Måltrostveien 11B

Adkomst

Se kart på våre nettsider www.sormegleren.no

Barnehage, skole og fritid

Se vedlagte nabolagsprofil.

Beliggenhet

Tomten har nydelig beliggenhet på toppen av Måltrostveien med panoramautsikt og svært gode solforhold. Herfra er det kort avstand til bl.a. skole, barnehage, kollektivtransport, et rikt handels- og servicetilbud, tusenvis av arbeidsplasser og flere fine turområder. Med bil tar det 5-6 minutter inn til Kristiansand sentrum.

Vei, vann og avløp

Tilkobling til vann- og avløpsanlegg
Tilkobling til vann- og avløpsledning (VA) er godkjent av ingeniørvesenet, avdeling abonnent, i sak P360 saksnr 2023/11758 den vedtaksdato 03.05.2023. Vi minner også om at ferdigmelding av arbeid på privat vann- og avløpsanlegg med nødvendig dokumentasjon skal sendes ingeniørvesenet.
Meldingen skal godkjennes av ingeniørvesenet, avdeling abonnent. Kopi av godkjent ferdigmelding utvendig og innvendig VA kan sendes sammen med søknad om ferdigattest.
Selger har allerede betalt for søknader/godkjenning vann og avløp. Kjøper oppfordres til selv å kontakte Kristiansand kommune for å få avklart om det vil tilkomme ytterligere tilknytningsgebyr for vann og avløp. Selger tar spesifikt forbehold om at et slikt gebyr kan tilkomme.

Privat vei. Vei til eiendommen etablert over naboeiendommen(er). Veiretten ikke tinglyst.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent som bebyggelse og anlegg, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan. Se vedlagte planbestemmelser.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/14/2025:
05.08.1957 - Dokumentnr: 1774 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:250
Gjelder denne registerenheten med flere

30.05.1984 - Dokumentnr: 7444 - Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:250
Gjelder denne registerenheten med flere

24.04.2002 - Dokumentnr: 7123 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:251
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:250
Gjelder denne registerenheten med flere

20.02.2024 - Dokumentnr: 1121710 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:250
Elektronisk innsendt

Kommentar konsesjon

Eiendommen er ubebygd og egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne egenerklæringen før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger. 

Omkostninger kjøper

Dok.avgift 2,5% av kjøpesum: kr 62 250,-
Tinglysning av skjøte: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
Sum omkostninger (inkl. valgfrie tillegg): kr 63 250,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatt ikke fastsatt. Eiendomsskatt avgifter fastsettes av Kristiansand kommune etter at tomten er bebygget.

Bebyggelse

Nærområdet består for det meste av boligbebyggelse.

Diverse

Eiendommen er ikke oppmålt av megler.

Selger har innhentet tilbud på å få oppført bolig som tegnet i vedlagte byggesak. Ta kontakt med megler for å få oversendt tilbud.

Selger har allerede betalt følgende:
Arkitekttegninger og div. papirarbeid: kr 100 000,-
Søknader om byggetillattelse og dispensasjon: kr 50 063,-
Beregning av plassering og utstikking av hus og garasje: kr 4 215,-
Vann og avløp: kr 25 000,-
Pris for boligbygg (garasje og hus) og oppmåling av kommunen: kr 73 100,-
Totalt kr 252 378,-

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/14/2025:
05.08.1957 - Dokumentnr: 1774 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:250
Gjelder denne registerenheten med flere

30.05.1984 - Dokumentnr: 7444 - Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:250
Gjelder denne registerenheten med flere

24.04.2002 - Dokumentnr: 7123 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:251
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:250
Gjelder denne registerenheten med flere

20.02.2024 - Dokumentnr: 1121710 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:250
Elektronisk innsendt

Info kommunale avgifter

Kommunale avgifter er ikke fastsatt. Kommunale avgifter fastsettes av Kristiansand kommune etter at tomten er bebygget.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern