Montjønnåsen 8C

Oppvarming

Vedovn i stue i første etasje. Varmepumpe i stue i begge etasjer.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beskrivelse av tomt

Tomten er pent opparbeidet med terrasse, plen. hagestue og beplantning.

Parkering

Gårdsplass.

Sammendrag selgers egenerklæring

1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?
Beskriv feilen og omfanget
Hvis en dusjer på samme tidspunkt som en annen bruker vasken, har det skjedd at det kommer vann fra sluk under dusjen. Det hender også ellers
at det kommer vann fra sluk ved dusjing. Sist gang, var ca 2 år siden. Rensing av sluk, pluss spyling med hageslange, har vært tiltak.
2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Nytt arbeid datert 2003, utført av faglært, pusset opp padet. Utført av Frode frigstad, dokumentasjon foreligger ikke.
Nytt arbeid datert 2003, utført av ufaglært, la fliser.
3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?
Ja ca 22 år siden. En takstein løsnet. Dette ble utbedret med en gang
4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Ja, nytt arbeid datert 2016, utført av faglært, skiftet pipebeslag/hatt, Vennesla blikkenslager utførte arbeidet, dokumentasjon foreligger ikke.
7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje
Ja, Ca. 20 år siden, fukt i flere gulv.
Ca 10 år siden vann i hjørnet på soverom hybel.
8 Er det utført arbeid med drenering?
Nytt arbeid datert 2002, utført av ufaglært, dreneringsrør ble kuttet, og lagt på utsiden av huset.
Nytt arbeid datert 2015, utført av ufaglært. På utsiden av hjørnet på soverom i hybel, ble nederste del av takrenne byttet. Denne var sprukket pga frost.
9 Har det vært feil på det elektriske anlegget?
Ja, spotter i stue, og på badet
10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Nytt arbeid d atert 2021, utført av faglært. Satt nye spotter i stue, Bravida utførte arbeidet. Dokumentasjon foreligger.
Nytt arbeid datert 2025, utført av faglært, nye spotter på badet. Ks elektro utførte arbeidet. Dokumetasjon foreligger
Nytt arbeid datert 2020, utført av faglært. Skiftet sikringsskap til automatsikringer. Bravida utførte arbeidet, dokumentasjon foreligger
13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Nytt arbeid datert 2003, utført av faglært. Badet ble pusset opp. I den forbindelse ble det flyttet på dusj og vask. Frode Fridgstad utførte arbeidet, dokumentasjon foreligger ikke.
16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Nytt arbeid datert 2005, utført av ufaglært. Pusset opp kjøkken. I den forbindelse ble det gjort om noe i henhold til ventilasjon kjøkkenvifte.
Nytt arbeid datert 2019, utført av faglært. Nyt varmepumpe, utført av Olto VVS, dokumentasjon foreligger.
17 Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?
Ja, mursøyle i enden av huset (ved parkeringsplass) hadde fått sprekker. If forsikring ble kontaktet i 2022. Jeg har dokumentasjon. I 2024, ble søylen
pusset.
18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?
Ja, Vennesla blikkenslager skiftet pipebeslag/hatt pga slitasje
19 Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Ca 20 år siden. Mus på loftet.
23 Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak?
Tak over inngang hybel. Bygget for flere år siden
24 Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?
Nytt arbeid datert 2000, utført av ufaglært. Flyttet på noen vegger. Malte, og la nytt gulv. Satte inn kjøkkeninnredning, inngangsdør, og vindu soverom
25.1.8 Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen?
Ja
25 Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?
Ja
26 Er utleiedelen godkjent til beboelse av kommunen?
Ja

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling

Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.

Tilstandsrapporten er utarbeidet av Anders Lindekleiv den 14.01.25, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert

Enebolig på Montjønnåsen i Vennesla oppført i år 1983. Boligen går over to etasjer. Boligen er oppfølrt i henhold til vanlig byggeskikk og standard for byggeperioden og fremstår i grei teknisk stand, men det må forventes noe vedlikehold og oppgradering av enkelte bygningsdeler. Det ble generelt ikke oppdaget større tilstandssvekkelser utover den forventede slitasjen på grunnlag av alder, utenom enkelte punkter som undertegnede ønsker å gjøre oppmerksom på. Oppsummering/sammendrag av dette vises senere i rapporten. Spørsmål vedrørende rapporten kan rettes direkte til utførende takstmann på mobil 99373223. Evt sende mail med dine spørsmål til Anders@lindekleiv.no Forøvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning.

