Lindgaards gate 56

Oppvarming

Vedovn, peis og varmepumpe, for øvrig elektrisk oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Parkering i garasje eller på gårdsplass. Ellers er det god dekning i form av gateparkering.

Standard

Boligen holder en gjennomgående enkel standard med bruksslitasje og alder på bygningsdeler som tilsier at eiendommen bør oppusses og moderniseres.

Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Takstingeniør Bjarne Henry Johansen den 27.08.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
 
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Boligen har taktekking av betongtaksten. Takrenner av plast som er modne for utskifting. Det er en del råte i israften/på bordet på vindskiene. Veggene har stående kledning med manglende lufting og en del råte. Vinduene med 2 lags glass og enkelte eldre med kun et lag. Noen av disse kan være vanskelig å åpne. Hoveddøren er grei, men terrassedørene har noe råte og modne for utskifting. Innvendig er det malte plater på veggene og parkett på gulvet. Parketten har en del merker og skader. Det er åpen peis murt i naturstein og vedovn ved siden av. Kjelleren har utforede vegger i kjellerstuen som virker ok, men murveggene er fuktig så det bør vurderes å gjøre noe med dreneringen rundt huset. Boligen har malte fyllingsdører innvendig som må justeres. Badet er gammelt og bør totalrenoveres, det samme gjelder vaskerommet. Kjøkkenet har malte glatte fronter og heltre benkeplater. Balkongen på endeveggen i 2 etasje har noe sig som skyldes råte i konstruksjonen. Terrassen har noe svikt som også trolig skyldes råte i konstruksjonen. Utvendige trapper mangler rekkverk. Det er loft over andre etasje med tilgang til feieluke i pipe. her er gulvet veldig sviktende og bør forsterkes. Boligen har en garasje på enden og en hagebod nede i hagen.
 
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2: 
TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Utvendig > Dører - Vurdering av avvik:
• Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader.
Det er råteskader på terrassedøren nede. Terrassedøren i 2 etasje er vanskelig å åpne.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik:
• Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen.
Balkongen er skjev og henger litt, kan tyde på råte. Terrassene er sviktende på flere steder som tyder på at det er råte i konstruksjonen.

Utvendig > Utvendige trapper Vurdering av avvik:
• Det er ikke montert rekkverk.
• Det er noe råte i trappen til inngangen og det mangler rekkverk på den ene siden. På trappen til terrassen mangler rekkverk

Innvendig > Overflater - Vurdering av avvik:
• Det er stedvis påvist synlige skader på overflater.

Våtrom > Kjeller > Bad > Generell - Vurdering av avvik:
• Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell - Vurdering av avvik:
• Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Tomteforhold > Forstøtningsmurer - Vurdering av avvik:
• Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren.
Muren er veldig skjev og i ferd med å velte.

TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Taktekking - Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.

Utvendig > Nedløp og beslag - Vurdering av avvik:
• Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.
• Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert.

Utvendig > Veggkonstruksjon - Vurdering av avvik:
• Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
• Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft -Vurdering av avvik:
• Det er svikt i gulvet på loftet

Utvendig > Vinduer - Vurdering av avvik:
• Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.
• Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.

Innvendig > Radon - Vurdering av avvik:
• Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Rom Under Terreng - Vurdering av avvik:
• Overflaten har fuktskjolder
Det er høy fuktighet i murveggen under trappen og fukt skjolder. Treveggen er det målt moderat med fukt

Innvendig > Innvendige dører - Vurdering av avvik:
• Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Vurdering av avvik:
• Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Tomteforhold > Drenering - Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Tomteforhold > Terrengforhold - Vurdering av avvik:
• Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Vurdering av avvik:
• Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
• Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Innvendig > Innvendige trapper - Vurdering av avvik:
• Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
• Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Tekniske installasjoner > Vannledninger - Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Kjeller > Vaskerom:
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner.

Kjeller > Bad
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner.
 
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Beskrivelse av tomt

Fin tomt med gårdsplass lagt med belegningsstein. Gressplen, hekk, trær og prydbusker. Terrasse med utepeis og utsikt mot sentrum og havna.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling

Lovlighet - Enebolig
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Kun noen små endringer i planløsningen

Beliggenhet

Eiendommen ligger i ett av Sandefjords mest attraktive boligområder - like utenfor bykjernen i Sandefjord. Området er meget populært og preges blant annet av vakker villabebyggelse fra tidlig 1900-tall. Gaten har lite gjennomgangstrafikk og er barnevennlig.

Boligen har en fin beliggenhet med gode solforhold, flott utsyn mot sjøen og umiddelbar tilgang til idylliske Hjertnesskogen. Videre er det kort vei til dagligvare, skoler, barnehager og fritidstilbud.

