Martha Cochs vei 91C

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Parkering

Felles parkeringsplass på borettslagets områder.

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i et borettslag på enden av boligfeltet på Cocheplassen. Cocheplassen er et flott boligområde nær sjøen, og her er det også en flott sandstrand med badebrygge og bryggeanlegg med båtplasser for beboere. Med stranden bare noen minutter unna er det enkelt å nyte fine sommerdager med familien, og på strandområdet er det også etablert en stor terrasse med flere sittegrupper.

Fra Cocheplassen er det gangvei over til Omborsnes, og herfra er det trygg skolevei til Rugtvedt skole. Læringsverkstedets barnehage Marthas Hage ligger også på Cocheplassen. Bussforbindelse med ruten P8 cirka 150 meter fra boligen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 05.07.2011. Ferdigattesten gjelder hel firemannsbolig. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Borettslagets eiendom ligger i område regulert til boligformål. Deler av tomten er regulert til felles lekeareal og parkeringsplass. Tilhører reguleringsplan Cocheplassen (24.9.1981) med plan-id 48. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Evt. utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre. Iht. borettslagslova må man ha bodd i leiligheten minst ett av de to siste årene før man kan søke om fremleie, andelseiere har likevel rett til å overlate bruken av hele bustaden til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettlagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter, og konferer megler ved spørsmål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Andelen overdras fri for heftelser. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Kommentar konsesjon

Bamble kommune har konsesjonsgrense null. Dette innebærer boplikt. Kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, som megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Omkostninger kjøper

900 000,00 (Prisantydning)
493 554,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 393 554,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
8 500,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
500,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
1 000,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
9 500,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
1 394 554,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
1 403 054,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Standard

Leiligheten holder normal standard, og fremstår som velholdt og pen. Her kan du flytte rett inn i en praktisk bolig oppført i 2010 med blant annet balansert ventilasjon. Boligen er en korsdelt firemannsbolig, og det er inngang via trapp og overbygget inngangsparti til entré med plass til å henge av yttertøyet. I tilknytning til entré er det en praktisk bod/teknisk rom for ekstra oppbevaring.

Videre inn i stuen er det åpen løsning mot kjøkkenet, og utgang til balkong mot fellesarealene. Det er plass til sofagruppe og enkel spisegruppe, og store vindusflater gir mye naturlig lys i rommet. Kjøkkeninnredningen har slette, malte fronter og plass til frittstående hvitevarer. Hvitevarene er nye i 2023 og kan medfølge etter nærmere avtale. Det er pipestokk i stuen med mulighet for montering av ildsted, men dette har aldri vært montert.

Soverommet ligger i tilknytning til stuen, og har plass til garderobeskap og dobbeltseng.

Baderommet har belegg på gulvet med gulvvarme, og det er montert dusjkabinett, servantseksjon og toalett. Opplegg til vaskemaskin.

I tillegg til innvendig bod er det lagringsplass på loft med loftsluke fra leiligheten, samt utvendig bod på siden av bygget.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen:
Ingen hvitevarer på kjøkken medfølger i utgangspunktet handelen. Hvitevarene kan medfølge etter nærmere avtale. Ta eventuelt forbehold om dette i budgivning.

Legalpant

Borettslaget har legalpant for forfalte, ikke betalte felleskostnader. Det vises for øvrig til vedtekter og husordensregler. For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen. Andelseierne har hjemmel til en andel i borettslaget og borett knyttet til denne.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Servitutter

Andelen overdras fri for heftelser. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Polisenummer

SP0005142399

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

TV/Internett/Bredbånd

Kabel-TV og bredbånd fra Telenor er inkludert i felleskostnadene.

Sammendrag selgers egenerklæring

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.