Liaveien 42

Adkomst

Fra Feviktoppen: Ta inn ved Coop Extra og sving til venstre og følg veien over broen og hold venstre.

Barnehage, skole og fritid

Flere barnehager på Fevik.
Holvika barne og ungdomsskole på Feviktoppen.

Skolekrets

Fevik Skole.

Offentlig kommunikasjon

Via Fevik toppen er det hyppig bussforbindelse mellom Grimstad og Arendal.

Beliggenhet

Beliggende meget rolig og barnevennlig i blindvei med ingen gjennomgangstrafikk. Tomtene grenser til friområde og videre til Lysløypa på Fevik.
Liaveien er et veletablert boligfelt, sentralt beliggenhet på Fevik, mellom Arendal og Grimstad. Kort gangavstand på trygg vei til Feviktoppen. På Feviktoppen har man et utvalg
forretninger samt barne- og ungdomsskole. Flotte fri- og turområder i umiddelbar nærhet samt kort vei bl.a. Storesand og Strand Hotell med bademuligheter.

Vei, vann og avløp

Vann og avløp til tomtegrensen. Alle utgifter i forbindelse med tilknytning som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Liaveien 42 er allerede påkoblet betalt av selger. For påkobling av vann og avløp til Liaveien 40 må kjøper selv betale påkoblingsavgift til kommunen.
For spørsmål ang. dette kan kommunen kontaktes. Ved tilkobling vil kommunale avgifter påløpe.
Privat pumpestasjon. Utgifter for vedlikehold av pumpestasjon fordeles mellom 3 eiendommer.
Privat vei med felles adkomst til tomtene.
Det vil tilkomme et engangsbeløp kr. 5.000 til felles veilag, samt at tomteeier må være med å betale for vedlikehold og brøyting av vei. Ca kr. 1.000 til kr. 2.000 pr. år.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et uregulert område og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan med Formål: Boligbebyggelse nåværende. Se arealplan under arbeid med plannavn Kommuneplan Fevik.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Interessenter må selv undersøke og kontrollere de forhold som synes nødvendig for bebyggelse på eiendommen.
Selger har fått godkjent å bygge en enebolig og garasje pr. tomt hos kommunen.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Eiendommens rettigheter:

20.07.1966 - Dokumentnr: 1417 - Bestemmelse om vannrett
Rettighet hefter i: Knr:4202 Gnr:45 Bnr:4
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om veg

Omkostninger kjøper

2 190 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
54 750,00 (Dokumentavgift)
16 500,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
500,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
55 750,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
72 250,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
2 245 750,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
2 262 250,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info eiendomsskatt

Eiendommen har en e-skatt på kr. 92,33 pr. mnd.
Det vil bli beregnet ny eiendomskatt etter bolig er bygget på tomten.  

Bebyggelse

Eneboligbebyggelse.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Eiendommens rettigheter:

20.07.1966 - Dokumentnr: 1417 - Bestemmelse om vannrett
Rettighet hefter i: Knr:4202 Gnr:45 Bnr:4
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om veg

Info kommunale avgifter

Kr 6071,- per år i kommunale avgifter inkl renovasjon.
Det vil bli beregnet nye kommunale avgifter etter bolig er bygget på tomten.  

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern