registrert knirk i gulvet.
Tiltak
- Det må vurderes tiltak når badet/våtrommet skal oppgraderes
- Andre tiltak:
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Loft > Bad
Sluk, membran og tettesjikt,TG2
Badet plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Det er ikke sluk under dusjkabinettet. Sluken under badekaret er begrenset kontrollert.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.
Tiltak
- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Loft > Bad
Ventilasjon,TG3
Badet på loftet er ikke ventilert, kun via vinduet.
Vurdering av avvik:
- Rommet har ingen ventilasjon
Tiltak
- Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Tekniske installasjoner
Vannledninger,TG2
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe og plastrør fra 2013
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Tiltak
- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
- I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.
- I forbindelse med oppgradering av våtrom på loftet og kjøkken vil det være naturlig med utskiftning av rør.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Avløpsrør,TG2
Det er avløpsrør av plast.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
Tiltak
- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
- I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Varmtvannstank,TG2
Varmtvannstanken er plassert i kjelleren og er på ca. 120 liter fra 2003
Vurdering av avvik:
- Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.
- Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
Tiltak
- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.
- Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank.

Elektrisk anlegg,TG3
Det elektriske anlegget er fra byggetiden og ifra 2013. Det er etablert automatsikringer.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Tomteforhold
Drenering,TG2
Det er gjort dreneringsarbeid rundt deler av boligen av tidligere eier, eier opplyser Det er etablert dreneringskum på det vestlige hjørnet av boligen.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Det er ikke etablert tetningslist i toppen av synlig grunnmursplast.
Tiltak
- Tiltak:
- Montere tetningslist i toppen av grunnmursplasten. Det anbefales å lede vekk overvann fra å renne mot boligen.

Grunnmur og fundamenter,TG2
Bygningen har grunnmur i natursteinsmur og betong.
Vurdering av avvik:
- Grunnmuren har sprekkdannelser.
- Det er gjort større skader på grunnmuren i forbindelse med dreneringsarbeidet. Dette er ikke utbedret.
Tiltak
- Andre tiltak:
- Det må utføres arbeid på grunnmuren i det vestlige hjørnet. Utbedringer av små sprekker og riss i grunnmur vil være å tette igjen med egnet masse og pusse og male over.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Terrengforhold,TG2
Terrenget rundt boligen er tilnærmet flatt og det er ikke tilstrekkelig fall bort fra murene.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Det er ikke tilstrekkelig fall på terrenget bort fra bygningen.
Tiltak
- Tiltak:
- Jeg anbefaler å etablere fall bort fra grunnmuren alle steder rundt bygningen. Fallet ut fra bygningen skal være minimum 1:50 i en avstand på minst 3 m fra veggen. Vannet skal enten føres i tett ledning bort fra huset eller ledes vekk fra veggen på terrengoverflaten.

For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Beskrivelse av tomt

Tomten er opparbeidet med gruslagt og asfaltert innkjørsel og tun. Store plenlagte områder. Tomtens størrelse gir godt med boltreplass for liten og stor. Gode solforhold på tomten.

Eiendommen består av 2 gnr. og bnr. Arealet på 2184 kvm er området rundt boligen. I tillegg er eiendommen med i et jordsameie på en teig lenger bort i gaten. Teigen er avsatt til lekeplass.

Sammendrag selgers egenerklæring

Det fylles ikke ut egenerklæring ved salg av tvangssalg.

Diverse

Sameiet i eiendommen er begjært oppløst. Vi gjør oppmerksom på at alle sameierne har en fortrinnsrett som må benyttes innen 14 dager fra akseptert bud oversendes til Tingretten. Da kan evnt. budgiver høyne sitt bud. Kontakt megler for mer informasjon.

Beliggenhet

Eiendommen har en fin beliggenhet på Nordhassel, og ca. 6,5 km fra Vanse sentrum. Området rundt eiendommen er landlig og har en særpreget natur. Fra eiendommen kan man se utover det flotte Listalandskapet.

Eiendommen ligger i et område med mye historie og flere spennende forminner. Vest-Lista har mange populære turløyper til bl.a. Lista fyr, Snekkestø og Nordberg Fort, samt sykkelmuligheter.
De populærer Listastrendene som kranser seg fra Lomsesanden til Lista Fyr, består av mange populære turstier og flotte badeplasser. Eiendommen ligger ca. 5 km fra Lista fyr, hvor man kan nyte det flotte havet i fint vær, og det spektakulære livet i sjøen ved uvær.

Eiendommen ligger meget solrikt til med sol store deler av dagen.

Adkomst

Fra Vanse kjører man på Dyngvollveien og videre på Hasselveien og deretter inn på Nordhasselveien. Boligen ligger på venstre side.

Ikke målbare arealer

Kjeller har ikke måleverdig areal. Det foreligger ikke tegninger.

Primærrom P-rom

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	171 ㎡	-

Bruksareal BRA-I

Etasje	Areal	Beskrivelse
-1	0 ㎡	-
1	103 ㎡	Vindfang , Gang , Vaskerom , Bad , Kjøkken , Spisestue , Stuer
2	71 ㎡	Trapperom , Gang , Bad , Soverom , Soverom 2, Soverom 3

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	10 ㎡	-
2	19 ㎡	-

Bruksareal BRA-E

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	65 ㎡	Bod , Garasje
2	21 ㎡	Bod

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	33 ㎡	-

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest  for eiendommen. Det utstedes ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998, jf. pbl § 21-10 femte ledd. Det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse på grunn av alder. Manglende brukstillatelse kan innebære at tiltaket ikke lovlig kan tas i bruk. Kjøper overtar risikoen og ansvar for manglende ferdigattest/brukstillatelse på eiendommen.

Det foreligger søknad om oppføring av kombinert garasje/bod, datert 19.04.2007.
Det foreligger ikke ferdigattest på garasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Eiendommen er tilknyttet privat vei. Kostnader til vedlikehold av vei må påregnes.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et uregulert område, (LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag), og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan: Kommunedelplan Farsund-Lista 2018-2028, datert 08.03.2018.
Sikringssone: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass.

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4206/31/2:
23.04.1912 - Dokumentnr: 900064 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSE OM REGULERING AV INNSJØ/VANN/ELV
BESTEMMELSE OM REGULERING AV MYROMRÅDE
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

23.04.1912 - Dokumentnr: 900065 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSE OM REGULERING AV INNSJØ/VANN/ELV
BESTEMMELSE OM REGULERING AV MYROMRÅDE
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

28.06.1922 - Dokumentnr: 900081 - Skjønn
BESTEMMELSE OM REGULERING AV INNSJØ/VANN/ELV
BESTEMMELSE OM REGULERING AV MYROMRÅDE
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Ovenstående servitutter finnes ikke i digitalarkivet. Megler har dermed begrenset mulighet for å undersøke betydningen av heftelsene.

16.02.1955 - Dokumentnr: 200 - Skjønn
Voldgiftskjønn vedr. arealer/rettigheter ervervet til
utbygging av Lista flyplass m/tilh. anlegg.
Gjelder denne registerenheten med flere
Link til digitalarkivet: https://media.digitalarkivet.no/view/18743/3

17.02.1955 - Dokumentnr: 235 - Erklæring/avtale
Klausulering av eiendommen på vilkår i voldgiftskjønn
tinglyst 16.02.55.
Link til digitalarkivet: https://media.digitalarkivet.no/view/18743/139

27.01.1958 - Dokumentnr: 67 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSE OM REGULERING AV MYROMRÅDE
Gjelder denne registerenheten med flere
Link til digitalarkivet: https://media.digitalarkivet.no/view/18748/28

28.11.1960 - Dokumentnr: 1164 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSE OM REGULERING AV MYROMRÅDE
Gjelder denne registerenheten med flere
Link til digitalarkivet: https://media.digitalarkivet.no/view/18751/442

12.03.1990 - Dokumentnr: 896 - Jordskifte
Vedr. gnr. 31 og 32.
Gjelder denne registerenheten med flere

12.03.1990 - Dokumentnr: 897 - Jordskifte
Overjordskifte.
Gjelder denne registerenheten med flere

07.03.2017 - Dokumentnr: 204045 - Jordskifte
Sak nr. 1010-2013-0010 Nordhassel, gnr. 31 og 32.
Gjelder denne registerenheten med flere

Jordskiftene omtaler bruk av vei og gjerdeplikt for denne eiendommen. Veien er privat og det må påregnes drifts- og vedlikeholdskostnader for bruken av veien.
Jordskiftene kan fås i sin helhet av megler.

Kommentar konsesjon

Eiendommen er over to mål, og egenerklæring om konsesjonsfrihet må fylles ut. Kjøper må undertegne dette før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Omkostninger kjøper

2 000 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
50 000,00 (Dokumentavgift)
500,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
51 000,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
2 051 000,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatt er inkl. i kommunale avgifter.

Info kommunale avgifter

Totalt kr. 13 859 -. Beløpet inkluderer renovasjon, eiendomsskatt slam, målerleie og gebyr for vann- og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Innbo og løsøre

Det er ingen krav til løsøre og tilbehør ved tvangssalg.

Randonmåling

Det er ikke foretatt noen radonmåling.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg.

TV/Internett/Bredbånd

Det er lagt inn fiber.

Sentrale lover

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er under tvangssalg og oppdraget er gitt av Tingretten. I denne forbindelse er det viktig for kjøper å være oppmerksom på at det er begrenset adgang til å påberope seg feil og mangler ved eiendommen. Eiendommen bør derfor befares sammen med en bygningskyndig. Det gjøres videre oppmerksom på at det gjelder spesielle regler for budgivning, overtakelse og utgifter som kan påbeløpe for kjøper. Disse vil du få opplyst ved henvendelse Sørmegleren. Henviser for øvrig til lov om tvangsfullbyrdelse av 26.juni 1992 kap. 11 og 12. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Budgivning

Ved tvangssalg gjelder spesielle regler for budgivning, jfr. Tvangfullbyrdelsesloven § 11-26. Budskjema ligger vedlagt og rådgivning fås hos Sørmegleren.

Boligkjøperforsikring

Kjøper kan ikke tegne HELP boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern