Njervesanden

Njervesanden 42

Prisantydning
1 100 000 kr
Omkostninger
44 500 kr
Totalpris
1 144 500 kr
Tomteareal
464 ㎡
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Fritidstomt

Oversikt

Hyttetomt like ved Njervesanden. Gode solforhold og kort gangavstand til sjø og strand.

Hyttetomten ligger like i nærheten av den flotte sandstranden Njervesanden.
Fra tomten er det gangavstand til den anerkjente restauranten Under, friområdet Kråkeviga, samt til Båly havn med fiskeutsalg, butikker, restaurant m.m. Videre finner man Lindesnes Havhotell, frisørsalong, dagligvarebutikk, bensinstasjon, skole, barnehage, idrettsanlegg, turområder, golfbane i området.

Det er opparbeidet vei frem til tomten. Offentlig vann, avløp og strøm ligger i tomtegrensen. Tomten selges som råtomt.

Tomten er merket med til salgs plakat fra Sørmegleren og kan fritt besiktiges.

Om eiendommen

Beskrivelse av tomt

Tomten selges så råtomt. Kjøper må ordne og bekoste opparbeidelse selv. Vann, avløp og strøm ligger i tomtegrensen. Det er ingen byggeklausuler på tomten.

Beliggenhet

Beliggenhet

Tomten ligger like i nærheten av den flotte sandstranden Njervesanden.
Fra tomten er det gangavstand til den anerkjente restauranten Under, friområdet Kråkeviga, samt til Båly havn med fiskeutsalg, butikker, restaurant m.m. Videre finner man Lindesnes Havhotell, frisørsalong, dagligvarebutikk, bensinstasjon, skole, barnehage, idrettsanlegg, turområder, golfbane i området.

Adkomst

Fra Vigeland kjører man Rv 460 mot Spangereid. Ca midt på sletta ved Njervesanden tar man til høyre ved stor parkeringsplass.

Areal

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Offentlige opplysninger

Vei, vann og avløp

Privat vei. Det må påregnes å delta i og bekoste fremtidig vedlikehold av veien sammen med øvrige brukere.
Offentlig vann/avløp klart i tomtegrensen.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse og tilhører kommuneplanens arealdel 2023-2035 med ikrafttredelse 07.09.2023 med ID 202301 og eldre reg. plan med ikrafttredelse 13.11.2008 med ID 102920K. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om. Reg. bestemmelser for reg.plan gjeldene Njervesanden nord datert 20.12.2007.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
(De fleste servituttene har fulgt med fra hovedbruket og er ikke direkte relevante for denne eiendommen.)

4205/451/590:
21.12.1953 - Dokumentnr: 1660 - Erklæring/avtale
Gjelder bruksordningen på Njerve
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:35
Gjelder denne registerenheten med flere

12.12.1961 - Dokumentnr: 2217 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:96
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:35
Gjelder denne registerenheten med flere

22.07.1963 - Dokumentnr: 1277 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:100
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:35
Gjelder denne registerenheten med flere

11.07.1964 - Dokumentnr: 1222 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:103
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:35
Gjelder denne registerenheten med flere

20.04.1965 - Dokumentnr: 716 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:111
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:35
Gjelder denne registerenheten med flere

24.11.1965 - Dokumentnr: 2061 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:96
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:35
Gjelder denne registerenheten med flere

26.07.1966 - Dokumentnr: 1246 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:121
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:35
Gjelder denne registerenheten med flere

11.09.1984 - Dokumentnr: 3522 - Jordskifte
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:35
Gjelder denne registerenheten med flere

27.09.1989 - Dokumentnr: 4490 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:184
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:35
Gjelder denne registerenheten med flere

04.10.1989 - Dokumentnr: 4648 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:187
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:35
Gjelder denne registerenheten med flere

14.09.1990 - Dokumentnr: 3739 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:185
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:35
Gjelder denne registerenheten med flere

19.10.1990 - Dokumentnr: 4307 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:186
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:35
Gjelder denne registerenheten med flere

22.10.1990 - Dokumentnr: 4343 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:189
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:35
Gjelder denne registerenheten med flere

24.07.1991 - Dokumentnr: 2317 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:201
Bestemmelse om adkomstrett, samt bruk av fellesareal m.m.
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:35
Gjelder denne registerenheten med flere

30.07.1991 - Dokumentnr: 2352 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:202
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:35
Gjelder denne registerenheten med flere

02.10.1991 - Dokumentnr: 3198 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:200
Bestemmelse om adkomstrett m.m.
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:35
Gjelder denne registerenheten med flere

10.04.1992 - Dokumentnr: 1398 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:233
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannrett m.m.
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:35
Gjelder denne registerenheten med flere

18.06.1992 - Dokumentnr: 2194 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:190
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:35
Gjelder denne registerenheten med flere

16.08.1996 - Dokumentnr: 3023 - Skjønn
Sak no. 94-263 B
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:35
Gjelder denne registerenheten med flere

26.01.1999 - Dokumentnr: 338 - Jordskifte
Sak nr 24/1991
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:35
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Nye vilkår
Gjelder Gnr 151 Bnr 8
----------
Nye vilkår
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:35
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Deler av rettigheter tilhørende gnr. 451 bnr. 17 transporteres til gnr. 451 bnr. 594

31.07.2002 - Dokumentnr: 4000 - Fredningsvedtak
Div best vedr skjærgårdspark
Gjelder KJEHOLMEN friluftslivsområde
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:35
Gjelder denne registerenheten med flere

10.07.2018 - Dokumentnr: 1011441 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4205 Gnr:451 Bnr:35
Elektronisk innsendt

01.01.2020 - Dokumentnr: 1157604 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1029 Gnr:151 Bnr:590


Kommentar konsesjon

Lindesnes kommune har konsesjonsgrense null. Dette innebærer i utgangspunktet boplikt. Denne eiendommen er imidlertid ifølge kommunen registret som fritidseiendom og er fritatt for boplikt. Kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet som bekrefter at eiendommen skal benyttes til fritidsformål. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Økonomi

Omkostninger kjøper

Dok.avgift 2,5% av kjøpesum: kr 27 500,-
Tinglysning av skjøte: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 13 200,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger (inkl. valgfrie tillegg): kr 44 500,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Info eiendomsskatt

Det blir beregnet eiendomsskatt på tomten.

Info kommunale avgifter

Offentlig vann og avløp ligger klart i tomtegrensen. Det vil påløpe avgifter etter offentlige satser så snart anlegget tas i bruk. Det vil også påløpe hytterenovasjon.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Nøkkelinformasjon

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 2.200,- til kr 2.600,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Visning

Produktnummer: 023104F9-9624-4F75-BA89-117F8267F611