Nøkkelinformasjon
Standard
Sørmegleren ved Kristian Lossius har gleden av å ønske deg velkommen til Lumber Brygge 40!
En helt ny 3 -roms i front på hjørnet i 5. etg. med solrik balkong, garasjeplass. Lave omkost. Mulighet for båtplass.
Planløsning:
Gang/entrè med downlights i tak. Lys og romslig stue med god plass til både sofa og spisebord. Store vindusflater som gir mye naturlig lys inn i leiligheten samt en nydelig sjøutsikt! Det er også screening styrt med fjernkontroll til alle vinduer i hele leiligheten. Fra stuen er det utgang til en solrik hjørnebalkong med nydelig sjøutsikt! Stuen er åpen mot kjøkken fra Strai. Kjøkkenet har hvite fronter og laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer som Bora platetopp med integrert vifte, ovn, oppvaskmaskin, kjøleskap/frys medfølger salget. Videre har leiligheten 2 gode soverom hvorav hovedsoverom har inngang til en bod/teknisk rom. Flott flislagt bad med dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med underskuffer. Opplegg til vaskemaskin. Gjestetoalett.
Båtplass kan kjøpes for kr 350.000,-
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: integrerte hvitevarer.
Diverse
Båtplass kan kjøpes i tillegg for 350.000,-. Ved kjøp av båtplass aksepterer kjøper pliktig medlemskap i Lumber Småbåthavnforenings,og Lumber Småbåthavnforenings vedtekter regnes som akseptert. Medlemskap i Lumber Småbåthavnforening innebærer plikt til å betale årlig medlemskapsavgift fastsatt av årsmøtet. Årsavgiften er kun for dekning av båthavnens driftskostnader, og avhenger av størrelsen på båtplassen. For båtplass på 3,5 meter utgjør dette ca. kr. 3000,-. I forbindelse med overdragelse av båtplassen plikter selger og kjøper å signere søknad om medlemskap i Lumber Småbåthavnforening.
Iht. avhendingsloven § 2-11 er det plikt for selger som er næringsdrivende å stille garanti ved salg av nyoppførte, ferdigstilte boliger som selges innen seks måneder.
På denne eiendommen er det forurenset grunn eller mistanke om forurenset grunn og det er forbudt å foreta seg noe som kan medføre fare for forurensning. Lokalitetsnr: 3399. Lokalitetsnavn: Amalienborg kvatalslekeplass. Påvirkningsgrad: Liten / Ingen kjent påvikning, med dagens areal/resipentbruk. Myndighet: Kommune. På http://grunnforurensning.miljodirektoratet.no finnes mer detaljerte opplysninger om de registrerte forurensningene.
Boligen er en del av et boligsameie. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Legalpant
Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Servitutter
Heftelser som følger eiendommen:
29.09.1983 - Dokumentnr: 13039 - Erklæring/avtale. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2023. Gjelder denne registerenheten med flere.
19.08.2015 - Dokumentnr: 750972 - Erklæring/avtale. Rettighetshaver: Glitre Nett AS. Org.nr: 982 974 011.
Rett til å legge høyspent jordkabel. Bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelse om bebyggelse.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2023. Gjelder denne registerenheten med flere.
10.11.2020 - Dokumentnr: 3308848 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg. Rettighetshaver: Glitre Nett AS. Org.nr: 982 974 011.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2023. Gjelder denne registerenheten med flere.
27.10.2022 - Dokumentnr: 1215493 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg. Rettighetshaver: Glitre Nett AS. Org.nr: 982 974 011.
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler. Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2023. Gjelder denne registerenheten med flere.
27.10.2022 - Dokumentnr: 1215506 - Bestemmelse om nettstasjon. Rettighetshaver: Glitre Nett AS. Org.nr: 982 974 011.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2023. Gjelder denne registerenheten med flere.
11.04.2023 - Dokumentnr: 362507 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti. Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2016.
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune. Org.nr: 820 852 982.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2023. Gjelder denne registerenheten med flere.
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Rettigheter som følger eiendommen:
Ingen rettigheter funnet.
Info kommunale avgifter
Eiendomsskatt faktureres direkte til seksjonseier (ikke utregnet enda). Renovasjon fra Avfall Sør kommer i tillegg. Beregnet årsbeløp for 2024 er kr 1465. Gebyret faktureres i forhold til antall tømminger.
Polisenummer
SP5770154
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
Sammendrag selgers egenerklæring
- Boligen er heilt ny ingen har bodd der.
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
