Nøkkelinformasjon
Standard
Hytta har følgende standard:
Gulv: Flislagt bad. Forøvrig laminat.
Vegger: Beiset panel.
Himlinger: Hvit panel.
Kjøkken: Hvit skapinnredning med avtrekksvifte og integrerte hvitevarer: Kjøl/frys, oppvaskmaskin og komfyr m/ keramisk topp.
Bad: Badet har dusjkabinett, wc og servant m/ speilskap og underskuff. Opplegg vaskemaskin.
Garderobeskap og plassbygde senger på begge soverommene.
Tilstandsrapport
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Lossius Takst AS den 25.08.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Boligen er oppført i henhold til vanlig byggeskikk og standard for byggeperioden og fremstår i god teknisk stand. Det ble generelt ikke oppdaget større tilstandssvekkelser ved boligen utover den forventede slitasjen på grunnlag av alder, utenom enkelte punkter som fremkommer i rapporten. Merk: Enkelte bygningsdeler kan være i god stand og helhetlig være vurdert/merket som TG1 i beskrivelsestekst, mens samme bygningsdel kan ha lokale avvik merket TG2. Oppsummering av avvik som defineres som TG2 og TG3 vises fra side 6 i rapporten. Hele rapporten må leses.
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
Ingen avvik har fått TG3.
TG2:
Innvendig > Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "høy" eller "særlig høy" aktsomhetsgrad.
Innvendig > Pipe og ildsted: Vedovn står noe nært kjøleskap og brennbare materialer.
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: Kjøleskap, komfyr/stekeovn/koketopp og oppvaskmaskin.
Diverse
Informasjon om eksisterende husforsikring: Frende Skadeforsikring AS - 4555476.
Sameiet har ingen aktiv forretningsførsel, og har ikke utarbeidet regnskap, budsjett, husordensregler eller vedtekter.
Legalpant
Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4221/62/297/6:
Ingen heftelser eller rettigheter registrert.
Grunndata:
09.03.2016 - Dokumentnr: 205735 - Seksjonering. Opprettet seksjoner: Snr: 6. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 68/408.
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Info kommunale avgifter
Beløpet inkluderer feie- og tilsynsavgift (kr. 399,-) og renovasjon (2 494,-) og årlig vann- og avløpsavgift til Brokke Vatn og Avlaup (kr. 7 260,-). Gebyr for vann og avløp faktureres halvårlig.
Byggemåte
Vinduer med malte karmer og rammer av tre med 2-lags glass og lufteventil. Malt hovedytterdør, balkongdør og boddør i tre- Balkongdør har 2-lags isolerglass. Terrasse av impregnert trevirke rundt to av sidene av hytten. Bjelkelag mellom etasjer (hems) av tre, støpt plate mot grunn.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
Sammendrag selgers egenerklæring
1. Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja, vannskade ifm. feil på ventil på bereder. Utbedret av fagfolk og dekket av forsikring.
2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja, nytt arbeid 2023. Utført av faglært. Fuktskade på tak og dør. Det ble avfuktet og det som var skadet ble utbedret.
Forsikringssak. Firma som utførte arbeidet var Frøiland bygg. Har dokumentasjon på arbeidet.
10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja, nytt arbeid 2018. Utført av faglært. Ble installert elbil-lader. Firma som utførte arbeidet var Sendit A/S. Har dokumentasjon på arbeidet.
11. Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende? Ja, Brokke vatn og avløp.
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
