Nøkkelinformasjon
Standard
Strøken nyere pent møblert hytte med sentral og attraktiv beliggenhet. Innhold 1.etg.: Gang med garderobeplass. Vaskerom med vaskemaskin og god plass til tøy. Pent bad med dusjkabinett, baderomsinnredning, wc og inngang badstue med benk og ovn. Stue med utgang terrasse og 2 soverom. 2.etg.: Stue med peisovn og utgang terrasse. Åpen kjøkkenløsning med lekker innredning fra Sørlandskjøkken. Integrert komfyr, platetopp, kjø/frys og oppvaskmaskin. God plass til spisegruppe. Meget god takhøyde og mye glass som gir en god og lys romfølelse. Pent bad med dusjkabinett, wc og baderomsinnredning. 2 soverom. Utvendig bod.
Tilstandsrapport basert på innholdskrav i ny forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av M2 Takst AS den 01.02.23, og er gyldig i 1 år etter rapportdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Hytte bygget 2017. Etablert tun, like ved skianlegg, skiløyper og mange andre gode kvaliteter. Levetid bygningsdeler er en statistisk variabel, og er ikke "eksakt vitenskap". Dette innebærer at levetider kan variere betydelig ut fra vedlikehold, bruk, sammensetning, og hvor værutsatt bygningsdelen er. Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 454 77 777, eller e-post: post@m2takst.no. For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
TG3:
Våtrom > Ventilasjon > Vaskerom:
Ingen ventilering utover åpning av vindu.
TG2:
Utvendig > Nedløp og beslag:
Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger:
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk 96 cm oppe, dagens krav er 100 cm. Nede er det ingen rekkverk, her må høyde vurderes når snøfritt, skal være gjerde/rekkverk om mer enn 60 cm fallhøyde.
Innvendig > Innvendige trapper:
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Våtrom > Overflater Gulv > Bad:
Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall).
Våtrom > Ventilasjon > Bad:
Det mangler styrt tilluftsventilering.
Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom:
Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall).
Våtrom > Overflater Gulv > Bad:
Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall).
Våtrom > Ventilasjon > Bad:
Det mangler styrt tilluftsventilering.
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.
Hvitevarer
Kjøleskap/kombiskap, komfyr/stekeovn/koketopp, oppvaskmaskin og vaskemaskin.
Diverse
Solforhold: Kommer ca. kl. 09.00 i mars og går ned ca. kl 18.00. Om sommeren går solen ned ca. kl. 20.30
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Velforening
Pliktig medlemskap i velforening kr. 500,- pr. år.
Servitutter
Heftelser som følger eiendommen:
Dagboknr.: 5028 - Rettighet. Tinglyst: 18.09.2002
Rettighetshaver: Åseral Idrettslag
Lnr: 6094537
LEIEAVTALE
Leietid 40 år, med rett til forlengelse
Gjelder ca 32 da m/ca 5,3 km løypetrase
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4224-9/463
Gjelder denne registerenheten med flere
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Rettigheter som følger eiendommen:
Ingen rettigheter funnet.
Info kommunale avgifter
Kr. 8 697 pr. år
Beløpet inkluderer gebyr for vann, avløp, målerleie og renovasjon. Eiendommen har vannmåler. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk.
Kommunale avgifter blir nå sendt ut hver måned. For januar, februar og mars blir det feie/kontrollavgift, abonnement og målerleie. I april blir det årsoppgjør for 2021, fra mai likt beløp hver måned. De som kun har feie/kontrollavgift får faktura i april.
Info strømforbruk
Årlig strømforbruk: Ca. 5 000 kWh.
TV/Internett/Bredbånd
Utstyr: Altifiber.
Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser?
- Ja, Utbygging i nærhet.
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
