Kvartsveien 42

Diverse

Kjøper av tomt i området forplikter seg til å bli medlem i områdets velforening.

Beskrivelse av tomt

Delvis opparbeidet tomt. Tomten er eiet.

Beliggenhet

Lauvåsen har allerede blitt et etablert boligområde i barnevennlige omgivelser med lekeplasser, tufteparken, hinderløyper og turstier i nærheten. Fra boligen er det kort avstand til både Hamresanden med bade- og aktivitetsmuligheter, Kjevik Lufthavn, Sørlandssenteret, IKEA og ikke minst velkjente Kristiansand Dyre og fritidspark. Lauvåsen Helsesenter og treningssenter ligger like ved Lauvåsen. I bil tar det ca. 10 min. til Kristiansand sentrum, ca. 5 min. til Sørlandsparken. Busstopp i nærheten med hyppige avganger til Kristiansand sentrum og Sørlandsparken.

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vei.
Det ligger klart rør til både vann og avløp på tomten. Kjøper plikter selv å betale tilknytningsgebyret som per 07.11.24 er kr 10.000 for vann og kr. 10.000 for avløp.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til "bolig", tilhører reguleringsplan "Detaljregulering Lauvåsen, felt B9-B10 og B12-B13", datert 02.05.2023. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

På B13.2c som Kvartsveien 42 ligger på, tillates det enebolig med sekundærleilighet med BRA maks 60 kvm.

Eier har tidligere søkt rammetillatelse for oppføring av enebolig med uteleiedel (denne utløp 26.10.2024). Den tidligere tillatelsen er vedlagt bak i prospektet.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/63/1221:
19.05.2017 - Dokumentnr: 529683 - Bestemmelse om vannledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere


19.05.2017 - Dokumentnr: 529683 - Bestemmelse om kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere


19.12.2017 - Dokumentnr: 1423678 - Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger


19.12.2017 - Dokumentnr: 1423678 - Bestemmelse om kloakkledning
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger


19.12.2017 - Dokumentnr: 1423678 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder også gass- og telefonledninger


19.12.2017 - Dokumentnr: 1423678 - Bestemmelse om gjerde


19.12.2017 - Dokumentnr: 1423678 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening


19.12.2017 - Dokumentnr: 1423678 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982


19.12.2017 - Dokumentnr: 1423943 - Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om gjensidig rett til oppføring av bolig og carport/garasje nærmere tomtegrense enn 4 meter
Gjelder denne registerenheten med flere


04.07.2023 - Dokumentnr: 708841 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Eiendomsmegler Krogsveen AS
Org.nr: 950 007 613
Elektronisk innsendt
----------
Endring ved fusjon
Fra: Krogsveen Sørlandet AS
Org.nr: 924 405 937
Til: Eiendomsmegler Krogsveen AS
Org.nr: 950 007 613
Elektronisk innsendt


06.05.2016 - Dokumentnr: 405348 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:63 Bnr:12


01.01.2020 - Dokumentnr: 1393825 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1001 Gnr:63 Bnr:1221

Omkostninger kjøper

3 490 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
87 250,00 (Dokumentavgift)
16 500,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
500,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
88 250,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
104 750,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
3 578 250,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
3 594 750,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Info kommunale avgifter

Eiendommen faktureres kun for eiendomsskatt.
Det er per i dag ingen renovasjonsgebyr, men dette tilkommer ved etablering av bolig.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Sentrale lover

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er under tvangssalg og oppdraget er gitt av Tingretten. I denne forbindelse er det viktig for kjøper å være oppmerksom på at det er begrenset adgang til å påberope seg feil og mangler ved eiendommen. Eiendommen bør derfor befares sammen med en bygningskyndig. Det gjøres videre oppmerksom på at det gjelder spesielle regler for budgivning, overtakelse og utgifter som kan påbeløpe for kjøper. Disse vil du få opplyst ved henvendelse Sørmegleren. Henviser for øvrig til lov om tvangsfullbyrdelse av 26.juni 1992 kap. 11 og 12. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Budgivning

Ved tvangssalg gjelder spesielle regler for budgivning, jfr. Tvangfullbyrdelsesloven § 11-26. Budskjema ligger vedlagt og rådgivning fås hos Sørmegleren.

Boligkjøperforsikring

Kjøper kan ikke tegne HELP boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern