Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Innhold
Fantastisk beliggenhet på en solrik usjenert utsiktstomt. Justneshalvøya er et svært attraktivt område bestående av stilren villabebyggelse.Boligen fremstår med gjennomgående høy standard, eksklusive materialvalg og en funksjonell og god planløsning over 3 etasjer. Et drømmehjem i moderne og stilren arkitektur, samt smakfulle farger. Spektakulær utsikt over store deler av Kr.sand og fjorden.
Av høydepunkter kan vi nevne:
Isolert dobbel garasje med panel innvendig.
Varmepumpe i to etasjer og peis.
Usjenert terrasse hvor man kan nyte kveldssola til den går ned.
Sol fra morgen til kveld.
Godt med parkeringsplass utvendig til flere biler.
Området er ferdig utbygd.
Romslig hus hvor hele familien kan ha sine soner.
Barnas bydel, trygt og godt.
Gode fiskemuligheter langs land og fra båt.
Kun 7 min med bil til sentrum.
Meget god utleiemulighet kan finansiere deler av boligen.
Fotballbane og akebakke utenfor huset.
Barneskole i gåavstand, Ungdomsskole få minutter unna.
Padelbane, 26 lekeplasser og 5 badeplasser tilknyttet Justneshalvøya.
Unik mulighet til å få en av Justneshalvøyas råeste utsikt på en meget attraktiv hjørnetomt. Stille og rolig i enden av blindvei med 3 hus. Ingen biltrafikk eller støy.
Huset er konstruert med tanke på å være mest mulig vedlikeholdsfritt, selvvaskende vinduer, murpuss, aluminiums profiler på alle kanter, varmebehandlet furu i alt treverk som er vedlikeholdsfritt, brostein og store flater i betong og stein som kun trengs å spyles.
Nyoppusset november 2023 med bistand fra interiørarkitekt.
Huset må sees og oppleves.
