Lumber brygge 34

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i gang, stue/kjøkken og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Medfølger p-plass i kjeller samt bod i bakkant.

Standard

Sørmegleren ved Kristian Lossius har gleden av å ønske deg velkommen til Lumber Brygge 34.

En nyere 3-roms gjennomgående med 2 balkonger, stor stue og p-plass i kjeller.
Leiligheten har følgende planløsning: Gang med klesskap til oppbevaring. Skap medfølger salget. Stort soverom med utgang til balkong med morgen og ettermiddagssol, bod/teknisk, Flislagt bad med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med overspeil og underskuffer. Opplegg til vaskemaskin, soverom 2, stor og lys stue med utgang til balkong nr. 2. God plass til både spisebord og sofagruppe i stue. Stuen er åpen mot kjøkken. Flott kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer som ovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys.

Medfølger også en bod i kjeller bak p-plass.


Tilstandsrapport:
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Takstmann Arild Grundetjern AS den 01.05.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato (29.04.2024). Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
 
Bygningssakskyndigs konklusjon:
"Rapporten omhandler kun leiligheten innvendig. Leiligheten er i god stand, følgende hovedtrekk kan nevnes: Ytterdører og vinduer er i god stand. Bad er bygd med baderomskabin. Det er etablert fall til gulvsluket på bad. HTH-kjøkkeninnredning er i god stand, induksjon platetopp er montert. Gulvhøyder ble kontrollert med laser i 3 rom, ingen nevneverdige avvik ble registrert. Sikringsskap med automatsikringer, dokumentasjon på utførte el-arbeider
ligger oppbevart i sikringsskapet. Røropplegget ligger rør i rør, kontrollskap for røropplegget er montert i bad. Innvendig stoppekran er montert i rørskapet. Vannbåren gulvvarme i gang, stue/kjøkken og bad. Systemair SAVE boligventilasjon er montert. Forøvrig må hele Tilstandsrapporten leses i sin helhet."
 
Følgende avvik har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak):
Innvendig > Andre innvendige forhold. Mugg i kjellerbod, utbedringer sannsynligvis med ventilasjon bør beregnes.
 
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Beskrivelse av tomt

Felles eid tomt.

Sammendrag selgers egenerklæring

- Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Ved overtakelse/ferdigbefaring av leilighet, ble det påpekt mangler (estetisk) på gulvfliser. Dette ble omfattet av garantien, og flisene ble fjernet og det ble lagt nye fliser. Badelement Norge AS. 2023.

- Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
Muggdannelse i sportsbod som ligger i direkte tilknytning til parkeringsplass (i garasje), som følge av liten luftgjennomstrømning. Dette gjelder flere boder i sameiet. Det er gjort tiltak ved at det er satt inn ekstra vifte som blåser inn luft i enden av bodrekken.

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling

Åpent areal, balkong/terrasse (TBA): Balkong v/soverom: 8 m2. Balkong v/stue: 13 m2.
Tilleggsareal oppgitt i bruksareal (BRA-e): Kjellerbod: 5 m2.

Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Leiligheten er vanskelig å måle pga. diverse vinkler. Skal leilighetens areal måles nøyaktig må det benyttes 3D-laserskanning som gir en feilmargin på mindre enn 2 % ved arealoppmåling av boliger/leiligheter.

Diverse

Systemair SAVE boligventilasjon er montert.

På denne eiendommen er det forurenset grunn eller mistanke om forurenset grunn og det er forbudt å foreta seg noe som kan medføre fare for forurensning. Lokalitetsnr: 3399. Lokalitetsnavn: Amalienborg kvartalslekeplass. Påvirkningsgrad: Liten / Ingen kjent påvikning, med dagens areal/resipentbruk. Myndighet: Kommune. På http://grunnforurensning.miljodirektoratet.no finnes mer detaljerte opplysninger om de registrerte forurensningene.

Boligen er en del av et boligsameie. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i rolige omgivelser og nær sjø og turstier. Samtidig ligger butikker, kaféer, barnehager, skoler og helsetilbud rett i nabolaget.

Midt mellom skjærgården og Vågsbygds pulserende sentrum finner vi Amalienborg Brygge. Med sin unike beliggenhet på bryggekanten blir Amalienborg Brygge perlen i en moderne, urban bydel som nå trer fram i Vågsbygd.

Det er gåavstand til Vågsbygd senter med over 40 butikker. På halvveien finner du Coop Extra. Et kvarter på sykkel tar deg til Torvet i Kristiansand. Med båt bruker du 10 minutter til Fiskebrygga. Bussen går hvert 5. minutt fra Lumberkrysset.

Like utenfor leiligheten, kan du ta morgenbad hele året. Sjøkanten er kun en rusletur unna. Her finner du badebrygge og grønne områder hvor du kan finne ro til å møte dagens utfordringer. I synsranden lokker Byfjorden og skjærgården utenfor.

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Primærrom P-rom

Etasje	Areal	Beskrivelse
4	80 ㎡	-

Bruksareal BRA-I

Etasje	Areal	Beskrivelse
4	83 ㎡	Gang, soverom, bod, soverom 2, stue/kjøkken, bad.

Bruksareal BRA-E

Etasje	Areal	Beskrivelse
0	5 ㎡	Kjellerbod.

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje	Areal	Beskrivelse
4	21 ㎡	-

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen, men midlertidig brukstillatelse og midlertidig dispensasjon datert 13.05.2022. Brukstillatelsen gjelder for oppføring av tre leilighetsbygg med felles parkeringskjeller med tilhørende utomhus områder. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Iflg. søknad om brukstillatelse er det registrert mindre vesentlige mangler. Disse er imidlertid ikke til hinder for midlertidig brukstillatelse. Gjenstående arbeid skal være utført innen 01.06.2023.

Vei, vann og avløp

Privat vei. Hjemmelshaver til vei: Lumber AS.
Tilknytter offentlig vann og avløp.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål og tilhører reguleringsplan nr. 1296 "Detaljregulering Lumber" datert 21.03.2018 (godkjent av bystyret i Kristiansand den 23.01.2019). Det foreligger mindre vesentlige reguleringsendringer, datert 19.08.2021, 19.05.2022 og 14.12.2023. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Heftelser som følger eiendommen:
1854/910263-1/93 Erklæring/avtale - datert: 13.09.1854 - Grensegangssak. Bestemmelsen er ikke funnet i Statsarkivets digitalarkiv. Megler har således ikke kontrollert innholdet i denne. Bestemmelsen følger eiendommen ved salg. 
1877/906036-1/93 Bestemmelse om veg - datert 22.09.1877. Bestemmelsen er ikke funnet i Statsarkivets digitalarkiv. Megler har således ikke kontrollert innholdet i denne. Bestemmelsen følger eiendommen ved salg. 
1901/900076-1/93 Bestemmelse om veg - datert 26.01.1901. Bestemmelsen er ikke funnet i Statsarkivets digitalarkiv. Megler har således ikke kontrollert innholdet i denne. Bestemmelsen følger eiendommen ved salg. 
1913/902415-1/93 Best. om adkomstrett - datert 22.11.1913. Bestemmelsen er ikke funnet i Statsarkivets digitalarkiv. Megler har således ikke kontrollert innholdet i denne. Bestemmelsen følger eiendommen ved salg. 
1932/905380-1/93 Utskifting - datert 04.03.1932. Bestemmelsen er ikke funnet i Statsarkivets digitalarkiv. Megler har således ikke kontrollert innholdet i denne. Bestemmelsen følger eiendommen ved salg. 
1933/902452-1/93 Utskifting - datert 17.02.1933. Bestemmelsen er ikke funnet i Statsarkivets digitalarkiv. Megler har således ikke kontrollert innholdet i denne. Bestemmelsen følger eiendommen ved salg. 
1933/902886-1/93 Erklæring/avtale - 15.09.1933. Bestemmelsen er ikke funnet i Statsarkivets digitalarkiv. Megler har således ikke kontrollert innholdet i denne. Bestemmelsen følger eiendommen ved salg. 
1934/990145-1/93 Bestemmelse om vannrett - datert 02.03.1934. Bestemmelsen er ikke funnet i Statsarkivets digitalarkiv. Megler har således ikke kontrollert innholdet i denne. Bestemmelsen følger eiendommen ved salg. 
1940/500124-2/93 Bestemmelse om veg - datert 06.02.1940. Bestemmelsen er ikke funnet i Statsarkivets digitalarkiv. Megler har således ikke kontrollert innholdet i denne. Bestemmelsen følger eiendommen ved salg. 
1944/990184-1/93 Elektriske kraftlinjer - datert 23.03.1944. Bestemmelsen er ikke funnet i Statsarkivets digitalarkiv. Megler har således ikke kontrollert innholdet i denne. Bestemmelsen følger eiendommen ved salg. 
1953/500661-1/93 Bestemmelse om gjerde - datert 26.03.1953.
1966/4865-1/93 Erklæring/avtale - datert 09.08.1966.
1975/3334-1/93 Best. om adkomstrett - datert 04.04.1975.
1975/12844-1/93 Best. om adkomstrett - datert 25.00.1975.
1975/12846-2/93 Best. om vann/kloakkledn. - datert 25.11.1975.
1980/3567-1/93 Erklæring/avtale - datert 27.03.1980.
1980/7850-1/93 Erklæring/avtale - datert 10.07.1980.
1983/6356-1/93 Bestemmelse om veg - datert 10.05.1983.
1983/13039-1/93 Erklæring/avtale - datert 29.09.1983.
1991/277-1/93 Erklæring/avtale - datert 08.01.1991.
1991/279-1/93 Erklæring/avtale - datert 08.01.1991.
1991/280-1/93 Erklæring/avtale - datert 08.01.1991.
1991/1956-1/93 Best. om adkomstrett - datert 15.02.1991.
1991/1962-1/93 Best. om adkomstrett - 15.02.1991.
1991/1963-1/93 Best. om adkomstrett - 15.02.1991.
1992/8982-1/93 Bestemmelse om veg - datert 18.08.1992.
1995/15656-2/93 Bestemmelse om veg - datert 17.10.1995.
1995/16169-1/93 Erklæring/avtale - datert 25.10.1995.
2015/388699-1/200 Erklæring/avtale - datert 05.05.2015.
2015/750972-1/200 Erklæring/avtale - datert 19.08.2015.
2020/3308848-1/200 Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg - datert 10.11.2020.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen:
Ingen rettigheter funnet.

Kommentar konsesjon

Ingen konsesjonsplikt.

Organisasjonsnavn

Sameiet Amalienborg Brygge 1

Organisasjonsnummer

929504038

Om boligselskapet (borettslaget, sameiet eller aksjeselskapet)

Sameiet består av 49 boligseksjoner og 1 næringsseksjon for parkeringsplass. Totalt 50 seksjoner i sameiet som er fordelt på 3 bygg – Bygg A, B og C med en sammenheng garasjekjeller under disse 3 byggene.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt på følgende vilkår:
- Det er båndtvang hele året for alle typer dyr som luftes ute, innenfor sameiets eiendom.
- Ekskrementer fjernes umiddelbart og kastes i egnede søppelkasser innenfor sameiets eiendom.

Den enkelte dyre- eller fugleeier er ansvarlig for at det ikke er til sjenanse for andre beboere. Det er ikke tillatt å mate fugler eller dyr fra veranda eller i fellesareal.

Eierskiftegebyr

6 570 kr

Beboernes forpliktelser og dugnader

Det kan avholdes dugnad etter styrets beslutning.

Andel fellesformue

9 494 kr

Vedtekter/husordensregler

Vedtekter, regnskap, budsjett, husordensregler, årsberetning og protokoll fra siste generalforsamling må leses før budgivning. Kjøper/seksjonseier plikter å følge sameiets vedtekter.

Sameiebrøk

83/4262

Omkostninger kjøper

5 590 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
139 750,00 (Dokumentavgift)
9 900,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
140 840,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
150 740,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
5 730 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
5 740 740,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatten faktureres direkte til seksjonseier, og er ikke inkludert i felleskostnader.

Info kommunale avgifter

Kommunale avgifter betales av sameiet og er inkludert i felleskostnader.

Renovasjon kommer i tillegg. Renovasjonen går på hver enkelt seksjonseier, med egen faktura. Ny eier må kontakte Avfall Sør for å opprette nytt abonnement. Avfall Sør opplyser at det ikke koster noe å opprette abonnement. Brikke må bestilles og deretter hentes på Avfall Sør Vige.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Felleskostnader

2 746 kr/mnd

Felleskostnader inkl.

Telia TV/Internett (kr 465), fastgebyr for vann og avløp (kr 395), parkeringsplass (kr 100) og driftskostnader (kr 1 786). Innenfor driftskostnader ligger kommunale avgifter (ekskl. eiendomsskatt), vaktmestertjenester, vedlikehold/serviceavtaler, felles byggforsikring, strøm i fellesareal, forretningsførerhonorar, styre- og revisjonshonorar.

Varmtvann og fjernvarme faktureres månedlig etter forbruk, og kommer i tillegg til felleskostnader.

Fellesformue

9 494 kr

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: integrerte hvitevarer.

Legalpant

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene. 

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 2.200,- til kr 2.600,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern