LUMBER

Lumberodden 2

Prisantydning
3 440 000 kr
Omkostninger
99 700 kr
Totalpris
3 539 700 kr
Formuesverdi
813 455 kr
Formuesverdi sekundær
3 091 130 kr
Felleskostnader
2 541 kr/mnd
Felleskostnader inkl.
Les mer
Byggeår
2015
Internt bruksareal (BRA‑i)
59 ㎡
Bruksareal
64 ㎡
Tomteareal
3 612 ㎡
Etasje
2
Antall soverom
1
Eierform
Eierseksjon
Eiendomstype
Leilighet

Oversikt

Flott moderne selveierleilighet med god planløsning og balkong med gode solforhold. Parkering i garasje. Heis.

Om eiendommen

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Boligen ligger i andre etasje og inneholder gang, stue med halvåpen kjøkkenløsning, soverom, bod (adkomst fra soverom) og bad/vaskerom. Boligen har ellers ekstern bod i kjeller, garasjeplass og balkong med nytt dekke.

Oppvarming

Fjernvarme.

Beliggenhet

Adkomst

Se kart på våre sider www.sormegleren.no

Barnehage, skole og fritid

Se vedlagte nabolagsprofil.

Parkering

En garasjeplass. Ellers parkering i området etter gjeldende regler.

Beliggenhet

Leiligheten ligger fint til i et attraktivt og populært boligområde. Her er det gangavstand til alt av bymessige fasiliteter som bl.a. kjøpesenter, spisesteder, dagligvareforretninger og mye mer. Det er ellers gode bussforbindelser i området, samt gangavstand til badeplass og båtanlegg ved Lumber. Kort vei til Kristiansand sentrum.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest merket "Lumberodden 2, 4 og 6, ferdigattest for oppføring av 3 leilighetsbygg - byggetrinn 1" utstedt av Kristiansand kommune.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Arealbruken for eiendommen er regulert til bolig.

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

27.10.2015 - Dokumentnr: 993413 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 40
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 59/3982


Info energiklasse

Oppgitt energimerke er hentet fra salg av annen leilighet i samme blokk.

Økonomi

Omkostninger kjøper

Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum: kr 86 000,-
Tinglysning av skjøte: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 9 900,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger: (inkl. valgfrie tillegg) kr 99 700,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Info eiendomsskatt

Oppgitte kommunale avgifter utgjør eiendomsskatt. Kommunale avgifter ellers betjenes gjennom felleskostnadene.

Nøkkelinformasjon

Bebyggelse

Nærområdet består for det meste av boligbebyggelse.

Standard

Boligen ble oppført ca. 2015 og holder normalt god standard. Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens tilstand og standard.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: FYLL INN

Diverse

Boligen er ikke oppmålt av megler. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Boligen selges av dødsbo. En av arvingene har bodd i boligen i en periode og bemerker at komfyrvakten er noe sensitiv.

Boligen er en del av et boligsameie. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Legalpant

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene. 

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

27.10.2015 - Dokumentnr: 993413 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 40
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 59/3982


Info kommunale avgifter

Oppgitte kommunale avgifter utgjør eiendomsskatt. Kommunale avgifter ellers betjenes gjennom felleskostnadene.

Byggemåte

Samtlige undersøkte/vurderte bygningsdeler som ikke er nevnt i det følgende har fått tilstandsgrad 0 eller 1 (TG0, TG1) av takstmann.

TG2:
- Innvendig, etasjeskille / gulv mot grunn. Bom i enkelte fliser.
- Våtrom, bad, overflater gulv. Målt høydeforskjell på over 15mm gjennom hele rommet.

TG3:
- Ingen.

Overnevnte er en kort oppsummering av vedlagte tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å lese vedlagte tilstandsrapport i sin helhet.

Polisenummer

1714888-1.1

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

TV/Internett/Bredbånd

TV/Internett fra Telia er inkl. i månedlige felleskostnader.

Sammendrag selgers egenerklæring

Under følger et kort sammendrag av selgers egenerklæringsskjema. Interessenter oppfordres på generelt grunnlag til å studere vedlagte skjema i sin helhet.

Leiligheten selges som dødsbo. Avdøde overtok leiligheten i desember 2015 og har vært eneste eier.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Produktnummer: F8F6F7E8-1892-412F-9049-061669EF5149 Kategori: