Kart Se alle bilder

Søgne/ Lunde Park

Lundeveien 101

Name: Lundeveien 101 / SØGNE
SKU: 16682EE6-ED40-4FB5-91F5-D5144A66D35F
Price: 4140000 NOK
Availability: InStock

Prisantydning
4 140 000 kr

Omkostninger
114 400 kr

Totalpris
4 254 400 kr

Felleskostnader
1 965 kr/mnd

Felleskostnader inkl.
Les mer

Byggeår
2018

Internt bruksareal (BRA‑i)
79 ㎡

Bruksareal
84 ㎡

Tomteareal
2 474 ㎡

Etasje
3

Antall soverom
2

Eierform
Eierseksjon

Eiendomstype
Leilighet

Oversikt

Strøken 3-roms leilighet sentralt på Lunde med romslig balkong og p.plass i garasjekjeller. Unikt fellesareal på taket

Om eiendommen

Oppvarming

Vannbåren varme i gang, stue/kjøkken og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest 21.05.2019. Tiltakets art : Boligbygg. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

AVVIK???

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til Bolig/forretning/kontor, tilhører reguleringsplan; detaljregulering for Gamle Lundevei Øst.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter

Tinglyste heftelser og rettigheter

Økonomi

Omkostninger kjøper

4 140 000,00 (Prisantydning)

Omkostninger

103 500,00 (Dokumentavgift)
9 900,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
500,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
104 500,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
114 400,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))

--------------------------------------------------------
4 244 500,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
4 254 400,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))

--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info eiendomsskatt

EIendomsskatt er inkl i kommunale avgifter.

Nøkkelinformasjon

Standard

Velkommen til visning av Lundeveien 101!
En flott og moderne leilighet fra 2018 som inneholder: entré, gang, to soverom, garderobe/ bod, stue/kjøkken og baderom. Balkong ut fra stuen på 15 kvm. Det medfølger parkeringsplass og bod i kjeller.

Leiligheten holder en god standard, med mye naturlig lys fra store vindusflater. Da de begynte planleggingen av Lunde Park, hadde de lyst å skape noe som folk savner når de flytter inn i en leilighet. Derfor har de laget Lundehage som er plassert på toppen av bygget. Her får alle leilighetene sin egen hagepersell, plass i drivhuset og flott fellesområde med kjøkken og WC til disposisjon. Du kan dyrke akkurat det du vil og ønsker, og tanken bak Lundehagen handler om fellesskap og gleder med familie og nære venner.
Takterrassen består av mer enn Lundehage. Romslig takterrasse hvor man kan kose seg sammen i fellesskap, med grillkvelder eller andre sammenkomster.

Med heisadkomst fra kjeller eller inngangsparti kommer man direkte opp til leilighetens etasje. Videre inn i leilighetens gang er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

Leilighetens hovedrom er rommet hvor vi har åpen stue/ kjøkken løsning. Her er det store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Leiligheten er i byggets 3.etasje. I stuen er det god plass til sofagruppe med tilhørende møblement samt spisebord i overgangen mot kjøkken.

Kjøkkenet er levert fra Strai. Det er godt med oppbevaringsplass i under- og overskap. Innredningen er naturlig plassert i rommet.

Fra stuen er det utgang til balkong. Her er det gode solforhold, plass til utemøblement og en hyggelig utsikt.

Leiligheten har to gode soverom hvor rommene har plass til stor seng med tilhørende møblement. Soverom II passer utmerket som gjesterom, kontor mm.

I leiligheten er det en praktisk innvendig bod/ garderobe mellom hovedsoverom og baderom.

Baderommet er lekkert flislagt med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant med oppbevaring. Det er opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel.

Fra leiligheten har man direkte nedgang med heis eller trapp til parkeringskjelleren, der det medfølger en parkeringsplass samt en bod på ca. 5 kvm.

Tilstandsrapport

Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.

Tilstandsrapporten er utarbeidet av Arild Grundetjern den 10.09.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato 08.08.2024. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.

Bygningssakskyndigs konklusjon:

Rapporten omhandler kun leiligheten innvendig. Leiligheten er i god stand, følgende hovedtrekk kan nevnes: Ytterdører og vinduer er i god stand. Det er etablert lokalfall til gulvsluket på bad. Hulltaking ble utført i vegg inn mot bad, ingen synlig eller målbar fuktighet ble registrert. STRAI kjøkkeninnredning er i god stand, induksjon platetopp er montert. Lekkasjevarsler er montert i kjøkkenbenken. Gulvhøyder ble kontrollert med laser i 3 rom, ingen nevneverdige avvik ble registrert. Sikringsskap med automatsikringer. Røropplegget ligger rør i rør, kontrollskap for røropplegget er montert i garderobe/bod. Innvendig stoppekran er montert i rørskapet. NIBE varmepumpe med integrert v.v.-bereder er montert. Vannbåren varme i gang, stue/kjøkken og bad. Kjellerbod måler 5 m2 i bra-e. Forøvrig må hele Tilstandsrapporten leses i sin helhet.

Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
Ingen.

For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp medfølger.

Legalpant

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Servitutter

Info kommunale avgifter

Beløpet inkluderer eiendomsskatt, målerleie og gebyr for vann- og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk.

Polisenummer

20265271

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Sammendrag selgers egenerklæring

Under følger en kort oppsummering av selgers egenerklæringsskjema. For fullstendige opplysninger vises det til vedlagte egenerklæring.
Ingen kommentarer.
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring gjennom Gjensidige.

Visning

mandag 21. oktober

kl. 17:30-18:15

Visningspåmelding Gi bud Last ned salgsoppgave

Eiendomsmegler

Johan Rogge Elieson

Avd. Sentrum

Send e-post 46 47 31 35

Selge bolig? Se flere av mine annonser Tilbud på boliglån fra Sparebanken Sør

Produktnummer: 16682EE6-ED40-4FB5-91F5-D5144A66D35F

Søgne/ Lunde Park

Lundeveien 101

Oversikt

Strøken 3-roms leilighet sentralt på Lunde med romslig balkong og p.plass i garasjekjeller. Unikt fellesareal på taket

Om eiendommen

Oppvarming

Beliggenhet

Adkomst

Parkering

Beliggenhet

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Vei, vann og avløp

Reguleringsplan

Adgang for utleie

Tinglyste heftelser og rettigheter

Økonomi

Omkostninger kjøper

Info eiendomsskatt

Nøkkelinformasjon

Standard

Hvitevarer

Legalpant

Boligselgerforsikring

Servitutter

Info kommunale avgifter

Polisenummer

Personopplysningsloven

Sammendrag selgers egenerklæring

Visning

Hold meg oppdatert

Eiendomsmegler

Johan Rogge Elieson