Arendal
Kystveien 30 2.etg
Eierform
Eiet
Eiet
Eiendomstype
Kontor
Kontor
Oversikt
ARENDAL/ BARBU - TIL LEIE - KONTORLOKALER MED SJØUTSIKT. 112 M2.
Sørmegleren næring har gleden av å presentere for leie kontorlokaler i Berbu. Sjønært og med utsikt til Tromøysundet. Lokalene ligger i 2.etg i kontorbygg . Her er det stort parkeringshus like ved. 5 min gange til Pollen og Arendal sentrum. Velkommen til visning.Om eiendommen
Parkering
Mulighet for en parkeringsplass ved bygget, ellers parkeringshus like ved.Beliggenhet
Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet i Barbu rett ved sjøen. Rett ved parkeringshus og 5 min. gange til Pollen og Arendal sentrum,Areal
Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Vilkår og betingelser
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.
Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.