Marvika Torv , trinn 2 og 3

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Bygget tilknyttes Agder Energi Varme sitt fjernvarmenett som er etablert i området. Fordelingsskap og målere for vann, energi og vannbåren varme vil bli plassert i eget teknisk skap på badet. Alle rom med vannbåren gulvvarme iht. romskjema vil ha individuell styring. Energiforbruket avregnes av energileverandøren og fordeles på den enkelte leilighet, med separate målere i leilighetene for varmt forbruksvann og vannbåren gulvvarme. Differanse mellom sum separate målere og totalforbruk fordeles mellom samtlige leiligheter.

Beliggenhet

Sentralt i hjertet av Lund.

Ferdigattest

Det vil foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved overtakelse. Det er Selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på, og aksepterer at slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet. Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse kan kjøper i medhold av bustadoppføringslovas § 31 holde tilbake et beløp på meglers klientkonto som sikkerhet frem til ferdigattest foreligger. Det gjøres oppmerksom på at tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med forholdene som gjenstår for at ferdigattest kan foreligge. En uavhengig takstmann kan avgjøre rettmessig tilbakehold, og takstmann får da fullmakt til å frigi beløpet når forholdet som hindrer ferdigattest er utbedret.
Det vil foreligge midlertidig brukstillatelse ved overtakelse i BT3. Ferdigattest vil ikke foreligge før BT3 er ferdigstilt inkludert alt av utomhusanlegg rundt hele bygget.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknytning vei, vann og kloakk

Reguleringsplan

Plan nr. 1363
Reguleringsbestemmelser for
Marviksletta senterområde. Detaljregulering
Dato: 11.03.2015, rev. 10.08.2015

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er en del av en større utbygging av området og interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen før kjøp.

Nærmere informasjon kan fåes ved henvendelse megler.

Adgang for utleie

Eier har full råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/152/431/2:
29.09.2021 - Dokumentnr: 1209305 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


23.07.2021 - Dokumentnr: 910680 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 44/18186


15.05.2023 - Dokumentnr: 501630 - Reseksjonering
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 44/18183
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Deling av seksjon
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
Endring av sameiebrøk


01.06.2023 - Dokumentnr: 562216 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:2242
Rett til å etablere en betongtrapp
Rett til adkomst for vedlikehold av trappen

Info energiklasse

Når en bolig selges før den, er ferdig bygget skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes i energiklasse B, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.

Omkostninger kjøper

Prisantydning og omkostninger
Ved kjøp av ny/prosjektert bolig skal det betales dokumentavgift på 2,5% av tomteverdi. Dokumentavgift blir fordelt pr. kvm. BRA og vil derfor variere pr. leilighet mellom ca. kr. 9.500,-10.950,- på den minste og ca. kr. 32.000,- på den største leiligheten. Dvs. kr. 228 pr. kvm BRA. Tinglysningsgebyr for skjøte utgjør p.t kr. 585,- Tinglysningsgebyr for eventuelle pantobligasjoner utgjør p.t. kr. 585,-
I tillegg kommer et beløp tilsvarende kr. 50,- pr. kvm BRA, som oppstarts likviditet til sameiet.

Det tas forbehold om at beregningsgrunnlaget for dokumentavgiften godkjennes hos Statens Kartverk, samt eventuell endring i de oppgitte offentlige gebyrer.

Diverse

Gulv
Stue, kjøkken, soverom, gang og bod leveres med 1-stavs parkett som standard. På bad med badekabiner leveres keramiske fliser på gulv i format 30x30 og vegger 30x60 i farge "White"/tilsvarenda (Lys beigetone). I nedsenket dusjsone leveres tilsvarende gulvflis i mindre format.
På plassbygde WC / lite bad leveres fliser fra Modena i 3 valgfrie farger. Det leveres gulvvarme i stue. kjøkken, bad og entre.

I rom med parkett leveres det eik gulvlister. Det gipses i vindusforinger slik at dette leveres listefritt.
Vegger
Veggene består både av betongvegger og lettvegger i isolert stenderverk og gips. Alle overflater sparkles og males og overgang betongvegger/gipsvegger fuges. Overgangen mellom vegg og tak utføres fuget/listefritt. Det må påregnes mindre sprekker i disse overgangene etter overtakelse, og disse må eventuelt utbedres av den enkelte leilighetskjøper. Det er mulighet for valgfri farge på vegger iht. std. sortiment oppgitt fra leverandør.

Overgang mellom vegg og himling utføres uten taklister, fuges og males.

Himlinger
Himlinger er sparklet og hvitmalt gipshimling i en nøytral hvitfarge (NCS S-0500 N). Rør- og kanalføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger eller helt eller delvis i nedforede gipshimlinger, fortrinnsvis i entré, bad og over kjøkkenskap. I bod vil det leveres synlige rør og kanaler.Innvendig høyde til himling vil generelt være 2,5 m. Unntatt er områder med nedforet himling for tekniske føringer i entré, gang og bad, samt i boder.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/152/431/2:
29.09.2021 - Dokumentnr: 1209305 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


23.07.2021 - Dokumentnr: 910680 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 44/18186


15.05.2023 - Dokumentnr: 501630 - Reseksjonering
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 44/18183
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Deling av seksjon
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
Endring av sameiebrøk


01.06.2023 - Dokumentnr: 562216 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:2242
Rett til å etablere en betongtrapp
Rett til adkomst for vedlikehold av trappen

Andre forsikringer

Frem til overtagelse vil bygg og eiendom være forsikret av utbygger, jfr buofl. § 13 siste ledd.. Etter overtagelse vil bygget være forsikret gjennom sameiet, men kjøper må selv besørge løsøre- og innboforsikring.

Sentrale lover

Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Forsikringsselskap

Byggene og fellesarealer er forsikret gjennom sameiet, men kjøper må selv besørge løsøre- og innboforsikring.