Informasjon om eiendommen
Innhold
Bygget består av 22 leiligheter i 2-5 etasje. Næringslokaler i 1. etasje. Leilighetene har varierende
størrelser, utsikt, uteplasser. Samtlige med tilgang til heis og parkeringskjeller. Det er ingen restriksjoner
i forhold til utleie av den enkelte boenhet.
Standard
Det er lagt en flott eikeparkett, hvitmalte vegger og flotte fliser. Alle er utstyrt med moderne kjøkken, med
ventilasjon som skaper et godt og luftig inneklima.
Se romskjema i salgsprospektet for mer detaljert informasjon.
Byggeår og byggemåte
2018
Oppvarming
Leilighetene har gulvvarme i bad, gang og vaskerom. Hver enkelt leilighet har balansert ventilasjon med
varme gjenvinner.
Sammendrag selgers egenerklæring
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
Beliggenhet
Lunde Park står ferdig, og er blitt et frodig og vakkert bomiljø på Lunde i Søgne. Vakker beliggenhet nær
Lundeelva, med flott arkitektur og masse muligheter til en rolig og samtidig sosial tilværelse.
Tomt
Eierform: Fellestomt
Gangstier og felles områder med fast belegg i kombinasjoner av betong og stein.
Parkering
Hver leilighet må kjøpe 1 parkeringsplass, til kr. 195.000,-. Leilighetskjøper får da bruksrett til 1
parkeringsplass i parkeringskjelleren. Parkeringsplassen kommer i tillegg til leilighetsprisen. Det
medfølger 1 sportsbod (minimum 5 m2) per leilighet.
Forretningsfører
View Ledger AS
Prisantydning og omkostninger
Ved kjøp av ny bolig skal det betales dokumentavgift på 2,5% av tomteverdi. Dokumentavgift blir fordelt pr.
kvm. BRA og vil derfor variere pr. bolig. Dokumentavgift utgjør ca. 12.500,- pr. leilighet. Tinglysningsgebyr
for skjøte utgjør kr. 1.548,-. Tinglysningsgebyr for eventuelle pant-obligasjoner utgjør p.t. kr. 2.137,-. Det
tas forbehold om endringer i offentlige avgifter.
Felleskostnader
Kr.,-
pr..
Andel fellesgjeld / Fellesformue
Formuesverdi
Ligningsverdien er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter
nyberegningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er
folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (andre boliger som eies).
Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25% av den beregnede kvadratmeter prisen multiplisert med
boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40% av den beregnede
kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Nærmere informasjon kan finnes på Skatteetatens
hjemmeside, http://www.skatteetaten.no
Adresse med betegnelse
Lundeveien 97-103, Gnr. 471 Bnr. 116 i Kristiansand kommune. Sameiebrøk:
Oppdragsnummer
10-18-9026
Budgivning
Leilighetene selges til fast pris. Bindende avtale inngås hos megler.
Overtagelse
Leilighetene er nærmest ferdigstilt og kan overtas omgående. Nærmere avtale må gjøres med selger.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.
Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før
avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for
kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Hvitvasking
Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll,og må
derfor b.l.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontakter eller
bankremisse. Megler plikter iht. hvitvaskingsloven 20. juni 2003 å innberette mistenkelige
pengeoverføringer.
Lovverk
Leiligheter hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingslovens normalregler.
En eventuell mangels vurdering foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jfr. paragraf 3-7 og
3-8. Dersom kjøper ikke er å anse som forbruker i henhold til avhendingslovens 1-2(3) gjøres det
oppmerksom på at boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens paragraf 3-9.
Dersom arbeider gjenstår i leiligheten selges boligen i henhold til bestemmelsene i lov om avtaler med
forbruker om oppføring av ny bustad med mer (Bustadsoppføringslova) av 13.juni 1997, nr 43. Dette
gjelder ikke leiligheter som selges til selskaper, organisasjoner eller kjøpere som ikke skal bruke
boligen selv.
Finansiering
Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 09200, for et
uforpliktende tilbud.
Ansvarlig megler
Eiendomsmegler Rita Ommundsen
Sørmegleren AS org. nr.
944 121 331
Salgsoppgave og vedlegg
Denne salgsoppgaveteksten, med tilhørende boligsalgsrapport og egenerklæring fra selger, må
gjennomgås før budgivning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.