Nøkkelinformasjon
Standard
Eksklusiv leil på Lunde. Vannbåren varme. Stor balkong. Unikt fellesareal på taket.
Entrè /gang: Lys og hyggelig entrè.
Stue: Romslig og lys stue med mye naturlig lys. God plass til sofagruppe, med utgang til balkong.
Kjøkken: Åpen kjøkken/stue løsning. Godt med benk- og skapplass.
2 soverom: Romslige soverom, samt hovedsoverommet har inngang eget bad.
2 Bad: Lekre bad med fliser på gulv og vegger.
Garderobe/ Teknisk rom/ vaskerom: Opplegg til vaskemaskin.
Bod: Det medfølger en bod for leiligheten i parkeringskjelleren sammen med en parkeringsplass.
_________________________________
Tilstandsrapport
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Sven Bentsen den 28.08.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
Bygningssakskyndigs konklusjon: Leilighet beliggende i bygg fra 2018. Ut fra alder fremstår boligen i hovedsak med normal stand og slitasje. Det er kun
leiligheten som er kontrollert (innvendig) samt enkelte forhold vedrørende balkongen. Tilhørende bod er kun oppmålt. For øvrig må hele rapporten leses.
Ingen har fått TG3 eller TG2
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: Hvitevarer er integrert kjøleskap/ kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr/ stekeovn/ koketopp.
Diverse
Boligen er en del av et boligsameie. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Legalpant
Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4204/471/116/7:
Heftelser i eiendomsrett:
04.05.1938 - Dokumentnr: 990080 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:4204 Gnr:471 Bnr:116
Gjelder denne registerenheten med flere
22.07.1947 - Dokumentnr: 501229 - Erklæring/avtale
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4204 Gnr:471 Bnr:116
Gjelder denne registerenheten med flere
20.08.1947 - Dokumentnr: 501412 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:4204 Gnr:471 Bnr:116
Gjelder denne registerenheten med flere
09.08.1965 - Dokumentnr: 5713 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr.
byggegrensebestemmelser.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:471 Bnr:116
Gjelder denne registerenheten med flere
26.04.1966 - Dokumentnr: 2629 - Best. om vann/kloakkledn.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:471 Bnr:116
Gjelder denne registerenheten med flere
15.11.1971 - Dokumentnr: 9867 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr.
byggegrensebestemmelser
Overført fra: Knr:4204 Gnr:471 Bnr:116
Gjelder denne registerenheten med flere
05.02.1975 - Dokumentnr: 990107 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:4204 Gnr:471 Bnr:116
Gjelder denne registerenheten med flere
13.05.1975 - Dokumentnr: 4820 - Skjønn
Bestemmelse om felles vannverk/ledning
Overført fra: Knr:4204 Gnr:471 Bnr:116
Gjelder denne registerenheten med flere
08.08.1984 - Dokumentnr: 10644 - Best. om vann/kloakkledn.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:471 Bnr:116
Gjelder denne registerenheten med flere
Grunndata:
05.09.2018 - Dokumentnr: 1226038 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 7
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 84/2539
Ingen rettigheter registrert.
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Dagboknr.: 990080 Tinglyst: 04.05.1938, Dagboknr.: 501229 TInglyst: 22.07.11947, Dagbok 501412 Tinglyst: 20.08.1947.Bestemmelsene er ikke funnet i Statsarkivets digitalarkiv. Megler har således ikke kontrollert innholdet i denne. Bestemmelsen følger eiendommen ved salg.
Info kommunale avgifter
Kr 13310 pr 2024.
Beløpet inkluderer eiendomsskatt, feie - og tilsynsavgift, abonnementsgebyr vann og avløp, forbruk vann og avløp og vannmålergebyr.
Byggemåte
Hovedkonstruksjon er i betong. I yttervegger for øvrig, er bæresystemet basert på søyler av stål. Ytterveggene består av isolerte bindingsverksvegger som forblendes tegl tre/platekledning og puss. Vinduene utføres og leveres i tre med ALU beslåtte med en antrasittgrå fargenyanse utvendig, samt hvite innvendig som samspiller med det utvendige byggeriets øvrige detaljer. Balkong rekkverkene utføres i aluminium og glass. Levegger leveres i trespiler/glass.
Polisenummer
20265271
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
Sammendrag selgers egenerklæring
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
