Kristiansand
Mjåvannsvegen 371
Byggeår
2022
2022
Tomteareal
12 339 ㎡
12 339 ㎡
Etasje
2
2
Eierform
Aksje
Aksje
Eiendomstype
Kombinasjonslokale
Kombinasjonslokale
Oversikt
NYTT FLOTT BYGG MED STORE UTEAREAL - MEGET GOD STANDARD - FLEKSIBLE LØSNINGER OG PARKERING
Stor og meget praktisk kombinasjonseiendom for utleie. Sentralt plasser øverst i det nye feltet på Mjåvann Industriområdet.Egne seg godt for større lager- og logistikkaktører. Butikklokalet kan enkelt konverteres til lagerareal.
Med ny hovedfartsåren (fra nye E39) inn til området blir Mjåvann ett enda mer sentralt og godt plassert næringsområde.
Med 9 lasteramper, 2 kjøreporter og meget gode muligheter for utelager fremstår arealene fleksible og godt egnet for de fleste aktører.
Om eiendommen
Standard
Lagerbygg i sandwichkonstruksjon, kontorer med hvitmalte vegger, glassvegg motgang, Belegg og teppeflis i gangareal. Bygget fremstår som nytt.
Beskrivelse av tomt
Stor opparbeidet tomt med mulighet for utelagring, svingradius for vareleveringeller tilleggsbygg.
Beliggenhet
Beliggenhet
Sentralt plasser øverst i den nye feltet på Mjåvann Industriområdet. Kontakt megler for rett anvisning til eiendommenAdkomst
Enkel og effektiv adkomst via ny avkjørsel fra E39. 10 min i bil fra Kristiansand sentrumAreal
Bruttoareal BTA
Etasje | Areal | Beskrivelse |
---|---|---|
1 | 1721 ㎡ | Innelager |
1 | 1050 ㎡ | Butikk |
1 | 6869 ㎡ | Ute-areal/lager |
2 | 96 ㎡ | Mesanin |
2 | 731 ㎡ | Kontor |
Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Vilkår og betingelser
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.
Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.