Arendal
Myreneveien 35 - Utleie
Byggeår
1984
1984
Tomteareal
2 769 ㎡
2 769 ㎡
Eierform
Eiet
Eiet
Eiendomstype
Kombinasjonslokale
Kombinasjonslokale
Oversikt
Myrene/Arendal - Til leie - Godt profilerte kontor/butikklokaler - Renovert forretningsbygg.
Sørmegleren næring har gleden av å presentere for leie attraktive butikk og kontorlokaler i renovert bygg på Myrene. Her er det mulig å leie kontorlokaler på ca. 450 m2 og nedover til å leie kun enkeltkontorer. Velkommen til visning.Om eiendommen
Standard
Bygget er renovert og påbygd i 2022/2023. Oppgraderingen foregår kontinuerlig.Beliggenhet
Beliggenhet
Meget sentralt beliggende på Myrene som ligger rett ved hovedfartveien mellom Arendal sentrum og Nøringsparken på Stoa. Bygget er godt profilert fra veien.Areal
Ikke målbare arealer
Det er ledige arealer i bygget fra ca. 450 m2 til 86 m2. Det er i tillegg mulig å leie enkeltkontorer.Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Vilkår og betingelser
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.
Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.