Moy Moner

Moy Moner

Eierform
Eiet
Eiendomstype
- Ukjent -

Oversikt

Prosjekterte innholdsrike eneboliger - Solrik beliggenhet på Moy Moner

Om eiendommen

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler i entrè og bad. Lecapipe med mulighet for montering av peisovn (tilvalg). Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beskrivelse av tomt

Byggegropen blir flatsprengt innenfor byggegrenser og planert med stedlige masser slik de ligger idag. Byggegropen blir opparbeidet iht. krav.
Utenomhus arbeid som jord , hekker ,murer , grus, drenering, asfalt er ikke inkludert – kan leveres mot pristillegg.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene bygges og leveres etter nærmere avtale med kjøper. Estimert byggetid ca 8-10 måneder

Beliggenhet

Beliggenhet

Boligene skal bygges i solrikt område på Moy Moner i Grimstad. Her er det kot avstand til skole, barnehage og butikk. Det er flotte turområder rett uten for døren. Moy Moner ligger mellom Fevik og Grimstad sentrum hvor du finner komplette bytilbud som restaurant, cafe, butikker, kino og mye mer.

Adkomst:
Fra Grimstad sentrum følger du Arendalsveien østover, og fortsetter langs Vikkilen på J. M. Uglands vei mot Vik og Fevik. Fra Vik følger du Fevikveien østover, og tar inn til venstre i Kleppekjærveien ved Hageland. Følg veien forbi hagesenteret, og du får området som skal bebygges på høyre hånd.

Areal

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det skal foreligge midlertidig brukstillatelse ved overtakelse. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på, og aksepterer at en slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet. Det forutsettes i så fall at det foreligger midlertidig brukstillatelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse, kan kjøper i medhold av bustadoppføringslovas § 31 holde tilbake et beløp på meglers klientkonto som sikkerhet frem til ferdigattest foreligger. Det gjøres oppmerksom på at tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med forholdene som gjenstår for at ferdigattest kan foreligge. En uavhengig takstmann kan avgjøre rettmessig tilbakehold, og takstmann får da fullmakt til å frigi beløpet når forholdet som hindrer ferdigattest er utbedret.

Vei, vann og avløp

Eiendommene tilknyttes offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse, tilhører reguleringsplan Moneland, Moy Moner 65, datert 12.05.2020. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boligene har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Dagboknr. 1986/1163-2/37 tinglyst 13.02.1986. ERKLÆRING/AVTALE
Forpliktelse til å avstå nødvendig areal ved omlegging av Kleppekjærveien.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 4202 GNR: 49 BNR: 56

Dagboknr. 1989/3142-1/37 tinglyst 02.06.1989. JORDSKIFTE
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 4202 GNR: 49 BNR: 56

Dagboknr. 1993/4820-3/37 tinglyst 17.08.1993. ERKLÆRING/AVTALE
Godkjenning av grenser.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 4202 GNR: 49 BNR: 56

Dagboknr. 1994/6309-2/37 tinglyst 07.11.1994. ERKLÆRING/AVTALE
Godkjenning av grenser.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 4202 GNR: 49 BNR: 56

Dagboknr. 1994/6310-2/37 tinglyst 07.11.1994. ERKLÆRING/AVTALE
Godkjenning av grenser.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 4202 GNR: 49 BNR: 56

Dagboknr. 1997/843-1/37 tinglyst 13.02.1997. BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN
Rettighetshaver Niva AS
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 4202 GNR: 49 BNR: 56

Dagboknr. 2004/308-1/37 tinglyst 16.01.2004. BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
RETTIGHETSHAVER: KNR: 4202 GNR: 49 BNR: 286
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 4202 GNR: 49 BNR: 56

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Økonomi

Omkostninger kjøper

I tillegg til kjøpesum vil det påløpe følgende kostnader ved kjøp:
Dokumentavgift: 2,5 % av tomteverdi (kr. 1 500 000,-) kr. 37 500,-
Tinglysningsgebyr skjøte: kr 545,-
Tinglysningsgebyr pr. pantedokument: kr 545,-
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Info eiendomsskatt

Ikke fastsatt pt.t. For spørsmål vedr. fastsettelse av eiendomsskatt henvises til Grimstad kommune.

Info kommunale avgifter

Ikke fastsatt p.t.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Nøkkelinformasjon

Info energiklasse

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Prosjektet bygges etter teknisk forskrift etter plan og bygningsloven, gjeldende fra 2010 (TEK 10).

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der Kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Leiligheter hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingsloven. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto. 
Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet. 
Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Visning

Produktnummer: 774DA0F1-1F54-4A55-B064-F168DDEF714D