Kristiansand

Linnegrøvan 19

Tomteareal
1 128 ㎡
Etasje
3
Eierform
Aksje
Eiendomstype
Kombinasjonslokale

Oversikt

Drømmer du om det perfekte butikklokalet?

Drømmer du om det perfekte butikklokalet med beliggenhet som setter virksomheten din i rampelyset? Da er Linnegrøvan 19 stedet for deg! Dette er ikke bare en adresse, det er et nøkkelpunkt til suksess, strategisk plassert i hjertet av Søgnes mest livlige og etablerte handelsområde.

Optimal beliggenhet for maksimal synlighet
Linnegrøvan 19 ligger midt i smørøyet av Søgnes storvarehandelsområde, omgitt av veletablerte aktører som trekker et bredt spekter av kunder daglig. Her vil du nyte godt av en beliggenhet som tilbyr:

Fantastisk eksponering: Med store vindusflater mot et område med høy trafikk, både fra biler og fotgjengere, sikrer du at ditt budskap blir sett. God tilgjengelighet: Enkelt for både kunder og ansatte, med gode parkeringsmuligheter rett utenfor døren og nærhet til hovedveier som knytter deg til hele regionen.

Lokaler som tilpasses din visjon
Lokalene er ledige fra februar og kan skreddersys for å matche akkurat din bedrifts behov. Uansett om du driver en spennende butikk, et inspirerende showroom, eller en innovativ tjenesteleveranse, vil Linnegrøvan 19 være en ideell base.

Her får du:
Moderne fasiliteter: Store og åpne flater som er fleksible og enkle å tilpasse.
Teknisk oppgradering: Mulighet for tilrettelegging med det siste innen belysning, ventilasjon, og IT-infrastruktur.
En helhetlig opplevelse: Gjør lokalene til din merkevares ansikt utad med mulighet for skreddersydd design, interiør og vareeksponering.

Perfekt for vekst og trivsel
Gi dine ansatte og kunder en opplevelse utenom det vanlige. Med nærhet til kafeer, restauranter, og andre tjenester, får du et miljø som inspirerer til både produktivitet og trivsel.

Hvorfor Linnegrøvan 19?

Et område med allerede høy kundeaktivitet og vekst.
Et dynamisk handelsmiljø som skaper synergier mellom ulike aktører.
Mulighet for langvarig leieavtale som gir stabilitet og forutsigbarhet.
Skreddersydd for din suksess – enten det er retail, servering eller kontor.

Grip muligheten i dag!
Det er en invitasjon til å ta del i et dynamisk handelsmiljø som løfter din virksomhet til nye høyder. Ikke la sjansen gå fra deg – kontakt oss nå for å avtale en visning og utforske mulighetene i Linnegrøvan 19.

Velkommen til din nye adresse for suksess!

Om eiendommen

Standard

Eiendommen holder god utleiestandard, noe utbedringer må påregnes.

Beskrivelse av tomt

Opparbeidet tomt med parkeringsplasser rundt deler av bygningsmassen

Diverse

Eiendommen kan også selges.

Beliggenhet

Beliggenhet

Sentralt beliggende Linnegrøvan Industriområde - Søgne

Adkomst

Linnegrøvan industriområde, lokalene ligger på venstre side midt i området.

Offentlig kommunikasjon

I umiddelbar nærhet

Areal

Ikke målbare arealer

5-600 kvm

Bruttoareal BTA

Etasje Areal Beskrivelse
1 5 ㎡ Fra 5- 600 kvm

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Vilkår og betingelser

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Visning

Produktnummer: 571D5899-F964-4A8B-8110-6A5FE46D8EC1