Mjåvannsvegen 41 Snr.3

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Lagerseksjon med kjøreport.

Parkering

Hele tomten er fellesareal.

Beliggenhet

Eiendommen er sentralt beliggende i Mjåvann næringsområde, ca. 8 km vest for Kristiansand sentrum. Etablert og populært industriområde med flere anerkjente aktører. Området er i sterkt vekst. Området har fått egen avkjøring fra den nylig åpnede motorveien mellom Kristiansand og Søgne/Mandal.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 09.10.1990. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er bygge meldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Off.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et område som er regulert til industri/ lager i henhold til reguleringsplan for Mjåvann
Industriområde, vedtatt 26/11-1986

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/613/61/1:
28.04.2008 - Dokumentnr: 340423 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:613 Bnr:71
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4204 Gnr:613 Bnr:61
Gjelder denne registerenheten med flere


28.04.2008 - Dokumentnr: 340423 - Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4204 Gnr:613 Bnr:61
Gjelder denne registerenheten med flere


07.02.2023 - Dokumentnr: 136072 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 12/33

Info energiklasse

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom selger etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning innen ett år etter avtale om salg er inngått.

Standard

- Nye porter fra Hermann med kraftige motorer, høyde 4,5 meter
- Nytt taktekke
- blikk rundt 3 av sidene , samt takrenner
- Opplegg for vann og kloakk i hver seksjon
- Nytt elektrisk anlegg med skap i hver seksjon
- Led-lys inne og over portene
- Sameie
- p-plasser
- Ca. 7 meter takhøyde
- Romslige lagerseksjoner som skiller seg ut i forhold til kvadratiske form
- Bygget ligger sentralt på Mjåvann i forhold til den nye veien og eksiterende vei inn til Mjåvann
- Skiltmulighet på bygg
- Ekstra ute belysning over porter

Diverse

Lagerbygg med 4 lagerseksjoner

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/613/61/1:
28.04.2008 - Dokumentnr: 340423 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:613 Bnr:71
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4204 Gnr:613 Bnr:61
Gjelder denne registerenheten med flere


28.04.2008 - Dokumentnr: 340423 - Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4204 Gnr:613 Bnr:61
Gjelder denne registerenheten med flere


07.02.2023 - Dokumentnr: 136072 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 12/33

Info kommunale avgifter

Av dette er Ca. kr. 1700,- eiendomsskatt

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern