Lillebu

Adkomst

Kjør RV 9 mot Evje, ta av til venstre på Moisund mot Abusland/Fjellestad. Følg veien til Abusland. Når du kommer til Fylkesveiens slutt kjør ca. 2 km. og ta til venstre etter hytte som ligger ved veien. Kjør inn her og følg veien nedover til bunnen av bakken. Parker ved parkeringsplass følg veien (Skilt med 6-38) og gå forbi hytte på høyre side og følg traktorvei ca. 100 meter. Tomten ligger nede på høyre side. Ca. 14 km. fra Moisund og ca. 66 km fra Kristiansand.

Beliggenhet

Flott beliggenhet i etablert og koselig hyttefelt i Abusdal. Fantastisk utsikt utover Vasslandstjønn. Fint turterreng sommer som vinter. Gode bade- og fiskemuligheter. Rikt dyreliv i området. Kort vei til oppkjørte skiløyper og kun 40 minutters kjøring til alpinanlegg. Ca. 14 km. til Moisund og ca. 66 km til Kristiansand.

Vei, vann og avløp

Ikke innlagt vann/avløp/strøm. Det er ikke offentlig vann og avløp i området. Strøm i området.
Privat vei. Vei til eiendommen etablert over naboeiendommen gnr. 32 bnr. 7. Veiretten er ikke tinglyst.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse, tilhører reguleringsplan Vasslandstjønn nv. PlanID: 197402, datert 02.01.1974. Ved motstrid i eldre planer for fritidsbebyggelse gjelder arealdelens bestemmelser foran eldre plan eller planbestemmelse for samme areal. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Heftelser som følger eiendommen:
Ingen heftelser følger.
Ingen rettigheter funnet.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at grunnboken er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant der hvor det er tinglyste heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning. Eiendommen blir overdratt fri for rene pengeheftelser med mindre annet er oppgitt.

Kommentar konsesjon

Eiendommen er en ubebygd tomt og derfor må egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne dette før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Omkostninger kjøper

150 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
3 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 150 000,-))

19 419,50 (Omkostninger totalt)

169 419,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Diverse

Parkering på felles parkeringsplass nedenfor hytten.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Vedlegg salgsoppgave

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Servitutter

Heftelser som følger eiendommen:
Ingen heftelser følger.
Ingen rettigheter funnet.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at grunnboken er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant der hvor det er tinglyste heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning. Eiendommen blir overdratt fri for rene pengeheftelser med mindre annet er oppgitt.

Info kommunale avgifter

Kommunale avgifter vil tilkomme når tomten er bebygd.
Renovasjonsgebyr for hytte/fritidsbolig i 2022 er kr. 1 670,-.