Offentlige opplysninger
Vei, vann og avløp
Totalt har to boliger krav om pumpe fra kjeller. Dette gjelder 69/54 (Langetjønnveien 33) og 69/55 (Langetjønnveien 29).
Området har offentlig vei, vann og kloakk.
Tomt Langetjønneveien 29 og 33 skal ha intern pumpekum for spillvann fra kjeller. Kummen blir levert av selger mens selve pumpen bekostes av kjøper. Det må påregnes noe drift og vedlikeholdsutgifter knyttet til dette, for ytterligere spørsmål knyttet til dette konferer megler.
Reguleringsplan
Plan nr. 1578
Reguleringsbestemmelser for Benestad Cb1 og Cb2. Dato: 13.01.22/10.05.22
Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse- frittliggende småhusbebyggelse, tilhører reguleringsplan Benestad Cb1 og Cb2 nevnt ovenfor. Innenfor BFS 2, 4 - 8 og 10-16 og BKS1 - 4,6 og BKS 8 -13 tillates 1 boenhet pr.tomt.
Boenheter i BFS4 skal tilfredsstille krav til tilgjengelig boenhet, ved at alle hovedfunksjoner skal ligge på inngangsplan. Med hovedfunksjoner menes stue, kjøkken, soverom, bad og toalett.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er en del av en større utbygging av området og interessenter oppfordres til å sette seg inn i både områdereguleringsplanen for Benestad samt detaljplanen for Cb1/2 før kjøp.
Frittliggende eneboliger i område BFS2 - 16 kan utvikles opp til 160 m² BYA.
Tomtene leveres grovplanert med teknisk anlegg for vann og avløp til tomtegrense (tilkoblingsavgift tilkommer, pt. kr. 25.000,-). Det er ingen byggeklausul, men designveileder for Drangsvann skal følges. Denne er vedlagt i eget vedleggs hefte, som fås ved megler.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Det gjøres oppmerksom på at grunnboken nå er endret, slik at det ikke lenger er mulig for Kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant på eiendommer hvor det er tinglyste servitutter eller andre heftelser som ikke skal slettes for Selgers regning.
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4204/69/49:
13.01.2022 - Dokumentnr: 48696 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Avtale om erverv av rettigheter til høyspent jordkabel - 22KV Kabelnr: 4744
Overført fra: Knr:4204 Gnr:69 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
30.08.2023 - Dokumentnr: 928597 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:69 Bnr:12
Elektronisk innsendt
Ingen servitutter registrert på eiendommen. Selger forbeholder seg retten til å tinglyse avtaler pålagt av offentlig myndighet på eiendommen.
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/ avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
Grunnboken for eiendommen er et vedlegg til salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å lese denne før kjøp.