Følgene avvik har fått TG3:
Utvendig > Utvendige trapper
Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk.
Det mangler rekkverk på den ene siden av trapp ned til underetasjen, samt rekkverk på begge sider av trapp ved stue.
Innvendig > Rom Under Terreng
Vurdering av avvik: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking
Det er målt fibermetning ved hulltaking. Det er montert fuktsperre bak veggplater.
Spesialrom > Underetasje > Rom med vanninstalasjoner > Overflater og konstruksjon
Vurdering av avvik:
Det er avvik: Det er ingen ventilasjon i rommet. Gulv og vegger er ikke utført med fuktbestandige materialer.
Tomteforhold > Forstøtningsmurer
Vurdering av avvik: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav

Følgende avvik har fått TG2:
Utvendig > Taktekking
Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.
Utvendig > Nedløp og beslag
Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.
Utvendig > Veggkonstruksjon
Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Vurdering av avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.
Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr
Muselort registrert på kaldtloft
Utvendig > Dører
Vurdering av avvik: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Konstruksjonene har skjevheter.
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Vurdering av avvik:
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Avvik på 15 mm målt i stue i første etasje.
Innvendig > Radon
Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig > Pipe og ildsted
Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe
Innvendig > Innvendige trapper
Vurdering av avvik: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet
Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling
Vurdering av avvik: Det er uegnede materialer i våtsoner. Malte trefiberplater på veggene
Våtrom > Underetasje > Bad > Ventilasjon
Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon
Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen
Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon
Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg underetasjen
Det gis tg2 fordi det mangler dokumentasjon/historikk i skap i form av samsvarserklæring.
Det ble på befaringsdagen ikke avdekket noen åpenbare tegn til avvik eller feil, men gis
generelt tg2 ved slikt avvik.
Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Vurdering av avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser.
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.

Beliggenhet

Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde med sentralt på Moseidmoen i Vennesla. Boligen ligger flott til i et rolig og barnevennlig nabolag. Barneskole, barnehage, butikk og idrettsplass i umiddelbar nærhet. Det er også kort vei til turterreng, badeplass og bussholdeplass. Gangavstand til Vennesla sentrum med alle fasiliteter og ca. 20. minutters kjøring til Kristiansand.

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Barnehage, skole og fritid

Barnestua barnehage (0,9km) Solsletta barnehage (1,1km) Smååsane barnehage (1,7km)
Moseidmoen skole 1-7 klasse 0,2km unna. Oaasen skole 1-10 klasse 2,9km unna. Vennesla ungdomsskole 8-10 klasse 3,2km unna. Vennesla videregående skole 3,2km unna

Ikke målbare arealer

Bod under veranda er ikke vurdert eller oppmålt da denne ikke var tilgjengelig på befaringsdagen.
Det er ikke målt areal på loft Areal ved lav himlingshøyde (ALH) da ikke hele loftet var tilgjengelig på befaringsdagen.
Det er ikke målt åpent areal (TBA) da utvendige forhold var snødekt på befaringsdagen.
Eksternt bruksareal (BRA-e) er utvendig hagestue.

Primærrom P-rom

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	161 ㎡	-

Bruksareal BRA-I

Etasje	Areal	Beskrivelse
0	82 ㎡	Gang, bad, rom med vannintalasjoner, kjøkken, soverom, stue, gang m/trapp, soverom 2, bod
1	89 ㎡	Vindfang, gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, trapperom

Bruksareal BRA-E

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	13 ㎡	Hagestue

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatese datert 20.09.1982. Brukstillatelsen gjelder hele bygget, gjenstående arbeid: Dør fra stue ut til balkong sperres inntil balkong med forsvarlig rekkverk er montert, støping av trapp foran inngang, takvann ledes bort fra grunnmur i lukkede rør til egnet plass i terrenget

Det foreligger tillatelse for bruksendring for tilleggsdel til hoveddel i boligen datert 27.12.2024
Det foreligger ferdigattest for bruksendring og tilbygg datert 29.01.2025 At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Vedboden i sokkeletasjen ikke søkt godkjent. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Risiko og eventuelle kostnader forbundet med eventuell søknad-/godkjenning påhviler kjøper.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vann og avløp.
Privat vei - brøyting og vedlikehold av vei må påregnes.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan Planbeskrivelse Moseidmoen, datert 20.12.2021.
Eiendommen tilhører også områderegulering for Moseidmoen datert 27.01.2022
Eiendommen er også omfattet av faresone for ras og skred

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boligen har utleiedel, som leies ut for 7500,- kr. pr. mnd inkl strøm og internett

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4223/23/575:
20.04.1983 - Dokumentnr: 101379 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4223 Gnr:23 Bnr:4

20.04.1983 - Dokumentnr: 101380 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4223 Gnr:23 Bnr:482

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Kommentar konsesjon

Det er ingen konsesjonsplikt på eiendommen. 

Kommentar odelsrett

Det er ikke odel på eiendommen. 

Omkostninger kjøper

Dok.avgift 2,5% av kjøpesum: kr 84 750,-
Tinglysning av skjøte: kr 545,-
Tinglysning av pantedokument kr 545,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger (inkl. valgfrie tillegg): kr 105 140,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Info kommunale avgifter

Inkluderer: Feiing, eiendomsskatt, vann og avløp. Det er montert vannmåler i boligen, avgift varierer etter forbruk.

Renovasjon kommer i tillegg. Beregnet årsbeløp for 2025 er kr. 4 200. Gebyret faktureres i forhold til antall tømminger.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Kjøleskap/kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr/stekeovn/koketopp.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring ASA

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern