Om eiendommen
Innhold
Innholdsrik nyere (2020) hytte. Hytta inneholder vinfang, gang, stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom,
bod/teknisk rom og bad med badstue i 1. etasje. I 2. etasje er det loftstue, bad og to rom som brukes til
soverom. Fra stue/kjøkken er det utgang til en flott terrasse med hyggelig overbygget parti.
Standard
Nyere hytte fra 2020.
Vindfang har fliser på gulv og god plass til å henge fra seg yttertøy.
Stue og kjøkken i åpen løsning. Pen kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Det er peisovn i rommet
og utgang til en flott terrasse. Stue/kjøkken er romslig og har god plass for både spisebord og
sofagruppe.
Alle gulv med unntak av bad og vindfang har enstavs olja, børsta eikeparkett. Det er varmefolie i gulv i
gang/hall, stue og kjøkken.
Flott bad i 1. etasje med fliser og infrarød varmefolie på gulv. Speilet har også infrarød varmefolie, som
hjelper for dugg. Badet inneholder toalett, dusj, vask med baderomsinnredning og badstue.
Bod/teknisk rom/vaskerom i 1. etasje med adkomst innefra og utenfra.
Bad i 2. etasje med toalett, dusj og vask med baderomsinnrending. Badet har fliser på gulv med
varmekabler.
Det er 2 soverom og 2 rom som brukes til soverom i hytta, alle med plassbygde senger. To soverom i 1.
etasje. Soverommene i 2. etasje har for små vinduer for godkjent rømningsvei. Rommene er derfor ikke
godkjent som soverom eller til varig opphold. Vinduene i 2. etasje mangler litt på minimumskravet til sum
av bredde + høyde som er på 1,5 meter. Vinduenes størrelse i dag: Bredde: 0,684 m, Høyde: 0,678 m.
Bredde + høyde: 1,362 meter.
Flott, romslig terrasse med gode solforhold og fin utsikt. Terrassen har et hyggelig overbygget parti.
Hytta er forberedt til fjernstyring av varme. Energivennlig varmtvannsbereder.
Arealer med beskrivelse
Primærrom: 101 kvm, Bruksareal: 101 kvm Sekundærrom: 0 kvm.
P-rom inkl: Gang, bad, 4 soverom, vindfang, stue/kjøkken, vaskerom og bad med badstue.
1. etasje:
Bra: 76 m² - P-rom: 76 m² - S-rom: 0 m²
P-rom inkl.: Vindfang, stue/kjøkken, vaskerom, bad m/badstue og 2 soverom.
Loftsetasje:
Bra: 25 m² - P-rom: 25 m² - S-rom: 0 m²
P-rom inkl.: Gang, bad og 2 soverom.
Arealer og rombenevnelser er hentet fra oppmåling fra takstmann Thomas A. Olsen. Benevnelsen viser
hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.
Det er avvik mellom godkjente tegninger og dagens planløsning. Fra tegninger mottatt av kommunnen er
det tegnet inn wc i 1. etasje. Dette rommet finnes ikke i dag. I 2. etasje er soverommene ikke godkjent
som soverom grunnet for små vinduer som ikke er store nok iht. krav for rømning. Rommene er derfor
ikke godkjent til varig opphold. Planløsningen i 2. etasje er også noe endret fra tegninger mottatt av
kommunen. Det ene soverommet er utvidet. Det er bad i dag og kott er fjernet/brukes til loftstue.
Byggeår og byggemåte
2020 i følge Åseral kommune.
Tømmervegger 8''. Kompakt Rock-Torv tak med sedum blomster.
Oppvarming
Vedfyring, varmekabler og infrarød varmefolie. Varmekabler på bad i 2. etasje. Infrarød varmefolie på gulv
og speil på bad i 1. etasje. Varmefolie i gulv i gang/hall, stue og kjøkken. Dersom det er rom i boligen
som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Diverse
Eiendommen er fullverdiforsikret i Eika med polisenummer:
658876714. Årlig forsikringspremie kr. 5.181,-.
Selger opplyser om et årlig strømforbruk på ca. 15.351 kwh.
Fiber fra Altifiber.
Tilstandsrapport
Selger har valgt å ikke innhente tilstandsrapport.
Sammendrag selgers egenerklæring
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.