Myra terrasse 95E

Parkering

Parkering i carport, biloppstillingsplass på fellesareal.

Standard

Tilstandsrapport
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Jens Christian Edvardsen den 26.11.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
 
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Leilighet fra 2021. Det er selve leiligheten som er undersøkt, utvendig arealer er ikke undersøkt for feil eller mangler og er derfor ikke omtalt i denne rapporten. Leiligheten fremstår i normal stand med påregnelig bruksslitasje uten større synlige konstruksjonsmessige avvik. Sammendrag er ikke utfyllende for rapportens innhold og må leses i sin helhet. Se forøvrig punkter nedenfor.
 
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2: 
Ingen avvik har fått TG3.

TG2:
Innvendig > Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Kartet kan ikke benyttes til å forutsi radonkonsentrasjonen i enkeltbygninger. Den eneste måten å få sikker kunnskap om radon i en bygning, er å gjennomføre en måling. Radon i inneluft avhenger ikke bare av geologiske forhold, men også av bygningens konstruksjon og drift, samt kvaliteten av radonforebyggende tiltak.

Våtrom > 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Eneste dokumentasjon på at uavhengig kontroll skal være gjennomført er i ferdigattest hvor det fremgår at kontrollansvarlige for utførelsen har sørget for sluttkontroll og avsluttende gjennomgang av kontrolldokumentasjon for det ferdige tiltaket. Gjennom dette har den kontrollansvarlige bekreftet ovenfor kommunen at kontroll er foretatt med tilfredsstillende resultat i samsvar med tillatelser og krav gitt i medhold av plan- og bygningsloven.
 
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Sopp og skadedyr
19. Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja.
Det har aldri vært skadedyr i min bolig og har aldri hørt om at det har vært skadedyr i bygg 95 som jeg har boligen min i. Grunnen til at jeg hukket av på denne er fordi jeg er litt usikker på hva du mener med "eiendommen", altså om du mener min bolig, bygg 95 eller hele sameiet (alle tre byggene), så skriver bare infoen her uansett. Det er tre bygg med leiligheter på toppen av Myra Terrasse (93, 95 og 97). I bygg 93 var det sjeggkre en gang (lenge siden, men husker ikke når). Dette ble løst gjennom et skadedyr firma og ikke hørt noe om det siden. Avstanden mellom disse byggene er såpass store at det ikke bør ha noe effekt på bygget jeg har boligen min i, men opplyser om det uansett.

Planer og godkjenninger
29. Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld? Ja.
Ingen spesielle planer foreligger som jeg har blitt opplyst om, men felleskostnader kan økes og senkes på basis av at priser på faste tjenester til sameiet som gressklipping og snømåking på fellesarealer går opp eller ned. Hvis kostnader blir lavere enn forventet er det midler igjen og da skrus det gjerne ned eller holdes likt avhengig av situasjonen. Som regel er det bare snakk om å sette felleskostnader opp eller ned med rundt 100-200 kr og skjer som regel aldri noe mer enn en gang i året og vanlig at det skjer rundt årsmøte etter finansiell status på sameiet er vurdert for det kommende året.

Andre opplysninger
32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja.
1) Utvendig solskjerming har litt rust på armen som strekker seg ut. Hvis den har ligget rullet inn over lengre tid, som f.eks. over en vinter eller lengre perioder med mye regnvær uten at den har blitt tatt ut for tørking underveis så vil den sannsynligvis lekke mye vann og dermed ta med seg litt fra rustområde første gang du åpner den for tørking. Noe farge har kommet på verandaen, men hvis du vil unngå det er det bare å holde en bøtte eller lignende under akkurat når du skal åpne den etter lengre fuktige perioder. Ved vanlig bruk har ikke dette vært et problem for meg, kun når jeg ikke har brukt den på lenge og det har vært mye regn eller vinter. Solskjermingen fungerer optimalt og er ikke noe galt med mekanismen, så er bare dette som er verdt å nevne relatert til den.

2) På badet er det en regndusj og utstrålingsområdene på denne må renses regelmessig for at den skal spyle optimalt. Dette er ikke noe feil eller mangel og er vanlig på regndusjer, men informerer uansett om det siden det er ikke alle som har hatt sånn dusj eller som vet om det og tror at vanntrykket har gått ned. Det samler seg litt smuss (tror det er riktig ord) på utstrålingsområdene over tid, så alt du gjør er bare å dra over med tommelen en gang i blant for å fjerne det og da er det ingenting som blokkerer styrken på vannet lenger og alt er vanlig igjen. Det er opp til deg hvor ofte du vil gjøre det, men det er bare vanlig vedlikehold.

Beliggenhet

Leiligheten ligger høyt og fritt i et barnevennlig og attraktivt boligfelt med kort avstand til skole, barnehage, Sam Eyde, Sør Amfi, Harebakken handlesenter, Stoa og bussforbindelser. Perfekt boligområde for barnefamilier da det også er kunstgressbane, skøytebane, sykkelbane, skaterampe, flotte turområder og badeplass, Blågestadvannet like i nærheten. Rolig byggefelt med lekeplass, fotballbane og akebakke.

Adkomst

Følg veien fra sentrum mot Harebakken og videre mot Myra. Myra terrasse er første vei til høyre etter skolen. Ta så inn første vei til venstre etter felles parkeringsplass. Følg denne veien videre, på toppen ta til venstre og så venstre igjen, leiligheten ligger innerst i veien. Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning

Offentlig kommunikasjon

Gode bussforbindelser.

Primærrom P-rom

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	67 ㎡	-

Bruksareal BRA-I

Etasje	Areal	Beskrivelse
2	72 ㎡	Gang , 2 soverom , Bad , Bod , Stue/kjøkken

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje	Areal	Beskrivelse
2	12 ㎡	-

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 04.11.2021. Ferdigattesten gjelder leilighetsbygg i to etasjer med 8 leiligheter, carportanlegg og boder. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.



AVVIK FRA RAPPORT:
Opplegg for vaskemaskin er anlagt i bod, ikke omsøkt med bruksendring.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen har installert vannmåler.

Privat vei. Vei til eiendommen etablert over naboeiendom gnr. 37, bnr. 77. Veiretten er ikke tinglyst. Risiko og eventuelle kostnader forbundet med å formalisere avtale vedr. veirett og evt. tinglysning av denne påhviler kjøper.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan Myra Terrasse 3, datert 31.08.2017. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel. Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter. Ifølge vedtektene har en seksjonseier har rett til å leie ut sin seksjon, men leier må godkjennes av sameiet ved styret. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4203/37/178/10:
Heftelser:
19.06.2008 - Dokumentnr: 500963 - Erklæring/avtale. Rettighetshaver: Arendal Kommune. Org.nr: 940 493 021. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Overført fra: Knr:4203 Gnr:37 Bnr:178. Gjelder denne registerenheten med flere.

28.09.2017 - Dokumentnr: 1062796 - Bestemmelse om vannledning. Rettighetshaver: Obos Block Watne AS. Org.nr: 968 757 954. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger.
Gjelder også for fradelte parseller. Overført fra: Knr:4203 Gnr:37 Bnr:178. Gjelder denne registerenheten med flere.

28.09.2017 - Dokumentnr: 1062796 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner. Rettighetshaver: Obos Block Watne AS. Org.nr: 968 757 954. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger. Gjelder også for fradelte parseller. Overført fra: Knr:4203 Gnr:37 Bnr:178. Gjelder denne registerenheten med flere.

28.09.2017 - Dokumentnr: 1062796 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler. Rettighetshaver: Obos Block Watne AS. Org.nr: 968 757 954. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger. Gjelder også for fradelte parseller. Overført fra: Knr:4203 Gnr:37 Bnr:178. Gjelder denne registerenheten med flere .

28.09.2017 - Dokumentnr: 1062796 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening. Overført fra: Knr:4203 Gnr:37 Bnr:178. Gjelder denne registerenheten med flere.

28.09.2017 - Dokumentnr: 1062796 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel. Rettighetshaver: Obos Block Watne AS. Org.nr: 968 757 954. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger. Gjelder også fradelte parseller. Overført fra: Knr:4203 Gnr:37 Bnr:178. Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata:
23.10.2019 - Dokumentnr: 1254740 - Seksjonering. Opprettet seksjoner: Snr: 10. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 1/24.

Rettigheter:
Ingen rettigheter registrert.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Kommentar konsesjon

Eiendommen har andel i realsameie som er ubebygd og egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne egenerklæringen før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger. 

Organisasjonsnavn

Sameiet Myra Terrasse 93 95 og 97

Organisasjonsnummer

926459392

Om boligselskapet (borettslaget, sameiet eller aksjeselskapet)

Sameiet består av 24 boligseksjoner på eiendommen gnr. 37, bnr 178 i Arendal kommune. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, og flere tilleggsdeler. Hoveddelen består av en sammenhengende og klart avgrenset del av en bygning, med egen inngang. Seksjonerte tilleggsdeler består av carport, bod og privat uteareal.
De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal. Sameiet eier 24/25 (realsameie) i felles uteoppholdsareal f_UTA1 – f_UTA2 gnr 37 bnr 179 i Arendal kommune.

Dyrehold

Hund og katt er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Dyrehold utover hund og katt må søkes til styret.

Info regnskap/budsjett

Det ble på årsmøte 2024 vedtatt at styret skal innhente tilbud på malerjobb i nr. 93. Det hvite bør også males på alle tre hus.
Det ble på ekstraordinært årsmøte 2024

Styregodkjennelse

Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr.

Eierskiftegebyr

6 385 kr

Beboernes forpliktelser og dugnader

Boligen er en del av et boligsameie. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Andel fellesformue

8 854 kr

Vedtekter/husordensregler

Vedtekter, regnskap, budsjett, husordensregler, årsberetning og protokoll fra siste generalforsamling må leses før budgivning. Kjøper/seksjonseier plikter å følge sameiets vedtekter.

Sameiebrøk

1/24

Omkostninger kjøper

2 990 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
74 750,00 (Dokumentavgift)
9 900,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
75 840,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
85 740,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
3 065 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
3 075 740,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info kommunale avgifter

Totalt kr. 19 605,-. Beløpet inkluderer renovasjon, eiendomsskatt og gebyr for vann- og avløp.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Felleskostnader

2 011 kr/mnd

Felleskostnader inkl.

styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, drift og vedlikehold, felles byggforsikring, energi/fyring og TV-anlegg/bredbånd.

Fellesformue

8 854 kr

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Løse og veggmonterte TV/flatskjermer med tilhørende festeordning følger med.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Kjøleskap/kombiskap, fryseskap/-boks, komfyr/stekeovn/koketopp og oppvaskmaskin.

Legalpant

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene. 

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

Tryg Forsikring

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern