LJOSLAND

Kvernevassvegen 5

Prisantydning
3 500 000 kr
Omkostninger
105 000 kr
Totalpris
3 605 000 kr
Formuesverdi
125 823 kr
Byggeår
2010
Internt bruksareal (BRA‑i)
133 ㎡
Bruksareal
140 ㎡
Totalt bruksareal
140 ㎡
Antall soverom
5
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Fritidseiendom

Oversikt

ÅPEN HYTTE LØR 22/2 KL 14-15 | Hytte med fin beliggenhet like ved alpinbakken og skiløypene | 5 soverom | Loftstue | 2 bad | Vaskerom

Velholdt og innholdsrik hytte på solrik tomt med utsikt til alpinanlegget som ligger like ved. Her er det flere nedfarter og off-pist-løyper. Langrennsløypene med kobling til løypenettet på Ljosland starter like ved. Sommerstid er det flere merkede løyper og andre flotte turområderi nærområdet, med mange muligheter for bla fiske, terrengsykling og kano- og kajakkpadling.

Inneholder stue og kjøkken i delvis åpen løsning, loftstue, 5 soverom, 2 bad, badstue, vaskerom, vindfang/hall og boder. Varmepumpe fra 2023. Opparbeidet med flere terrasser (ikke omsøkt) og plass til å sitte ute i alle sol- og værforhold. Lunt under overbygget hvor det er installert tidsstyrt terrassevarmer.

Her kan du sette fra deg bilen og nyte det Ljosland har å by på - i alle sesonger.

Om eiendommen

Oppvarming

Peis og varmepumpe i stuen. Varmekabler på vaskerom, gang/entre, bad, stue/kjøkken og bad i 2. etg. Ellers basert på annen elektrisk oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Utenfor hytten.

Standard

Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Takstmann Leif Vinsjevik den 27.09.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato 25.09.2024. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
 
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Ljosland i Åseral kommune. Fritidsbolig ligger sørvendt til med nydelig utsikt og solforhold mot skitrekket. Innholdsrik hytte over 2 plan med 5 soverom og 2 bad. Fremstår på befaringsdagen som velholdt gjennom årene.
Nevneverdige sammendrag av avvik:
-Fliser i gang har flere løse partier.
-Det anbefales el-tilsyn på fritidsboligen.
-Det er avvik på våtrom
-Det anbefales å installere Waterguard på utsatte
installasjoner ved VVS tank.
-Ukjent lufting av avløpssystem.
-Noe råteskader observert rundt utvendig listverk på vinduer.
-Flere takrenner er utett.

Følgende avvik har fått TG3.
-Brannslokningsapparat er over 10 år.
Brannslukningsapparat fra 2009 samt røykvarslere i hver etasje.
Kostnadsestimat: Under 10 000,-

Viktig momenter for interesserte kan være:
-Solrik beliggenhet med nydelig utsikt mot skitrekket.
-Nærhet til Ljosland fjellstove og skitrekk.
-5 soverom.
-2 bad.
-Godt ivaretatt fritidsbolig gjennom årene.
-Romslig stue/kjøkken.
-Romslige uteplasser.

Lovlighet Fritidsbolig:
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Inngangsparti og utvendige boder er endret mht. mottatte tegninger. Bad er flyttet og egen bod og overbygget
tun ved inngang er ikke inntegnet på mottatte tegninger. Hoveddør er flyttet. Terrasser er ikke inntegnet på tegninger.
  
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Beskrivelse av tomt

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er punktfestet. Grunneier er Kjell Ljosland. Årlig festeavgift er pr. 2024 kr. 4162,- med innbetaling pr 01.06 hvert år. Neste regulering av festeavgifter er i 2025 og den reguleres hvert år. Festekontrakten gjelder til den sies opp av fester. Se vedlagte festekontrakt. Det er ikke mulighet for innløsing av festetomten.

Sammendrag selgers egenerklæring

Elektrisitet:
10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja.
10.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid. 10.1.2 Årstall: 2023.
10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.
10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Satt inn ny kurs oktober 2023 i forbindelse med at det ble montert varmepumpe.
10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Thorsland Elektro.
10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

Ventilasjon og oppvarming:
16. Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja.
161.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid. 16.1.2 Årstall: 2023.
16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.
16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Montert varmepumpe, oktober 2023.
16.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Bjelland Varme (Ånen Trygsland)
16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling

Utvendige boder på 7 kvm er medregnet i arealoversikt. Overbygget inngangsparti er ikke medregnet i arealoversikt.
Terrasser er treterrasser samt skiferterrasse ved inngang.
Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Inngangsparti og utvendige boder er endret mht. mottatte tegninger. Bad er flyttet og egen bod og overbygget tun ved inngang er ikke inntegnet på mottatte tegninger. Hoveddør er flyttet. Terrasser er ikke inntegnet på tegninger.

Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Takstmann Leif Vinsjevik den 27.09.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato 25.09.24. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.

Diverse

Pliktig medlemskap i Ljosland Vest Velforening (LVV) kr 10.500,-/år som bla dekker løypekjøring, avsetning til veivedlikehold, brøyting av hovedveier og stikkveier (inn til hytta) og felles parkeringsplass ved hovedveien.

Brøyting av stikkvei/parkering skjer via medlemskapet i Ljosland Vest Velforening og er inkludert i velavgiften (nytt fra 2021). Medlemmene får tilgang til brøyteappen brøyte.no og melder der når de skal opp på hytten. Informasjonsbrev fra LVV er vedlagt prospektet.

Muligheter for Kabel-TV via Ljosland Skisenter, kr 2950,-/år. Mer info på ljoslandinfo.no

Beliggenhet

Beliggenhet

Ljosland er inngangsporten til den norske fjellheimen og utgangspunkt for flere av DNT's merkede løyper. Vinterstid er det over 90 kilometer med oppkjørte løyper i høyfjellsterrenget, hvor de høyeste ligger på rundt 1000 moh. Løypene går bla rundt Skoræ som er Sør-Norges høyeste topp på 1041 moh. Det er flere rundløyper hvor noen av dem er lagt i terreng som også kan brukes på uværsdager. Alpinanlegget ligger midt i hytteområdene og har flere nedfarter, off-pisteløyper, eget barnetrekk, varmestue med salg av mat og skiutleie. Ljosland er ansett som et snøsikkert område.

I grenda på Ljosland er det aktiv gårdsdrift med blant annet sau, en dagligvarebutikk og Ljosland Fjellstove som tilbyr overnatting og mat, enten du vil spise i restauranten eller ta det med til hytten. Sommerstid er det flotte svaberg og badekulper i elven nedenfor Fjellstova . Ljoslandsvatnet og Farvatnet innbyr også til bading.

Ljosland er en helårsdestinasjon og utenfor vintersesong er det er gode muligheter for aktiviteter som padling (egen kano- og kajakkutleie), sykling, bading, fiske, flere turstier og kort vei til DNT's merkede løyper. Det ryktes om flere gode multeområder i terrenget rundt Ljosland.

Se www.ljoslandinfo.no for ytterligere info om destinasjonen, skisenteret og snøparadiset Ljosland. Her får du også værmelding og bilder fra live web-cam.

Se www.fjellstova.com for mer informasjon om overnatting, butikk, catering og aktiviteter på Ljosland.

Se www.skisporet.no for oversikt over skiløypene.

På FaceBook-siden "Ljosland 1041 - folk med kjennskap og vennskap til Ljosland" finner man mange tips og idéer til turer og aktiviteter på Ljosland.

Adkomst

Fra Mandal er det ca 105 km : følg fylkesvei 455 til Kyrkjebygd. Følg skilting til Ljosland, ca 22 km fra Kyrkjebygd.
Fra Kr. sand er det ca 110 km: følg riksvei 9 mot Evje. På Hægeland ta av mot Bjelland på fylkesvei 462 og videre mot Kyrkjebygd på fylkesvei 455. Følg skilting til Ljosland, ca 22 km fra Kyrkjebygd.
Fra Stavanger er det ca 225 km: følg E39 til Helleland og ta inn på fylkesvei 42 forbi Tonstad til Kvåle. Her tar du til venstre inn på fylkesvei 4040. Følg denne til du treffer på fylkesvei 455 ved Geitskaret. Sving til venstre og følg skilting til Ljosland, ca 22 km fra Kyrkjebygd.
Når du kommer til Ljosland Fjellstove kjører du videre på Nye Gruvevegen.

Fra toppen av Nye Gruvevegen ved krysset til skisenteret:
Ta til høyre inn på Kvernevassvegen og deretter til venstre inn på parkeringsplassen. Følg veien derfra ca 150 m. Hytten kommer på høyre side og er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren.

Areal

Primærrom P-rom

Etasje Areal Beskrivelse
1 132 ㎡ -

Bruksareal BRA-I

Etasje Areal Beskrivelse
1 89 ㎡ Hall m/trapp , Vaskerom , Bad , Stue/kjøkken , 2 Soverom , Badstue
2 44 ㎡ Loft: Gang , Stue , 3 Soverom , Bad

Bruksareal BRA-E

Etasje Areal Beskrivelse
1 7 ㎡ 2 utvendige boder

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje Areal Beskrivelse
1 69 ㎡ -

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 19.07.2010. Ferdigattesten gjelder nytt bygg/ikke boligformål over 70kvm. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er avvik mellom godkjente tegninger/ferdigattest og dagens planløsning. Opprinnelig bad er bygget om til vaskerom. Det er godkjent til varig oppholdsrom. Opprinnelig kaldbod/utvendig bod er utvidet og ominnredet til et bad med badstue. Garderoberom i gangen er innlemmet i gangen. Endringen(e) er ikke omsøkt og rommene er ikke godkjente som lovlige oppholdsrom. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Risiko og eventuelle kostnader forbundet med eventuell søknad-/godkjenning påhviler kjøper.

Det er avvik mellom godkjente tegninger/ferdigattest og dagens bebyggelse. Det er tilbygget en teknisk bod i forlengelse av utvidelsen av kaldtboden (ominnredet til bad/badstue) og det er oppført en utvendig bod. Det er oppført et overbygg mellom disse bodene. Inngangsdøren er flyttet. Terrassene og plattingene er bygget en del større enn de godkjente tegningene viser. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Risiko og eventuelle kostnader forbundet med eventuell søknad-/godkjenning påhviler kjøper.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vann og avløp. Privat vei frem til eiendommen som er en del av veinettet som vedlikeholdes av Ljosland Vest Velforening (LVV).

Privat stikkvei som vedlikeholdes av eier. Brøyting av stikkvei er inkludert i velavgiften og bestilles i appen Brøyte.no.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse-frittliggende, og tilhører reguleringsplan Bebyggelsesplan Farevatn Nord, datert 06.04.1995. Kommunedelplan for Ljosland 2006-2030, datert 01.112007, er fortsatt gjeldende På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Hytten har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4224/7/82/44:
08.03.2004 - Dokumentnr: 1090 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 2 600 Pant for forfalt festeavgift Tomteverdi kr. 155.000,- Bestemmelser om regulering av leien Pliktig medlemskap i velforening m.v.
Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere
08.03.2004 - Dokumentnr: 1087 - Registrering av festenr. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4224 Gnr:7 Bnr:82

Regulering av festeavgift

Reguleres hvert år, neste gang i 2025

Økonomi

Omkostninger kjøper

3 500 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
87 500,00 (Dokumentavgift)
16 500,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
500,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
88 500,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
105 000,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
3 588 500,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
3 605 000,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info kommunale avgifter

Kommunale avgifter inkluderer: Standardrenovasjon er kr. 3533- /år, feiekontroll 445,-/år, årsabonnement vann 2088,- og årsabonnement kloakk 5110,-. I tillegg kommer forbruk vann/avløp iflg. måler med hhv. kr. 21,- og 56,- m3.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Nøkkelinformasjon

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt. Utemøbler medfølger (som vist på bildet.) Møbler/inventar kan medfølge mot tillegg i pris.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Kombiskap, stekeovn/koketopp og oppvaskmaskin.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

TV/Internett/Bredbånd

Fiber fra Telenor ligger gravet ned og klar under terrassen. Kjøper må selv sørge for abonnement og installasjon på hytten.

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

JBF Forsikring

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Visning

lørdag 22. februar
kl. 14:00-15:00
ÅPEN HYTTE - det er selger selv som viser hytten denne dagen. Prospekt lastes ned på våre hjemmesider, fra annonsen på nett eller kan hentes på Varmestova eller Fjellstova. Sørmegleren sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 15.00 fredagen før oppsatt visning. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!
Produktnummer: E0DFCD99-A62F-4B39-9968-77741BEDCEC9