Om eiendommen
Oppvarming
Hytta oppvarmes elektrisk med stedvis panelovner og gulvvarme på badet. I tillegg er det en vedovn i stuen. Det er mekanisk avtrekk fra kjøkkenet, ellers naturlig tilluft. En ca. 120 liters varmtvannsbereder er plassert i den ene gangen
Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer og en fjernavleser fra 2018. Det er offentlig vann og avløp via private stikkledninger.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Parkering
Det er gode muligheter for parkering på tomten. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.
Standard
Entré
Hytta har to separate innganger via overbygde ytterdører. Hovedinngangen tar deg inn til en entré med tregulv, panelvegger og flere knagger. I entreen er det en stor, plassbygget skyvedørsgarderobe med dels speilfronter. Den andre ytterdøren fører inn til det som tidligere var et anneks, og entreen ligger i tilknytning til en gang med opplegg for vaskemaskin.
Kjøkken
Kjøkkenet har åpen løsning mot hovedstuen, men ligger likevel noe skjermet fra deler av rommet. Innredningen har røde og sorte, profilerte fronter av tre, samt heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum.
Over benken er det belysning, og over kokesonen er det installert en ventilator. Kjøkkenet har integrert platetopp og stekeovn. I tillegg er det kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er utgang til en solrik terrasse, perfekt for både morgenkaffen og hyggelige grillmiddager.
Stue
Hytta har to lune og pene stuer, noe som gir god møbleringsfrihet og ekstra fleksibilitet. Stuene er innredet med tregulv og liggende panel på veggene. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, samtidig som de ivaretar den vakre utsikten over landskapet. I stuene er det skråhimling med god takhøyde, noe som bidrar til en herlig og luftig atmosfære.
Hovedstuen har glassdør ut til en solrik terrasse med bålpanne, en flott romforlengelse sommer som vinter. Etter en lang dag ute kan man komme inn å varme seg foran en vedovn i stuen. Stuen er naturlig inndelt i ulike brukssoner, og det passer utmerket å innrede med spisebord utenfor kjøkkenet.
I tilknytning til stuen finner man en alkove med rom for dobbeltseng. Stuen i det tidligere annekset er innredet med et lite hybelkjøkken fra 2013, bestående av skap, vaskekum og kokeplater. Det er plass til både sofagruppe og spisebord.
Bad/wc/vaskerom
Av våtrom har hytta et bad og et wc-rom. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin i den ene gangen og en uferdig badstue som ikke er i bruk. Badet, som ble pusset opp i 2014, er delikat med hvite gulvfliser og grå våtromsplater på veggene. På badet er det gulvvarme og vegghengt toalett.
Et dusjhjørne er utstyrt med regnfallsdusj og innfellbare dører. Den øvrige innredningen består av servant med sorte skuffer og et stort speilskap med belysning. Wc-rommet fra 2013 er innredet med tregulv og panelvegger. I rommet er det toalett, et speil og en enkel servant.
Soverom og garderobe
Hytta har to koselige soverom med tregulv og panelvegger. I tillegg er det et innredet rom i annekset, en alkove ved hovedstuen og to hemser som i dag benyttes som sengeplasser. Her er det med andre ord gode muligheter for å ta med seg gjester til fjells. På det ene soverommet er det montert en hylle og to veggskap over den avsatte plassen for dobbeltseng. Ekstra lagringsplass finnes i en bod, i en utebod og på den ene hemsen.
Beskrivelse av tomt
Omgivelsene er solrike og idylliske, med vakker natur så langt øyet kan se. Her kan man ta på seg turskoa eller spenne på seg skiene rett utenfor døra og boltre seg i et flott, helårs turterreng. Hytta ligger på en naturtomt med gress, trær og annen stedlig vegetasjon. Det er toppdekke av torv, og hytta passer perfekt inn i de skogkledde omgivelsene.
Hytta har enkel adkomst via bilvei helt frem, og på tomten er det gode parkeringsmuligheter.
Utelivet kan nytes til fulle på to herlige og delvis overbygde terrasser som måler ca. 55 kvm totalt. Den ene terrassen ligger utenfor hovedstuen, med belysning, utestikk og nydelig utsikt over det storslåtte landskapet.
Det er oppført en bålpanne, og terrassen innbyr til lange, sosiale kvelder året rundt. På den andre terrassen er det belysning og dør inn til kjøkkenet. Det er gode solforhold på eiendommen, og siden terrassene ligger på hver sin side av hytta kan man enkelt flytte seg etter solen og virkelig nyte varme dager til fulle.
Sammendrag selgers egenerklæring
Følgende fremkommer av selgers egenerklæringsskjema:
2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
- Rør- og elektroarbeid er utført av faglært.
4. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
- Tak i mellomgang fra eksisterende hytte og ut til annekset ble utført av snekker.
10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
- Ny el.installasjon i annekset ble utført av faglært.
13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
- Vann og avløp ifbm bygging av annekset.
24. Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?
- Nytt anneks, fullføring av anneks ble fullført av faglært snekker. Første delen gjorde vi selv.
32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
- Litt usikker på akkurat årstall for bygging av anneks og nytt bad, men mener annekset er rundt 2013/2014 og badet er rundt 2015/2016.
Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling
Arealet er målt opp innvendig på stedet.
Hems er ikke måleverdig. Det er 3 hems arealer i hytten, 2 av de brukes som soveplasser og et hems areal brukes som lager.
Hems areal med trapp som tilkomst er oppgitt under ALH.
Areal oppgitt under TBA er terrasser rundt boligen.
Diverse
Kort fortalt:
- Koselig hytte over ett plan.
- Hytta har tre hemsarealer.
- Parkering på egen tomt.
- To romslige terrasser.
- Det er gode solforhold.
- Flott utsikt over naturen.
- Enkel adkomst via bilvei.
- Naturskjønne omgivelser.
- Delvis åpen kjøkkenløsning.
- Dels integrerte hvitevarer.
- To stuer med god takhøyde.
- Montert vedovn i hovedstuen.
- Hybelkjøkken i den minste stuen.
- Badet ble pusset opp i 2014.
- Praktisk gjestetoalett i hytta.
- Opplegg for vaskemaskin i gang.
- To soverom og en sovealkove.
- Innredet rom i tidligere anneks.
- Lagringsplass i bod og utebod.
