Kristiansand

Mjåvannsvegen 371

Byggeår
2022
Tomteareal
12 339 ㎡
Etasje
2
Eierform
Aksje
Eiendomstype
Kombinasjonslokale

Oversikt

NYTT FLOTT BYGG MED STORE UTEAREAL - MEGET GOD STANDARD - FLEKSIBLE LØSNINGER OG PARKERING

Stor og meget praktisk kombinasjonseiendom for utleie. Sentralt plasser øverst i det nye feltet på Mjåvann Industriområdet.
Egne seg godt for større lager- og logistikkaktører. Butikklokalet kan enkelt konverteres til lagerareal.

Med ny hovedfartsåren (fra nye E39) inn til området blir Mjåvann ett enda mer sentralt og godt plassert næringsområde.
Med 9 lasteramper, 2 kjøreporter og meget gode muligheter for utelager fremstår arealene fleksible og godt egnet for de fleste aktører.

Om eiendommen

Parkering

Meget god parkeringsdekning på tomten ned mot Mjåvannsvegen

Standard

Lagerbygg i sandwichkonstruksjon, kontorer med hvitmalte vegger, glassvegg mot
gang, Belegg og teppeflis i gangareal. Bygget fremstår som nytt.

Beskrivelse av tomt

Stor opparbeidet tomt med mulighet for utelagring, svingradius for varelevering
eller tilleggsbygg.

Beliggenhet

Beliggenhet

Sentralt plasser øverst i den nye feltet på Mjåvann Industriområdet. Kontakt megler for rett anvisning til eiendommen

Adkomst

Enkel og effektiv adkomst via ny avkjørsel fra E39. 10 min i bil fra Kristiansand sentrum

Areal

Bruttoareal BTA

Etasje Areal Beskrivelse
1 1721 ㎡ Innelager
1 1050 ㎡ Butikk
1 6869 ㎡ Ute-areal/lager
2 96 ㎡ Mesanin
2 731 ㎡ Kontor

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Vilkår og betingelser

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Visning

Produktnummer: 0FF24DDF-9858-4452-8078-E9364275DEA2