Kart Se alle bilder

Amalienborg Brygge/ Vågsbygd

Lumber brygge 34

Name: Lumber brygge 34 / KRISTIANSAND S
SKU: 7B72CCFC-667F-4F6C-AD5B-39C47596D8BD
Price: 5490000 NOK
Availability: InStock

Prisantydning
5 490 000 kr

Omkostninger
148 150 kr

Andel fellesformue
9 494 kr

Totalpris
5 638 150 kr

Formuesverdi
982 118 kr

Formuesverdi sekundær
3 732 048 kr

Felleskostnader
2 746 kr/mnd

Felleskostnader inkl.
Les mer

Byggeår
2022

Internt bruksareal (BRA‑i)
83 ㎡

Bruksareal
90 ㎡

Tomteareal
4 108 ㎡

Etasje
2

Antall soverom
2

Eierform
Eierseksjon

Eiendomstype
Leilighet

Oversikt

Flott, nyere 3-roms leilighet med balkong og terrasse. Gjennomgående planløsning. Inkl. p-plass i garasjeanlegg. Heis

Om eiendommen

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 13.05.2022. Brukstillatelsen gjelder tre leilighetsbygg med felles parkeringskjeller med tilhørende utomhus områder. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vann og avløp. Privat vei. Hjemmelshaver til vei: Lumber AS

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan 1296 - reguleringsbestemmelser for detaljregulering Lumber, Kristiansand kommune, datert 18.01.2018, 31.08.2021, 12.05.2021.

Prosjektet er første byggetrinn av et større utbyggingsprosjekt for området, med inntil 300 boliger. Lumber er under utbygging. Neste boligblokk reises snart. Det vil under bygging av neste boligblogg være støy og anleggstrafikk knyttet til dette.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter

Tinglyste heftelser og rettigheter

Økonomi

Omkostninger kjøper

Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum: kr 137 250,-
Tinglysning av skjøte: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-

HELP Boligkjøperforsikring kr 9 900,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)

Sum omkostninger: (inkl. valgfrie tillegg) kr 148.150,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Info eiendomsskatt

EIendomsskatt faktureres direkte til eier.

Nøkkelinformasjon

Standard

Velkommen til visning av en flott 3- roms leilighet i prosjektet Amalienborg Brygge.
Leiligheten er ferdigstilt i 2022. Leiligheten har en god beliggenhet og like utenfor leiligheten, kan du ta morgenbad hele året. Sjøkanten er kun en rusletur unna. Her finner du badebrygge, sandstrand, volleyballbane og grønne områder.

Leiligheten inneholder følgende: Gang, stue/kjøkken, baderom, 2 soverom og bod.
Det er tilhørende parkeringsplass (medfølger i prisen) og bod i garasjekjeller.

Leiligheten har en praktisk planløsning med uteplass på begge ender. Inn i leiligheten det i entreen gode muligheter for garderobeløsninger. Her er det, som i resten av leiligheten (utenom bod, garderobe og soverom) vannbåren gulvvarme.

I tilknytting til entre er det videre adkomst til leilighetens øvrige rom. I stue/ kjøkken er det god plass til sittegruppe og sofagruppe med tilhørende møblement. Her er det parkett på gulvet, slette vegger og store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til balkong. På balkongen er det god plass til utemøblement.

Kjøkkenet er praktisk plassert i rommet, i en åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet har godt med oppbevaringsplass i under- og overskap, samt integrerte hvitevarer (stekeovn, oppvaskmaskin og induksjon platetopp) medfølger leiligheten.

I leiligheten er det et lekkert flislagt baderom med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant. Det er downlights i himling. Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel.

I leiligheten er det to gode soverom.
Soverommene er av god størrelse og har plass til både garderobeskap og stor seng med tilhørende møblement. Soverommene er praktisk plassert i leiligheten. Fra hovedsoverommet er det utgang til terrasse med plass til sittegruppe, grill og det man måtte ønske.

Tilstandsrapport

Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.

Tilstandsrapporten er utarbeidet av Arild Grundetjern den 05.03.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.

Bygningssakskyndigs konklusjon:
Rapporten omhandler kun leiligheten innvendig. Leiligheten er i god stand, følgende hovedtrekk kan nevnes: Ytterdører og vinduer er i god stand. Bad er bygd med baderomskabin. Det er etablert fall til gulvsluket på bad. HTH -kjøkkeninnredning er i god stand, induksjon platetopp er montert. Gulvhøyder ble kontrollert med laser i 3 rom, ingen nevneverdige avvik ble registrert. Sikringsskap med automatsikringer, dokumentasjon på utførte el-arbeider ligger oppbevart i sikringsskapet. Røropplegget ligger rør i rør, kontrollskap for røropplegget er montert i bad. Innvendig stoppekran er montert i rørskapet. Vannbåren gulvvarme i gang, stue/kjøkken og bad. Systemair SAVE boligventilasjon er montert. Forøvrig må hele Tilstandsrapporten leses i sin helhet.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger boligen: Kjøleskap/kombiskap, komfyr/stekeovn/koketopp og oppvaskmaskin.

Diverse

Leiligheten ligger i1 byggetrinn av et større utbyggingsprosjekt for området, med inntil 300 boliger.
Lumber er under utbygging. Det vil være støy og anleggstrafikk knyttet til dette.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Servitutter

Info kommunale avgifter

Renovasjon kommer i tillegg. Beregnet årsbeløp for 2024 er kr. 5.495,-. Gebyret faktureres i forhold til antall tømminger.

Polisenummer

SP0002977368

Sammendrag selgers egenerklæring

Under følger en kort oppsummering av selgers egenerklæringsskjema. For fullstendige opplysninger vises det til vedlagte egenerklæring.

57. Kjenner du til andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Ja, det bygges i området.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring gjennom Gjensidige.

Visning

Be om visning Gi bud Last ned salgsoppgave

Eiendomsmegler

Johan Rogge Elieson

Avd. Sentrum

Send e-post 46 47 31 35

Selge bolig? Se flere av mine annonser Tilbud på boliglån fra Sparebanken Sør

Produktnummer: 7B72CCFC-667F-4F6C-AD5B-39C47596D8BD Kategori: Uncategorized

Amalienborg Brygge/ Vågsbygd

Lumber brygge 34

Oversikt

Flott, nyere 3-roms leilighet med balkong og terrasse. Gjennomgående planløsning. Inkl. p-plass i garasjeanlegg. Heis

Om eiendommen

Oppvarming

Beliggenhet

Adkomst

Parkering

Beliggenhet

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Vei, vann og avløp

Reguleringsplan

Adgang for utleie

Tinglyste heftelser og rettigheter

Økonomi

Omkostninger kjøper

Info eiendomsskatt

Nøkkelinformasjon

Standard

Hvitevarer

Diverse

Boligselgerforsikring

Servitutter

Info kommunale avgifter

Polisenummer

Sammendrag selgers egenerklæring

Visning

Eiendomsmegler

Johan Rogge Elieson