Søndeled

Mikkelssti 8A

Prisantydning
3 200 000 kr
Omkostninger
97 000 kr
Totalpris
3 297 000 kr
Formuesverdi sekundær
1 154 283 kr
Byggeår
2006
Internt bruksareal (BRA‑i)
90 ㎡
Bruksareal
90 ㎡
Tomteareal
239 ㎡
Etasje
2
Antall soverom
3
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Fritidseiendom

Oversikt

Kjedet helårshytte oppført i 2006. En sjarmerende hytte i "sørlandsstil" | Sjønær | Tinglyst båtplass

Om eiendommen

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Fritidsbolig.
Entré, bad, soverom (ikke godkjent som soverom), stue , kjøkken og vaskerom / teknisk rom i hovedetasjen. Trappegang, soverom 1, soverom 2, soverom 3 og toalettrom i andre etasje.

Eiendommen er del av et realsameie (gnr. 25 og bnr. 266). Dette gjelder fellesareal (veien inne i hyttefeltet og sti ned til bryggeanlegget). Veien er privat og kostnadene knyttet til veivedlikehold/brøyting dekkes av fellesutgiftene. Vei og fellesarealer eies av Øysang Brygge Sameie.

Det foreligger tegninger datert, 06.04.2000.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er rombruken og planløsningen i loftsetasjen som legges til grunn for vurderingen. Det er opprinnelig tegnet inn badstu, WC/dusj, dette er i dag loftstue og toalettrom. Soverom/gjesterommet i hovedetasjen er opprinnelig omsøkt som bodareal (Sekundærrom). Rommet er benyttet som soverom/gjesterom og er derfor inkludert i beregningen av fritidsboligens primærrom. Dagslysflate, innvendig adkomst og alternativ rømning er ivaretatt. Utfyllende informasjon om eventuell formell bruksendring av rommet må eventuelt innhentes hos kommunens byggesaksavdeling. Eventuelle pålegg/søknader som følge av ulovlige tiltak på eiendommen er kjøpers risiko og ansvar. 

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Panelovn i stue og på WC i 2. etg.
Varmekabler i gang nede og på bad.
Vedovn i stue.

Beliggenhet

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Parkering

Det avsettes 2 biloppstillingsplasser og 1 gjesteparkering til hvert doble skipperhus. Ihht. reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for storeplass hytteområdet. Rønningen gård.

En båtplass. Bryggeplass nr. 46 (ca. 2,7 m bred) på fellesbryggen til hyttefeltet.

Beliggenhet

Velkommen til Mikkelssti 8a i Risør kommune!
Dette er en sjønær fritidsbolig i et etablert hytteområde i Søndeled. Beliggenheten legger til rette for en fin hytteferie på Sørlandet og med tilgang på den flotte skjærgården Risør har å by på. Fra eiendommen er det gangavstand via sti ned til sjøen/Hødnebøkilen (ca. 5 minutters gange) og til bryggeanlegget med tinglyst bruksrett til båtplass.

Eiendommen ligger fint til i feltet med skjermet levegg mot nabo, slik at området på baksiden er privat og fredfullt.

Beliggenheten skaper tilgjengelighet til blant annet båtlivet og det hyggelige og yrende sommerlivet i Risør sentrum, som befinner seg ca. 32 km. unna. Risør byr på en fin skjærgård, hyggelige gater i sentrum, restauranter, trebåtfestivaler og fine turområder blant annet. Videre er det også badeplasser i ferskvann (Skarvann, Rønningenstranda) ca. 10 minutters gange fra eiendommen.

Området byr på nydelige turmuligheter og ferskvann i nærheten. Her har man med andre ord bade-, fiske- og båtmuligheter i både sjø- og ferskvann.

Butikker i Risør, på Søndeled og på Brokelandsheia.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 07.04.2006. Ferdigattesten gjelder Mikkelssti 8a. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Vei. Privat. Kostnadene knyttet til veivedlikehold/brøyting dekkes av fellesutgiftene. Vei og fellesarealer eies av Øysang Brygge Sameie og har matrikkel nr. 25/266. Bommen er hytteforeningens eiendom. Den betjenes med kode eller med fjernkontroll.

Vann og avløp. Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger/ vei vedlikeholdes for eiers regning.

Eiendommen har ikke vannmåler.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse, tilhører reguleringsplan Storeplass hytteområde , datert 25.08.2005. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

I kommuneplanen (planid. 2019001) er området avsatt til LNF (Natur-, landbruk- og friluftsområder), og er en del av kommuneplanens arealdel. I områder som er lagt ut til LNF er det ikke tillat med annen bygge- og anleggsvirksomhet en den som har dirkete tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, rivning m.m.

Området rundt er regulert til område for jord- og skogbruk, privat veg og felles lekeareal for barn.

Adgang for utleie

Ved utleie ber vi om at leietaker gjøres spesielt oppmerksom på trivselsreglene og bes om å følge disse ihht. håndbok for hytteforeningen. Se vedlegg i salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4201/25/151:
10.03.2006 - Dokumentnr: 158733 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4201 Gnr:25 Bnr:139


01.01.2020 - Dokumentnr: 1051500 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0901 Gnr:25 Bnr:151


09.04.2008 - Dokumentnr: 282227 - Bestemmelse om båtplass
Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:139
Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:266
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


4201/25/266 REALSAMEIE

Dok.nr.: 2331. Tinglyst: 30.07.2003. Erklæring/avtale.

Dok.nr.: 226976. Tinglyst: 22.03.2011. Bestemmelse om bebyggelse.

Dok.nr.: 859549. Tinglyst: 16.10.2012. Bestemmelse om bebyggelse.

Dok.nr.: 832180. Tinglyst: 30.09.2014. Bestemmelse om båtplass.

Dok.nr.: 922939. Tinglyst: 28.10.2013. Bestemmelse om båtplass.

Dok.nr.: 386937. Tinglyst: 14.05.2013. Bestemmelse om båtplass.

Dok.nr.: 31389. Tinglyst: 13.01.2014. Bruksrett.

Dok.nr.: 832198. Tinglyst: 30.09.2014. Bestemmelse om båtplass.

Dok.nr.: 475870. Tinglyst: 26.02.2018. Bestemmelse om veg. Opprettelse av realsameiet.

Dok.nr.: 1589724. Tinglyst: 22.11.2018. Bestemmelse om veg. Endring av realsameie.

Kommentar konsesjon

Det er ikke konsesjon.

Kommentar Bo/Driveplikt

Det er ikke boplikt.

Kommentar odelsrett

Det er ikke odel.

Økonomi

Omkostninger kjøper

Dok.avgift 2,5% av kjøpesum: kr 80 000,-
Tinglysning av skjøte: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 13 200,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger (inkl. valgfrie tillegg): kr 97 000,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene

Nøkkelinformasjon

Bebyggelse

Hovedsakelig fritidsboliger.

Standard

Fritidsboligen har normal standard. Fritidsboligen fremstår som normalt godt vedlikeholdt. Fritidsboligen har en fin og arealeffektiv planløsning fordelt over to plan.
Uteområdene og tomten er fint opparbeidet med blant annet et hyggelig og innbydende inngangsparti og skjermet terrasseområder på baksiden. Videre inn i fritidsboligen skaper entrè et hyggelig førsteinntrykk.

Videre inn til stuen og kjøkkensonen blir du møtt av et lyst og godt naturlig lysinnslipp. Her er romatmosfæren god, og det er plass til egen sone for sofa og spisebord. Det er vedovn i tilknytning av stuesonen. Fra stuen er det utgang til skjermet terrasseområdene på baksiden.

Kjøkkenet har en egen sone i tilhørighet av stuen. Overflater: Lakket tregulv. Vegg og takflater er utført med malt trepanel. Over og underskaper med fronter i slett malt utførelse. Integrert koketopp og stekeovn. Utløpt garantitid for installasjonene. Avsatt plass til kjøleskap og oppvaskmaskin.

Baderom fra byggeår i fritidsboligens hovedetasje. Veggflatene er utført med fliser og det er benyttet malt trepanel i tak /himlingen. Flislagt gulv. Bad/vaskerommet er utført med elektrisk gulvvarme. Standard toalett, servantinnredning, dusjhjørne og opplegg for badekar.

I 2. etasje er det innredet med en loftstue - et ypperlig rom med flere familiemedlemmer i hus - et rom for hygge.
Separat toalettrom med servant i 2. etasje. Fin tilknytning til soverommene.

Innvendige gulver er utført med fliser og tregulver. Vegg og takflater er utført med malt trepanel.
Ladeboks til el bil (Utført av elektriker. Selger opplyser om at de har dokumentasjon på "Min bolig").


Tilstandsrapport:

Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Espen Martinsen den 15.04.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
 
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Fritidsbolig fra 2006, oppført i halvannen etasje. Utearealet er opparbeidet med terrasse og adkomsttrapp i tre. Fritidsboligen fremstår i sin helhet som velholdt. Det ble registrert utilstrekkelig alternativ rømning fra et av soverommene i loftsetasjen. Videre ble det registrert motfall på deler av baderomsgulvet. Anbefaler aktiv bruk av mekaniske avtrekk, samt ettermontering av tilluftsspalter i dører for å sikre et minimum med luftvekslinger og uttransportering av dampholdig inneluft. Byggtekniske merknader og anbefalte undersøkelser er kommentert i rapportens enkelte avsnitt. Rapporten må leses i sin helhet.
 
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2: 

TG3: Store eller alvorlige avvik:
Utvendig > Snøfangere
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Takvinkelen er om lag 34 grader og overstiger tillatt helningsvinkel for ru betongtakstein, som alternativ til snøfangere.
Utvendig > Utvendige trapper
Det er ikke montert rekkverk. Trappeløpet har råteskader i nedre del. Trappevanger står i umiddelbar kontakt med terreng og utsettes for direkte fuktbelastning.
Våtrom > Etasje > Vaskerom / Teknisk rom > Generell
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er kun naturlig / passiv ventilering av vaskerommet. Åpne rørgjennomføringer i gulv perforerer gulvbelegget. Slukrist er fastklemt
under støtteben for varmtvannsbereder.
Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det ble registrert / målt antydning til motfall på deler av gulvet utenfor dusjsonen. Det kan ikke konstateres at avviket vil ha en konsekvens ut over at vannsøl eller lekkasjevann må tørkes manuelt. Det ble registrert motfall på deler av gulvet utenfor dusjsonen.
Tomteforhold > Forstøtningsmurer
Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.

TG2: Avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig > Nedløp og beslag
Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er avvik: Det ble registrert brutt damsperresjikt ved gjennomføring for elektrisk avtrekksvifte på toalettrom. Løsningen medfører økt risiko for kondensfukt i gjennomføringen. Musetetting ved ytterhjørnene bør utbedres.
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det er avvik: Det mangler inspeksjonsluke til kryploft / øverloftet. Inspeksjonsmulighet til konstruksjonenes hulrom er forskriftsmessig påkrevet.
Utvendig > Vinduer
Det er avvik: Det ble registrert noe overflateflass / malingsflass og slitasje.
Utvendig > Terrassedør
Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.
Utvendig > Treterrasse
Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Synlig slitasje og horisontalavvik. Terrassene ligger i nær / umiddelbar tilknytning til terreng og utsettes for ekstra fuktbelastning med påregnelig raskere nedbrytning av trematerialene.

Innvendig > Overflater
Det er avvik: Enkelte merker etter mekaniske oppheng / innfestinger. Stedvis kvistgjennomslag i malte paneloverflater. Det ble registrert knirk-symptomer i deler av stuegulvet og redusert limdekning (bom) under enkelte fliser. Kontrollerte fliser lå stabilt på befaringstidspunktet.
Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig > Innvendige dører
Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Det ble registrert friksjon / etterjusteringsbehov i tilknytning til soveromsdør i loftsetasjen.
Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Det er avvik: Noe ujevnheter i flisoverganger og slitasje i tilknytning til fuge ved veggfoten, i dusjsonen. Dør ligger innenfor våt sone for vaskeservant. Det ble registrert fugeriss over dør.
Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tettemembran er synlig enkelte steder. Teknisk utførelse er ikke tilgjengelig for vurdering. Det er ikke utarbeidet dokumentasjon for
våtromsarbeidene.
Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon
Det er avvik: Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt for installasjonen.
Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Avtrekk
Det er avvik: Det mangler lys i ventilatoren. Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.
Spesialrom > Loftsetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon
Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Dørene mellom rommene er utført med trappeterskler som hindrer luftgjennomstrømning.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Elektrisk anlegg tilknyttet tavleskap i soverom (opprinnelig bodrom), hovedetasje. Tavleskapet er utført med automatsikringer. Tilgjengelig kursfortegnelse i tavleskapet. Det er fremlagt samsvarsdokumentasjon og sluttkontroll (boligmappa.no) for den etterinstallerte elbil-laderen. Ingen tilgjengelig samsvarserklæring, sluttkontroll eller risikovurdering for anleggets opprinnelige deler. Det foreligger ingen tilgjengelige
kontrollrapporter fra det lokale el-tilsynet.
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Grunnmuren har sprekkdannelser. Det ble registrert vertikale sprekker i tilknytning til ytterhjørnene.
Tomteforhold > Terrengforhold 
Det er avvik: Terrenget på den sydvestlige siden har fall mot opparbeidet treterrasse, noe som kan medføre overvannstilsig mot terrassegulvet, hovedsakelig i perioder med overganger mellom frost og regn.


For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Kjøleskap/kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr/stekeovn/koketopp.

Diverse

Forsikringspremie: 4 704,- pr. år.

Øysang Brygge Hytteforening (org.nr. 997 672 321). Se vedlagt håndbok for hytteforeningen.

Hytteforeningen deler avfallsbod med øvrige hytter i området. Avfallsbod er plassert ved den kommunale parkeringsplassen.

En båtplass. Bryggeplass nr. 46 (ca. 2,7 m bred) på fellesbryggen til hyttefeltet.

Randonmåling

Det foreligger ingen tilgjengelige opplysninger eller dokumentasjon som omfatter radonmålinger eller radontiltak.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Velforening

Øysang Brygge Hytteforening.
Øysang Brygge sameie. (Gjelder fellesareal)

Styreformann for hytteforeningen er Magnar Austrått. Tlf: 900 35 347. Mail: magnaraus@gmail.com

Årlig fellesutgifter dekker: Utgifter til felles garasje, en del utstyr som man kan låne som gressklipper, kantklipper, raker, stillas og hageredskaper. Vedlikehold av felles garasje, vei, brygge og lekeplass. Ved deltakelse på dugnad refunderes kr. 1 000,- pr. hytte.
Av de årlige 6 000,- går 1 000,- til et vedlikeholdsfond som disponeres av hytteforeningen.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4201/25/151:
10.03.2006 - Dokumentnr: 158733 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4201 Gnr:25 Bnr:139


01.01.2020 - Dokumentnr: 1051500 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0901 Gnr:25 Bnr:151


09.04.2008 - Dokumentnr: 282227 - Bestemmelse om båtplass
Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:139
Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:266
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


4201/25/266 REALSAMEIE

Dok.nr.: 2331. Tinglyst: 30.07.2003. Erklæring/avtale.

Dok.nr.: 226976. Tinglyst: 22.03.2011. Bestemmelse om bebyggelse.

Dok.nr.: 859549. Tinglyst: 16.10.2012. Bestemmelse om bebyggelse.

Dok.nr.: 832180. Tinglyst: 30.09.2014. Bestemmelse om båtplass.

Dok.nr.: 922939. Tinglyst: 28.10.2013. Bestemmelse om båtplass.

Dok.nr.: 386937. Tinglyst: 14.05.2013. Bestemmelse om båtplass.

Dok.nr.: 31389. Tinglyst: 13.01.2014. Bruksrett.

Dok.nr.: 832198. Tinglyst: 30.09.2014. Bestemmelse om båtplass.

Dok.nr.: 475870. Tinglyst: 26.02.2018. Bestemmelse om veg. Opprettelse av realsameiet.

Dok.nr.: 1589724. Tinglyst: 22.11.2018. Bestemmelse om veg. Endring av realsameie.

Info kommunale avgifter

RTA: 2 581,-
Avløp: 5 891,-
Vann: 3 335,-
Eiendomsskatt: 4 228,-

Byggemåte

Lett undertakstekking. Yttertaket er tekket med ru betongtakstein.
Ytterkonstruksjonen er oppført i bindingsverk av tre. Utvendige overflater er utført med stående liggende malt dobbeltfalset kledning.
Taket er en saltakskonstruksjon med tildekkede skråtak mot innredede rom.
Etasjeskiller / Bjelkelag i tre. Betonggulv mot grunnen i underetasjen.
Boligen har skjult vann og avløpsanlegg med vannfordelerskap og varmtvannsbereder i vaskerommet. Synlige vannrør/trykkrør i plast (rør i rør).
Synlige avløpsrør i plast.
Støpt plate plate mot terreng og ringmur med puss.

Info strømforbruk

Selger har opplyst om at antatt forbruk KWH siste år er 3 491 KWH (2023). Strømforbruket vil variere med bruken av eiendommen.

Polisenummer

1303682

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

TV/Internett/Bredbånd

Det er fiber for TV og opplegg til bredbånd/fiber tilgang. (Selger har ikke tegnet abonnement).

Sammendrag selgers egenerklæring

4. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Ja. Nytt arbeid. 2014. Faglært. Satt inn takvindu i loftstue. Roger Myra. Har ikke dokumentasjon på arbeidet.
Nytt arbeid. 2013. Ufaglært. Erstattet gamle levegger mellom hytta 8a og hytte 8b med nye levegger.

10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Ja. Nytt arbeid. 2022. Faglært. Montert el bil lader. Østbye og Sletmoen AS. Har dokumentasjon på arbeidet.
Nytt arbeid. 2012. Faglært. Ifm fjerning av steamdusj, ble stikk-kontakter på bad flyttet lenger opp på vegg. Dimmer montert i stue. Sønningdal Akland. Har ikke dokumentasjon på arbeidet.

21. Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Ja. Råte i frittliggende utetrapp fra veien opp til hytte.

23. Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak?
Ja. Vi finner pr nå ikke ferdigattest for takvinduet, men tiltaket er søkt til og godkjent av Risør kommune.


Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
Produktnummer: 5D0BC799-21D5-4EDA-90CB-443C06FFB007