Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Innhold
Pål Birkeland og Sørmegleren har gleden av å ønske deg velkommen til denne delikate og innbydende og romslige 3-roms hjørneleiligheten i byggets 2.etasje). Leiligheten er særdeles tiltalende med sin solrike lune beliggenhet og unike terrasseareal.-Stor usjenert terrasse med ideelle sol- og utsiktsforhold
-2 romslig soverom, helfliset bad, separat vaskerom og tiltalende stue-, spisestue- og kjøkkenløsning
-Strai kjøkken og med integrerte høykvalitets hvitevarer
-Utvendig solskjerming og vannbåren varme
-P-plasser i lukket kjeller med opplegg til el-bil lader og sportsbod i bakkant.
-Heis direkte fra garasjeplass og inngangsparti og opp til leilighetens etasje.
-Kiwi dagligvarebutikk i byggets 1.etasje som er åpent alle dager i uken.
Attraktiv og pen selveierleilighet i delikate og moderne farger. Stuen er av god størrelse og har åpen kjøkkenløsning. Herfra er det utgang stor terrasse med sol fra formiddag til sen kveld. Utvendig er det persienner på begge soverom og persienner og markise i stuen. Flott og tidløs kjøkkeninnredning fra Strai kjøkken med integrerte hvitevarer. Det er rikelig med skap, skuff og benkeplass på kjøkken. I leiligheten er det 2 romslige soverom, hvorav det ene har garderobeskap. Det er romslig flott flislagt bad i leiligheten. Badet har flis på gulv og vegg, varmekabel i gulv, baderomsinnredning, veggheng toalett og dusj. Det er i tillegg romslig separat vaskerom med opplegg til vaskemaskin/tørketrommel. Gangen er romslig og god plass til å henge far seg ytterklær og sko.
Lun og fin 1-stavs eikeparkett i de fleste rom. Lysmalte vegger. Godt med vinduer.
Kjøkkeninnredning i hvit, slett utførelse som går helt til tak. Hvitevarer medfølger.
Fliselagt baderom i grått og hvitt. Hvit baderomsinnredning. Dusjdører som kan slåes inn når dusjen ikke er i bruk.
Romslig hovedsoverom med garderobeskap.
Downlights i stue/kjøkken, gang og baderom.
Balansert ventilasjonsanlegg. Det er tilluft i stue og øvrige oppholdsrom samt avtrekk på kjøkken, bad, bod etc. Anlegget er levert med vifte, filter, varmebatteri og varme-gjenvinner. Gulvvarme og tappevann basert på vannbåren varme.
-Callinganlegg.
-Vaktmester i bygget.
- Det er fastmonterte plissé gardiner av høy kvalitet på alle vindu i leiligheten unntagen de store vinduene mot verandaen. Der er det utvendige markiser eller zip screens. Disse styres med fjernkontroll
Velkommen til visning !