Kyrtjønn 58

Oppvarming

Peisovn i stuen.
Fritidsboligen er tilkoblet Defa "ring hytta varm".
Varmekabler i flislagte gulv.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Standard

Fritidsboligen har normal standard og fremstår som normalt vedlikeholdt.

Flott fritidsbolig som er bygget av gode materialer. Laftet tømmer gir en svært god atmosfære i fritidsboligen.
Fritidsboligen har en god planløsning.

Innvendige gulver er utført med tregulv og fliser. Veggflatene er utført med synlig tømmer og trepanel. Det er benyttet overflatebehandlet trepanel i tak / himlinger.

Inngangspartiet er overbygget - praktisk og pent.

Det første som møter deg er en innbydende entre med god takhøyde og en hyggelig atmosfære. Gulvet i entre er flislagt med varmekabler. Fra entre kommer vi videre inn i en koselig og lun stue med gode vindusflater som slipper inn godt med dagslys. I stuen er det god plass til ulike møblementer. Peisovnen som er sentralt plassert skaper en lun stemning og trivsel.
Kjøkkenet er i delvis åpen løsning mot stuen og har en funksjonell plassering. Kjøkkeninnredningen gjenspeiler stilen i resten av fritidsboligen. Plasseringen gjør det enkelt å varte opp gjestene eller familien rundt spisebordet.
kjøkkeninnredning med over og under skaper. Fronter i tre og overflatebehandlet mørk utførelse. Benkeplate i heltre. Utslagsvask. Integrert koketopp, komfyr og kjøleskap for underskap-montering. Kjøkkenventilator med avkast ut.

Praktisk baderom i tilhørighet av entre. Flislagt gulv med varmekabler. Veggflatene er utført med trepanel og synlig tømmerkonstruksjon. Det er benyttet trepanel i tak/himlingen. Baderommet er utstyrt med servantinnredning, standard toalett og dusjkabinett.

Fritidsboligen har to lune soverom.

Romslig veranda som ligger sørvest med gode solforhold og med nydelig utsikt til området rundt. Se for deg å komme tilbake fra en fin tur på langrenn i skiløypene en søndagsformiddag, sette seg på verandaen med en kopp kakao og bare se utover og nyte. Kanskje tenne opp i bålpanna, for å så trekke seg inn i stuen mot kvelden, fyre opp i peisovnen og spille brettspill med familien. Fritidsboligen skaper en rolig og lun atmosfære - så her er det bare å senke skuldrene. En hytte som gir ro i kroppen og fred i sjelen.

Frittstående bod.
Bod med utvendig inngang ved inngangspartiet. Her er det opplegg for vaskemaskin.

Diverse:
Fritidsboligen er utvendig belyst med håndtekkede kobberlamper av typen Chelsea.


Tilstandsrapport:

Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Espen Martinsen den 13.11.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
 
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Fritidsbolig fra 2009, oppført i en etasje med hems og teknisk rom/bod med utvendig adkomst. Videre er tomten bebygget med frittstående bod. Bygningene er oppført i laftet tømmerkonstruksjon. Bygningene fremstår som normalt vedlikeholdt. Det må påregnes utbedring treterrassen, som følge av setninger i fundamenter og påbegynte råteskader. Videre må det påregnes kommende utskiftning av torvstokken som
følge av påbegynte råteskader. Viser for øvrig til kommentarer vedrørende våtrommene. Byggtekniske merknader er kommentert i rapportens enkelte avsnitt. Rapporten må leses i sin helhet.
 
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2: 

TG3: Store eller alvorlige avvik:
Utvendig > Terrasse
Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det ble påvist råte i rekke, terrassegulvets ytterkant mot rekke og påbegynt råte i konstruksjonssammenføyning. Videre ble det registrert setning/skjevheter i fundamenter mot konstruksjonens ytterkant. Det mangler rekkverk i tilknytning til adkomsttrappen.

Innvendig > Innvendige trapper
Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk. Utførelsen av trappeløpet er en valgt løsning.

Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det ble registrert motfall på deler av gulvet. Sprukken flis ved dørkarm.

TG2: Avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig > Taktekking
Det er avvik: Det ble registrert mose og fuktslitasje i tilknytning til torvstokken. Videre ble det registrert påbegynt råte enkelte steder.

Utvendig > Nedløp og beslag
Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Takrenner har punktvise lekkasjer. Det er i hovedsakelig taknedløpet ved kjøkkensiden som legges til grunn for vurderingen. Det ble registrert manglende tilstrekkelig fall i takrenne. Utett sammenføyning med påfølgende drypplekkasje fra innvendig rennehjørne, ved hovedinngang.

Utvendig > Veggkonstruksjo
Det er avvik: Deler av laftekonstruksjonens nedre deler er tidvis utsatt for fuktbelastning / vannsprut fra treterrasser. Videre er sprekker og lafteknuter / sammenføyninger utsatt for fuktbelastning.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Det er uegnede materialer i våtsoner. Baderommet er ikke utført med vanntette overflater i våt-soner.

Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er åpne rørgjennomføringer gjennom gulvet i våtsonen. Kabinett må flyttes for tilstrekkelig rens og vedlikehold av sluk.

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i rør- system.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Durgoventil for kloakkluftingen er plassert under kjøkkenbenk.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Dørene mellom rommene er utført med trappeterskler som hindrer luftgjennomstrømning. Flere spalteventiler er stengt som følge av ettermontert innvendig lys-skjerming.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Det er avvik: Det mangler forblendingsplate eller pussoverflater i tilknytning til ringmur under terrassedelen.

 
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Beskrivelse av tomt

Selveier tomt på 1 642 kvm. i følge matrikkelrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring

32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
Ja. Det er noe råte i toppbord på terrasse gjerdet og bør byttes. Bærebjelkene på terrassen er byttet i august 2020. Da ble det også lagt nytt Royalimpregnert terrassegulv.

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling

Forutsetningen for måleverdig høyde i henhold til Norsk standard 3940, er minimum 190 cm. Hems (loftsrom) er derfor ikke inkludert i arealberegningen. Gulvarealet på hemsen utgjør om lag 9 m2.

Teknisk rom / bod med utvendig adkomst er i all hovedsak omsøkt / prosjektert som bodareal, selv om det er etablert opplegg for vaskemaskin i rommet. Rommet er derfor inkludert i beregningen av fritidsboligens sekundærromsarealer (S-rom).

Moderniseringer og påkostninger

Selger opplyser om at følgende har blitt gjort i løpet av deres eiertid:

I 2020 ble terrassegulv/bjelker byttet ut . I 2018 ble torvtak reparert med ny jord og gressfrø. Arbeid utført av selger.

Diverse

Selger opplyser om at Telenor har mulighet å trekke fiber opp til hyttefeltene. De vil, i første omgang, forhøre seg om dette er av interesse for hytteeierne, før noe tilbud gis ut.

Beliggenhet

Velkommen til Kyrtjønn 58!

Havrefjell er et eldorado for både små, ungdom og voksne. Preparerte skiløyper i umiddelbar nærhet og mange fine turstier.
For de som vil i alpinanlegg så er det kort vei til Gautefall et av Telemarks største alpinanlegg – ca. 47 km. unna. Området har flere innlandsvann med fiske- og bademuligheter.

Eiendommen ligger i nærheten av tettstedet Felle. Området er først og fremst kjent for sin fine natur og for et rikt dyreliv og det er ikke uvanlig å høre tiuren og orrfuglen spille på våren. Er man glad i jakt, er det jaktmuligheter i området via Statsskog. Ved Spotvatn er det badeplass med blant annet flåte og sittebenker. Her er det også båter og kanoer til fellesbruk for hytteeierne. Videre er det badebrygge og grill ved Grestjønn. Om høsten er godt med bær i området.

Tomten er romslig, solrik og luftig. En beliggenhet som gir ro i kroppen og fred i sjelen. Beliggenheten gir også kort vei ned til sørlandskysten.
Før avkjøringen fra E18 finner man Brokelandsheia, et handelsområde med blant annet matbutikker, bensinstasjon, apotek, vinmonopol, kafe og en liten dyrehage. Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Gjerstad.

Fritidsboligen brukes året rundt.
Hyttefeltet hører til under postnummer 4865 Åmli, men er annonsert under postnummer Treungen.

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Primærrom P-rom

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	59 ㎡	-

Bruksareal BRA-I

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	59 ㎡	Entré, soverom, soverom 2, bad og stue/kjøkken

Bruksareal BRA-E

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	4 ㎡	Bod med utvendig adkomst

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	35 ㎡	Terrasse- og balkongareal

Bruksareal BRA-E

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	5 ㎡	-

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 11.05.2010. Ferdigattesten gjelder fritidsbolig. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Vei. Privat vei. Årlig veiavgift (2024): 6 000,- (vedlikehold og brøyting). Årlig privat brøyting på eiendommen (frivillig) er kr 2 000,-
Vann. Offentlig. Det er montert vannmåler.
Avløp. Offentlig.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse, tilhører reguleringsplan Kyrtjønn, datert 19.04.2018. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Fritidsboligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4030/41/283:
25.10.2024 - Dokumentnr: 2146082 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Elektronisk innsendt

23.01.2009 - Dokumentnr: 51639 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4030 Gnr:41 Bnr:3

01.01.2020 - Dokumentnr: 1339226 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0830 Gnr:41 Bnr:283

01.01.2024 - Dokumentnr: 637867 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3822 Gnr:41 Bnr:283

Kommentar konsesjon

Nissedal kommune har konsesjonsgrense null. Dette innebærer i utgangspunktet boplikt. Denne eiendommen er imidlertid ifølge kommunen registret som fritidseiendom og er fritatt for boplikt. Kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet som bekrefter at eiendommen skal benyttes til fritidsformål. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Kommentar Bo/Driveplikt

Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar odelsrett

Det er ikke odel på eiendommen.

Omkostninger kjøper

2 800 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
70 000,00 (Dokumentavgift)
16 500,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
500,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
71 000,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
87 500,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
2 871 000,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
2 887 500,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info eiendomsskatt

1 603,-
Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Info kommunale avgifter

De kommunale avgiftene består av:
Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2023:

Avløp: 5 042,-
Eiendomsskatt: 1 603,-
Feiing: 488,-
Renovasjon: 3 993,-
Vann: 3 816,-

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Se vedlegg i salgsoppgave for prognose for kommunale avgifter på eiendommen inneværende år (2024).

Info strømforbruk

Eier opplyser om et strømforbruk på ca. 5258 KWH (2023).
Strømforbruket vil variere med bruken av eiendommen.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.
Prismekronen i stuen og vegglampene medfølger ikke.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Kjøleskap/kombiskap (det er kun kjøleskapet i kjøkkenet som medfølger) og komfyr/stekeovn/koketopp.

Randonmåling

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

TV/Internett/Bredbånd

Internett er radiolink og og hytta har Allente parabolantenne.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

Tryg

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern