LUND - KUHOLMEN

Kuholmsveien 119 B

Prisantydning
22 900 000 kr
Omkostninger
101 200 kr
Totalpris
23 001 200 kr
Byggeår
2024
Internt bruksareal (BRA‑i)
250 ㎡
Bruksareal
264 ㎡
Tomteareal
645 ㎡
Antall soverom
4
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Tomannsbolig

Oversikt

ARKITEKTTEGNET SVÆRT PÅKOSTET BOLIG -SMARTHUS STYRING -SPEKTAKULÆR UTSIKT -ALL SOL -STOR GARASJE -4 SOV -BRA 264 KVM

Om eiendommen

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Beliggenhet

Svært attraktivt beliggende på Kuholmen. Nærhet til matbutikker, kafeer, apotek, treningssenter, gartneri, grunnskole, barnehager, bydelshus, Sør Arena, samt bussholdeplasser for kollektivtrafikk. Når det gjelder tur- og badeplasser ved sjøen er Kuholmen, Bertesbukta, Blomma og Galgeberg fantastiske naturperler som ligger bare noen minutter unna.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 24.06.2024. Ferdigattesten gjelder for riving av bolig og oppføring av ny tomannsbolig slik det er beskrevet i rammetillatelse av 13.01.2021 og endring av tillatelse av 23.02.22. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til Frittliggende småhusbebyggelse , tilhører reguleringsplan Kuholmstangen, datert 22.09.1950. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Eiendommen grenser til friområde. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging m.m.

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel.
Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/152/818:
Heftelser i eiendomsrett
16.06.2006 - Dokumentnr: 13069 - Bestemmelse iflg. skjøte
Kommunale rettigheter/påbud i henhold til
skjøte/festekontrakt

Grunndata
28.09.1951 - Dokumentnr: 1692 - Opprettelse av matrikkelenheten
OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE

01.01.2020 - Dokumentnr: 1163047 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1001 Gnr:152 Bnr:818

2024/1525463-1/200 05.06.2024
SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 250/548

Eiendommens rettigheter:
Ingen rettigheter registrert.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Økonomi

Omkostninger kjøper

Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi 3 500 000,-: kr 87 500 -
Tinglysning av skjøte: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 9 900,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger: (inkl. valgfrie tillegg) kr 101 200,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatt er ikke endelig fastsatt.

Nøkkelinformasjon

Standard

ARKITEKTTEGNET SVÆRT PÅKOSTET BOLIG -SMARTHUS STYRING -SPEKTAKULÆR UTSIKT -ALL SOL -STOR GARASJE -4 SOV -BRA 264 KVM

Murpusset fasade, med partier i Accoya kledning
Aluminiumskledd vinduer som sammen med resterende overflater tilsier en tilnærmet vedlikeholdsfri fasade
Plasstøpt trapp til hovedinngangsdør, med varmekabler
Fliser i innganger
Vannbåren varme i hele leilighetens hovedplan, samt deler av underetasje
Flott eike gulv av herdet tre, slitesterkt og behagelig å gå på
Mono-himling for et meget merkbart bedre innemiljø mtp akustikk
Fliser på vegg og gulv i dusj, nedsenk
Flott trapp med glassrekke og eik i trinn
Dobbel garasje med hel port inkl motor og automatisk åpner
Direkte inngang fra garasje og inn i boligen
Sportsbod utvendig (isolert)
Helikopterpusset platting rett ut fra skyvedør mot sør
Rulleplen på utsiden
Klargjort for heissjakt
Sol fra morgen til kveld
Stort beplantet uteareal med anlagt pen og bøke hekk samt planter. Der man kan nyte livet og se på båtlivet. Når hekken er grodd ferdig blir det veldig privat med lite innsyn
Stor romslig innkjørsel med dobbel garasje
Stille og rolig området
SG smart styring i hele leiligheten
Sørvest front mot sjøen
Detaljer av corten i fasade
Lett tilgang til å bade i sjøen, med bade trapp

Betongdekker mellom underetasje og 1., samt mellom 1. og 2. etg :
Oppbygging av etasjeskillet:
• 15 mm parkett
• 35-40 mm flytsparkel
• EPS trinnlydmatte (25 mm Quadrotakk eller tilsvarende)
• 250 mm betong
• 200 mm hulrom
• 100 mm isolert stålsystem
• 40 mm Mono-himling

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Integrerte hvitevarer kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr/ koketopp/ stekeovn

Diverse

Boligen er en del av et boligsameie. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiebrøk: 250/548

Seksjoneringen er tinglyst 05.06.2024. Seksjoneringen er bestilt men ikke mottatt fra Kartverket,

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/152/818:
Heftelser i eiendomsrett
16.06.2006 - Dokumentnr: 13069 - Bestemmelse iflg. skjøte
Kommunale rettigheter/påbud i henhold til
skjøte/festekontrakt

Grunndata
28.09.1951 - Dokumentnr: 1692 - Opprettelse av matrikkelenheten
OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE

01.01.2020 - Dokumentnr: 1163047 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1001 Gnr:152 Bnr:818

2024/1525463-1/200 05.06.2024
SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 250/548

Eiendommens rettigheter:
Ingen rettigheter registrert.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Info kommunale avgifter

Kostnader til drift og vedlikehold av boligen påhviler eier. Offentlige avgifter er ikke endelig fastsatt. Det være seg eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, abonnementsgebyr vann og avløp, forbruk vann og avløp og vannmålergebyr. Renovasjon kommer i tillegg. Gebyret faktureres forhold til antall tømminger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Sammendrag selgers egenerklæring

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
Produktnummer: 1D259DA2-8863-4035-8737-AE8451DB8D80 Kategori: