Nøkkelinformasjon
Bebyggelse
Enebolig oppført i 1 1/2 etg.
Standard
Boligen har 2 nye bad, forøvrig er forløpende vedlikeholdt og holder en god standard.
1 ETG:
Entré:
På gulv er det fliser med gulvvarme, tapet på vegger og panel i himling
Soverom/tv-stue:
På gulv er det laminat med gulvvarme, panel på vegger og i himling.
Gang:
På gulv er det parkett, tapet på vegger og takess plater i himling.
Bad/vaskerom/wc:
Rommet er renovert i 2022. Badet inneholder toalett, dusjnisje med glassdører, baderomsinnredning med heldekkende servant og opplegg for vaskemaskin samt innredning med skap og benkeplate med nedfelt vask. Det er fliser på gulv med gulvvarme, fliser på vegger og i himling malt panel med innfelte taklys.
Stue/spisestue:
Romslig og tiltalende stue/spisestue med peisovn og varmepumpe samt utgang til veranda. På gulv er det parkett, mdf-plater på vegger og i himling er det malt panel med innfelte taklys.
Kjøkken:
Lyst og romslig kjøkken med plass til spisebord og utgang. Kjøkken innredning med grå profilert fronter og laminat benkeplate fra 1999. Integrert kjølehjørne, oppvaskmaskin, stekeovn og nedfelt induksjonstopp. På gulv er det parkett, tapet på vegger og i himling er det malt panel med integrerte innfelte taklys.
2 etg.
Gang:
På gulv er det laminat, tapet på vegger og takess plater i himling
Soverom 1:
På gulv er det laminat, mdf-plater på vegger og takess plater i himling.
Soverom 2:
Skyvedørsgarderobe og utgang til veranda. På gulv er der furugulv, mdf-plater på vegger takess plater i himling.
Soverom 3:
Fast skap og utgang til veranda. På gulv er det laminat, mdf-plater på vegger og takess plater i himling.
Bad/wc:
Badet er renovert i 2022. Badet inneholder toalett, stort badekar og baderomsinnredning med heldekkende servant og speilskap samt vegghengte skaper. På gulv er det fliser med gulvvarme, fliser på vegger og takess plater i himling.
Bod:
På gulv er det sponplater, mdf-plater på vegger og takess plater i himling.
Garasje:
Garasje i forlengelsen huset. Elektrisk portåpner
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Tor André Strøm den 06.06.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
TG3
Ingen
TG 2
Utvendig > Taktekking
Utvendig > Nedløp og beslag
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Utvendig > Vinduer
Utvendig > Dører
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Radon (eier har kjørt test uten resultat, men dokumentasjon mangler)
Innvendig > Innvendige trapper
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Ventilasjon
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Vannledninger - 2
Tekniske installasjoner > Avløpsrør - 2
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: Hvitevarer på kjøkken medfølger
Diverse
Terrassemarkise på terrasse.
Eier har plikt å være medlem av velforeningen i området.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Byggemåte
Bygget er oppført med støpt plate på mark. Over grunnmur er det bindingsverksvegger som utvendig er kledd med liggende kledning. Taket har form som saltak, tekket med betongstein.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
TV/Internett/Bredbånd
Fibernett fra Altibox
Sammendrag selgers egenerklæring
Bod som er innredet til soverom/tv-stue er godkjent av Bamble kommune. Se vedlegg salgsoppgave.