Kristiansand

Mjåvannsvegen 371

Byggeår
2022
Tomteareal
12 339 ㎡
Etasje
2
Eierform
Aksje
Eiendomstype
Kombinasjonslokale

Oversikt

NYTT FLOTT BYGG MED STORE UTEAREAL - MEGET GOD STANDARD - FLEKSIBLE LØSNINGER OG PARKERING

Om eiendommen

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

1 etg
Butikk areal med gode høyder (ca. 7,5 meter til tak) på ca. 925 kvm. Stort lager på ca. 1525 kvm også her gode høyder (ca. 8,6 meter til tak). Ellers er det 5 kontor, kundetoalett, heis, kopi/printer-rom, ansatte toalett og dame/herre-garderobe.

2 etg
Her er det ventesone for kunder, opptil 21 cellekontor, 3 store møterom, tolett,
garderobe, kjøkken og et større spiserom. Bygget har en hyggelig veranda i kjerne
som kan benyttes på solrike dager.

I tilegg er det satt opp en mindre mesanin i lagerdelen av bygget med enkelt
tilkomst.

Beliggenhet

Adkomst

Enkel og effektiv adkomst via ny avkjørsel fra E39. 10 min i bil fra Kristiansand sentrum

Parkering

Meget god parkeringsdekning på tomten ned mot Mjåvannsvegen

Beliggenhet

Sentralt plasser øverst i den nye feltet på Mjåvann Industriområdet. Kontakt megler for rett anvisning til eiendommen

Nøkkelinformasjon

Bebyggelse

Nyere kombinasjonsbygg. Lager/ butikk/ logistikk

Standard

Lagerbygg i sandwichkonstruksjon, kontorer med hvitmalte vegger, glassvegg mot
gang, Belegg og teppeflis i gangareal. Bygget fremstår som nytt.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
Produktnummer: 0FF24DDF-9858-4452-8078-E9364275DEA2