Å bo i et veletablert og rolig boligområde, allikevel bare en kort rusletur fra byen er det mange som ønsker seg. Det innebærer ofte en enklere hverdag uten store avstander og for mye organisering; en beliggenhet som passer for barnefamilien eller voksne som ønsker seg en meget flott bolig i et meget populært boligområde. Perfekt for deg som trives litt utenfor bykjernen, men som samtidig liker å leve sentralt.

Det er kort vei til alt Sandefjord har å tilby av byliv og kulturtilbud, i tillegg til turområder både langs fjorden, opp Preståsen og i Hjertnesskogen. Begge steder har nydelig utsikt over byen og fjorden, og vinterstid kjøres det opp skiløyper i Marumskogen. Videre har Sandefjord kommune over 45 km med kyststier, og langs fjorden ligger flere idylliske badeplasser som for eksempel Granholmen, Langeby og Vøra.

Fra boligen er det ca 3 km til Bugårdsparken, Sandefjords hovedanlegg for idrett. Uteområdet har tennisbaner, Bugårdsdammen, opplyste turløyper og gressletter. I byen er Badeparken vel verdt et besøk, her er skulpturpark, en flott lekepark, ballbane, utescene og store grøntområder. Hvert år arrangeres Fjordfesten her, to dager med musikkliv og folkefest. Ved parken ligger Hjertnes kino og kulturhus, med en rekke forestillinger og konserter gjennom året.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny, Rema 1000 og Kiwi i nærheten. I tillegg er det gangavstand til kafeer, kino og restauranter. I sentrum finner du også et rikt utvalg av spesialforretninger, samt Hvaltorvet kjøpesenter med over 60 butikker.

Fra eiendommen er det gangavstand til barneskole og Ranvik ungdomsskole. Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager, og det er to videregående skoler i området; Sandefjord vgs. og Skagerak International School.

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Ikke målbare arealer

11 m2 i boligens 2. etasje.

Primærrom P-rom

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	140 ㎡	-

Bruksareal BRA-I

Etasje	Areal	Beskrivelse
0	43 ㎡	Kjellerstue, bad og vaskerom.
1	60 ㎡	Vindfang, gang, stue m/trapp og kjøkken.
2	41 ㎡	Gang og 3 soverom.

Bruksareal BRA-E

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	23 ㎡	-

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	24 ㎡	-

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av bygning på eiendommen i kommunens arkiv. Forholdet til manglende ferdigattest for eldre bygg er tatt inn i lovteksten ved revisjon av plan og bygningsloven i 2014 i § 21-10 «Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998». Siden bygningen er fra før dette, betyr det at eiendommen kan benyttes uten ferdigattest.


Det er avvik mellom originale tegninger og dagens planløsning. Soverom 2 i 2.etg er opprinnelig godkjent som bad. Kjellerstue er opprinnelig godkjent som ved/koks-kjeller. Det er ikke funnet at det er søkt bruksendring for disse rommene. Kjellerstue er således ikke godkjent for varig opphold. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Risiko og eventuelle kostnader forbundet med eventuell søknad-/godkjenning påhviler kjøper.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boliger og kjørevei, tilhører reguleringsplan Vestbyen 165/138, m.fl., datert 19.12.1996.

Eiendommen ligger innenfor hensynssone for bevaring av bygning og annet kulturmiljø. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven.

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:
- Boligbebyggelse nåværende
- Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3907/165/159:
07.04.1931 - Dokumentnr: 900024 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Festetid: 100 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 682
LEIEN KAN REGULERES
FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER
Festetid fra 01.10.1930 i 100 år
Pant for forfalt festeavgift
Med flere bestemmelser
----------
Nye vilkår
----------
Nye vilkår

07.04.1931 - Dokumentnr: 900022 - Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om beplantingsbelter

07.04.1931 - Dokumentnr: 900024 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 100 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 682
LEIEN KAN REGULERES
FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER
Festetid fra 01.10.1930 i 100 år
Pant for forfalt festeavgift
Med flere bestemmelser
----------
Nye vilkår
----------
Nye vilkår

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Kommentar konsesjon

Det er ingen konsesjonsplikt på eiendommen. 

Kommentar Bo/Driveplikt

Det er ingen boplikt.

Kommentar odelsrett

Det er ikke odel på eiendommen. 

Innløsningsvilkår festeavgift

Tomten kan innløses for kr. 25 x oppregulert festeavgift.

Regulering av festeavgift

Reguleres hvert 10. år.
Neste regulering er 01.01.2032.

Festetid

100 år

Omkostninger kjøper

4 490 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
112 250,00 (Dokumentavgift)
16 500,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
500,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
113 250,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
129 750,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
4 603 250,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
4 619 750,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info kommunale avgifter

Kommunale avgifter inkluderer følgende:
- Feiing
- Renovasjon
- Vann
- Avløp

Info strømforbruk

Selger opplyser å ha et strømforbruk tilsvarende ca 30 000kWh i 2023.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Kjøl/fryseskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin medfølger.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern