Legatveien 2A

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Leiligheten inneholder: Entré, bad, bod, kjøkken, stue, to soverom.

Oppvarming

Oppvarming via i stue med vedovn.
Ellers elektrisk oppvarming med varmekabler i alle rom foruten boden.

Adkomst

Fra rundkjøring ved bybroa/Mandal sentrum: Kjør vestover opp Amaldus Nielsens gate. Veien går over i Halseveien og Gjervoldstadveien. Fra brokrysset er det ca. 1 km. til høyreavkjørsel skiltet Gjervoldstad. Følg denne veien til kryss før Joker-butikk på Frøysland, snaue 600m, og velg nyhøyreavkjørsel inn Livegen. Følg Livegen opp bakken, forbi Frøysland barnehage på venstre hånd og velg første avkjørsel til venstre etter barnehagen. Leiligheten ligger i tunet innerst i veien og er merket med Sørmegleren "Til slags" plakat.

Barnehage, skole og fritid

Frøysland barnehage (kommmunal) og flere private barnehager i nærmiljøet.

Skolekrets

Frøysland

Offentlig kommunikasjon

Bybussen TAXUS trafikkerer området.

Parkering

Leiligheten har 1 utvendig parkering /uten merking på felles parkeringsplass.

Beliggenhet

I etablert småhus-bebyggelse i felles tun innerst blindvei.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest med merknader av 25.06.1990. Ferdigattesten gjelder bolighus/4 leiligheter. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig/felles parkeringsplass/felles lekeareal/friluftsområde mm, og tilhører reguleringsplan for Stemmen Vang, datert 15.02.2007. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4205/51/381/1:
19.06.1990 - Dokumentnr: 2456 - Rettigheter iflg. skjøte
Diverse rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt
fra kommunen
Ifølge tinglyst avtale datert 14.juni 1990 ifbm med opprettelse av eiendommen ble det tinglyst en bestemmelse om man forplikter seg til å være med i områdets velforening og forplikter seg til kostnaden denne setter. Pt er ikke dette en aktiv forening med økonomisk forpliktelse.
Her står også at kommunen skal har adgang til kommunale rør, ledninger ifbm vedlikehold etc.
Her står også at sameiets fellesareal vedlikeholdes av sameie.

19.06.1990 - Dokumentnr: 2455 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/16
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 16 SEKSJONER

Kommentar Bo/Driveplikt

Det er pt boplikt i Lindesnes kommune.

Info energiklasse

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom selger etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning innen ett år etter avtale om salg er inngått.

Omkostninger kjøper

Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum: kr 48 750,-
Tinglysning av skjøte: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 9 900,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger: (inkl. valgfrie tillegg) kr 62 450,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Info eiendomsskatt

Det betales eiendomsskatt i Lindesnes kommune.

Standard

Sørmegleren har gleden av å presentere Legatveien 2 a.
Dette er en innholdsrik og praktisk selveierleilighet på Frøysland.
Fin beliggenhet innerst i tun uten gjennomgangstrafikk.
Leiligheten har egen inngang og alt på en flate.
Inneholder:
Gang, stue/kjøkken, bad, bod og to soverom.
Egen terrasse av god størrelse.
De fleste overflater er oppgradert ca. 2017 via forrige eier, ifølge selger.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: kjøleskap m/frys, komfyr, koketopp, oppvaskmaskin.

Diverse

Leiligheten disponerer privat terrasse, men alt areal rundt eiendommen betegnes som fellesareal og eies sammen med sameierne.

Legalpant

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene. 

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Velforening

Ifølge tinglyst avtale datert 14.juni 1990 ifbm med opprettelse av eiendommen ble det tinglyst en bestemmelse om man forplikter seg til å være med i områdets velforening og forplikter seg til kostnaden denne setter. Pt er ikke dette en aktiv forening med økonomisk forpliktelse.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4205/51/381/1:
19.06.1990 - Dokumentnr: 2456 - Rettigheter iflg. skjøte
Diverse rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt
fra kommunen
Ifølge tinglyst avtale datert 14.juni 1990 ifbm med opprettelse av eiendommen ble det tinglyst en bestemmelse om man forplikter seg til å være med i områdets velforening og forplikter seg til kostnaden denne setter. Pt er ikke dette en aktiv forening med økonomisk forpliktelse.
Her står også at kommunen skal har adgang til kommunale rør, ledninger ifbm vedlikehold etc.
Her står også at sameiets fellesareal vedlikeholdes av sameie.

19.06.1990 - Dokumentnr: 2455 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/16
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 16 SEKSJONER

Info kommunale avgifter

Beløpet dekker faste gebyrer: Vann (1869,-) Avløp (2778,-), Vannmålerleie (250,-), Branntilsyn/Feiing (440,-) og standardrenovasjon/MAREN (3990,-). I tillegg kommer forbruk vann/avløp iflg. måler med hhv kr 17,16 m3 og kr 39,70 m3.

Byggemåte

Leilighet i firemannsbolig oppført i 1990. Bindingsverk i tre med isolerte vegger, og liggende kledning. Tak tekket med dobbeltkrum takstein.

Polisenummer

SP5133801.1.4

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

TV/Internett/Bredbånd

Sameiet har fellesavtale med Altibox Flex250/250mbit (ekstra tjenester kan kjøpes for egen regning) og TV-pakke basis.
Fiber.

Sammendrag selgers egenerklæring

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.