Meberg - Ådnesknuten

Adkomst

Fra Farsund:

Følg Fylkesvei 43 utover mot Vanse. Kjør igjennom Vanse sentrum. Følg skilting mot Lista Flystasjon. Etter ca. 4 km, ta til høyre i Orekrysset, og deretter til høyre i neste Y-kryss. Ta til venstre etter avkjøringen til Frøyland. Følg grusveien innover. Etter et lite stykke ligger tomtene på venstre side merket med salgsskilt fra Sørmegleren.

Beliggenhet

Flott og idyllisk beliggende tomt med kort avstand til Listalandet. Tomta er omkranset av flott natur, med fjell og daler på den ene siden, og havet på den andre siden.

Eiendommen ligger fritt og har flotte turområder i nærheten av eiendommen, både til fots og på sykkel. Det går turløyper bl.a. til Lista Fyr, Varnes Fort, Vondestien, Borhaug og Snekkestø. Området har utallige muligheter for nye opplevelser.

Eiendommen har sol fra tidlig morgen til sent på kvelden. De mange flotte solnedgangene kan nytes fra eiendommen.

Med bil er det ca. 5 km til Borhaug, 9 km til Vanse og 15 km til Farsund.

Vei, vann og avløp

Tomtene vil bli tilknyttet offentlig vann og kloakk. Veinettet er privat.

Tilknytningsavgifter betales av kjøper. Pr. 2022 er disse kr. 12.000,- + mva for vann og kr. 12.000,- + mva for avløp.

Reguleringsplan

Tomtene er regulert til boligformål, tilhører reguleringsplan Detaljereguleringsplan for Ådnesknuten - gnr./bnr. 88/1 og 97/4 m.fl. , datert 06/02/20. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Tomtene skal fradeles fra gnr. 88 bnr. 1. Ved fradeling vil avtaler som er tinglyst på hpovedbruket følge over på utskilt eiendom. Selger bekrefter at det ikke er heftelser på hovedbruket som har betydning for utskilte eiendommer.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen: Ingen

Kommentar konsesjon

Eiendommen er en ubebygd tomt og derfor må egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne dette før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Omkostninger kjøper

Prisantydning:

B5 - 1 - kr. 1.150.000-,
B5 2 - kr. 1.150.000,-
B6 - kr. 1.300.000,-
B7 - kr. 1.250.000,-

Oppgitt estimat ved kjøp av tomt B5-1.

1 150 000,- (Prisantydning)

Omkostninger

12 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
28 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 150 000,-))
45 220,- (Omkostninger totalt)

1 195 220,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Info eiendomsskatt

Ikke fastsatt. Fastsettes når det foreligger ferdigattest.

Bebyggelse

Flott og idyllisk beliggende tomt med kort avstand til Listalandet. Tomta er omkranset av flott natur, med fjell og daler på den ene siden, og havet på den andre siden.

Eiendommen ligger fritt og har flotte turområder i nærheten av eiendommen, både til fots og på sykkel. Det går turløyper bl.a. til Lista Fyr, Varnes Fort, Vondestien, Borhaug og Snekkestø. Området har utallige muligheter for nye opplevelser.

Eiendommen har sol fra tidlig morgen til sent på kvelden. De mange flotte solnedgangene kan nytes fra eiendommen.

Med bil er det ca. 5 km til Borhaug, 9 km til Vanse og 15 km til Farsund.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: FYLL INN

Diverse

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Servitutter

Tomtene skal fradeles fra gnr. 88 bnr. 1. Ved fradeling vil avtaler som er tinglyst på hpovedbruket følge over på utskilt eiendom. Selger bekrefter at det ikke er heftelser på hovedbruket som har betydning for utskilte eiendommer.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen: Ingen

Info kommunale avgifter

Ikke fastsatt. Fastsettes når det foreligger ferdigattest.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern