Kroodden

Kroodden 27

Prisantydning
17 900 000 kr
Omkostninger
464 500 kr
Totalpris
18 364 500 kr
Formuesverdi
2 169 499 kr
Formuesverdi sekundær
7 810 197 kr
Byggeår
2007
P-rom
396 ㎡
Bruksareal
544 ㎡
Tomteareal
2 480 ㎡
Antall soverom
7
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Enebolig

Oversikt

Kroodden -Spektakulær funkisvilla m sjøbod, båtplass, godkjent utleiedel -2 garasjer -Golf simulator -Ikke boplikt

Om eiendommen

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Nydelig svært eksklusiv funkisvilla m sjøbod, båtplass, godkjent utleiedel med 12.000 kr i leie per mnd og 2 garasjer -Egen golf simulator!

Ikke boplikt beliggende i Kristiansands vakre skjærgård.

Ligger idyllisk til med sjøutsikt mot fredfull skjærgårdsidyll. En fin adkomst med hage og gårdsplass ønsker velkommen til det beste sørlandet har å by på. Fantastisk bebyggelse som har "alt". Til og med innendørs golf simulator.

U.etasje: Stue og kjøkken, 2 soverom, bad, bod, stor bod, tekninsk rom, hobbyrom, kjellerstue.

1.etasje: Hall og garderobe, stue og kjøkken, vask og arbeidsrom

2.etasje: 4 soverom, stue, 2 bad og garderobe samt golf simulator

3.etasje: Loftsrom, soverom og terrasse

Dobbel garasje i huset samt frittsående dobbel garasje.

Inndeling Iht godkjente byggetegninger:

U.etasje: Stue og kjøkken, 2 soverom, bad og vaskerom, soverom, bod, tekninsk rom, hobbyrom.

1.etasje: Hall og garderobe, stue og kjøkken, vask og arbeidsrom

2.etasje: 4 soverom, stue, 2 bad og garderobe

3.etasje: Loftstue, 2 boder og innebygd terrasse

Dobbel garasje.

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Parkering

Rikelig med p plasser og 2 doble garasjer på egen tomt.

Beliggenhet

Sjønær og idyllisk beliggenhet med nydelig sjøutsikt og skjærgården i umiddelbar nærhet. Veletablert og barnevennlig boligområde. Kroodden ligger ca.15 min. kjøring fra Kristiansand sentrum. Fra eiendommen er det kort avstand til blant annet badeplasser, fine turstier og stort skogsområde innover ved Kanonmuseet. Det er gangavstand til busstopp med gode forbindelser til byen.

På Møvik finnes barne og ungdomsskole, flotte bademuligheter i sjøen både fra strand og svaberg. I Voie er det nydelig turterreng med bl.a. lysløype, turstier og badevann.

Ca 5 minutter så er du på Flekkerøy som du ser fra eiendommen. Sommerstid er Flekkerøya et yndet sted, både for de som bor her, men også for turister. Det finnes dermed flere badeplasser og svaberg. Du finner også flere turstier på Flekkerøya for både gå- og treningsturer.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 04.07.2012. Ferdigattesten gjelder tilbygg til enebolig. Hagestue slik det er beskrevet i tillatelse 07.12.2011. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest datert 02.11.2007. Ferdigattesten gjelder enebolig. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

TIllatelse til oppføring av enebolig datert 29.06.2005. BRA 394 kvm og Brutto grunnflate 222 kvm. Boligen skal tilknyttes offentlig vann, men det er privat avløpsanleggslik det var på eksisterende bolig som brant, Det er tett tank.

Kommunen har bekreftet 16.06.2023 at eneboligen har godkjent utleiedel i u.etasjen.

Overbygg over terrasse i 2. etg er bygget på ca 2010 i følge eier. Dette tilbygget er ikke byggemedlt kommunen. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Risiko og eventuelle kostnader forbudet med eventuell søknad-/godkjenning påhviler kjøper.

Garasje- Tiilatelse til oppføring av garasje 21.06.2000. Tiltaket er medlt kommunen 05.11.2003 I følge vedtaket skal kommunen ha medling skriftlig/ muntlig når garasjen er oppført. Ikke krav til fedrigattest.

Det foreligger ferdigattest datert 25.10.2000. Ferdigattesten gjelder sjøboder. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vei og vann. Eiendommen har septiktank/ slamavskiller. Det gjøres oppmerksom på at Kristiansand kommune har rett til å gi pålegg om kortslutning av septiktank og kreve til tilkobling til offentlig avløp.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse- Felt B9, tilhører reguleringsplan Kroodden, datert 26.11.2014. Reguleringsbesytemmelser §1.6.3. I felt B9 kan det oppføres 1 ny boenhet på hver av eiendommene G/Bnr: 7/26, 46 og 546 uten detaljregulering. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boligen har utleiedel.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Heftelser som følger eiendommen:
1957/500509-2/93 Bestemmelse om veg. Tinglyst 26.02.1957

1961/4061-1/93 Best. om vann/kloakkledn. TInglyst 31.07.1961
Gjelder denne registerenheten med flere

1972/9940-1/93 Best. om vann/kloakkledn. TInglyst 27.10.1972

1997/19556-1/93 Bestemmelse om veg. Tinglyst 22.12.1997
Rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:222

1998/17923-2/93 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst 27.11.1998
Rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:25

1998/19193-1/93 Bestemmelse om veg. Tinglyst 21.12.1998
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:546
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:1
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:2
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:3
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:4
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:5
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:6
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:7
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:8
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:9
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:10
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:11
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:12
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:13
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere

1999/17111-1/93 Skjønn. Tiglyst 28.10.1999
Riksvei 457 Fastlandsforbindelse til Flekkerøy. Sak nr.B 2/88 og 24/88 Gjelder denne registerenheten med flere

2004/533-1/93 Bestemmelse om veg. Tinglyst 12.01.2004
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:578
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen:
Rettigheter på 4204-7/25
1998/17923-1/93 Bruksrett. Tinglyst 27.11.1998
Rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:26

Info energiklasse

Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter B

Økonomi

Omkostninger kjøper

17 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
13 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
447 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 17 900 000,-))

464 500,- (Omkostninger totalt)

Info eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt på kr. 14.508,- pr. år for denne eiendommen. Beløpet er inkludert i kommunale avgifter.

Sjøbu snr 10 - Det er eiendomsskatt på kr. 1.512,- pr. år for denne eiendommen.

Nøkkelinformasjon

Standard

Arealer med beskrivelse

Primærrom: 396 kvm, Bruksareal: 544 kvm Sekundærrom: 148 kvm.

Bra. pr. etasje.: U.etasje 165 m² - 1. etg. 162 m² - 2. etg. 155 m² - Loft. etg. 62 m²

P-rom inkl: Underetasje- Kjellerstue, Soverom, Bad, Soverom 2, Stue/kjøkken. 1.Etasje- Vaskerom, Entré, Toalettrom, Stue/kjøkken. 2.Etasje - Bad, Soverom, Soverom 2, Gang , Soverom 3, Soverom 4, Bad 2, Hobbyrom
S-rom inkl.: U.etasje- Teknisk rom , Bod , Bod 2. 1.etasje- Garasje. Loft- Bod , Bod 2

Kommentar fra takstmann: Deler av areal i 1etg har romhøyde på ca 2,14m, dette er lavere enn normalt. Det er ikke tilstrekkelig rømningsvei fra loft og etasjen er derfor ikke egnet til varig opphold/soverom. Det er ikke tilstrekkelig rømningsvei fra 3.etg. Etasjen må derfor ikke benyttes til soverom eller til varig opphold. Enkelte mindre avvik på plantegninger. Tilbygg over terrasse er ikke tegnet inn eller søkt godkjent.

Garasje:
Bra: 45 m² - S-rom: 45 m²
S-rom inkl.: Garasje

Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Det er avvik mellom godkjente tegninger/ferdigattest og dagens planløsning. Tak over terrasse på fasade øst ut fra stue er ikke byggesøkt. Toppetajsen er innredet og bruksendret etter at ferdigattest er gitt. Rommene er byggemeldt som loftstue med 2 boder. De ombygde rommene er ikke godkjent til varig opphold/beboelse. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Risiko og eventuelle kostnader forbudet med eventuell søknad-/godkjenning påhviler kjøper.

I utleiedelen er det innredet soverom i deler av stua.

Tilstandsrapport
Tilstandsrapport basert på innholdskrav i ny forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.

Tilstandsrapporten er utarbeidet av Odd-Einar Grefstad den 19.05.23 12:20, og er gyldig i 1 år etter rapportdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.

Bygningssakskyndigsbeskrivelse:
Enebolig med utleiedel over fire plan oppført i 2007. Yttervegger er av lettklinkerblokker med pusset overflate. Etasjeskille er av betong og det er montert gulvvarme i 3 av 4 etasjer. Taket har saltak utforming og er tekket med flate betong stein. Boligen fremstår i normal stand i forhold til alder. Enkelte bygningsdeler har slitasje eller avvik som kan kreve vedlikehold eller oppgraderinger. Bygningsdeler med avvik/slitasje er nærmere beskrevet i rapporten.

Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
TG 3:
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - 2. Konstruksjonene har omfattende skjevheter.

Utvendig > Dører - 2. Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank. Det er avvik: Tegn til varmgang i ledninger. En ledning er byttet ut av eier som ikke innehar elektrokompetanse.

TG 2:

Utvendig > Nedløp og beslag. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.

Utvendig > Vinduer. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Innvendig > Radon. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Innvendige trapper. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

Våtrom > Overflater Gulv > Bad. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen.

Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad. Det er avvik: Riss i servant.

Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad 2. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen), løsningen eller byggematerialet er uegnet.

Våtrom > Overflater Gulv > Bad 2. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad 2. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen.

Våtrom > Overflater Gulv > Bad. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen

Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Vaskerom. Det er påvist skader på innredning

Våtrom > Ventilasjon > Vaskerom. Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.

Tekniske installasjoner > Varmesentral. Det er avvik: Mer enn halvparten av brukstiden på varmepumpe er oppbrukt.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg. Se tilstandsrapport

Tomteforhold > Drenering. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt.

Tomteforhold > Terrengforhold. Det er avvik: Noe svakt fall bort fra bygningen på deler av tomten.

Tomteforhold > Septiktank. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på septiktank.

For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Garasje taksmannens beskrivelse:
Frittstående garasje konstruert i tre og med deler av yttervegger og gulv i mur og betong. Taket er konstuert i tre og tekket med glasserte teglstein. Yttervegger er uisolerte og kledd med stående tre kledning. Eier opplyser at garasjen ikke er bygget av fagfolk. Deler av bygningsdeler bærer preg av noe ufagmessig utførelse. Takrenner har store sprekker og er stedvis ikke tilstede. Takstein stikker for langt ut slik at vann ikke treffer takrenne. Overflater er noe mangelfult vedlikeholdt. Port av tre er svakt vedlikeholdt og viser tegn til noe deformasjon. Det bør påregnes vedlikehold og enkelter utskiftninger/oppgrderinger i årene som kommer. Tilstandsgrad 2 settes på utvendige overflater samt port og takrenner.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger boligen: Kjøleskap, oppvaskmaskin, fryseskap og komfyr medfølger i handel.

Diverse

Det søkes per i dag om deling av eksisterende tomt, samt oppføring av ny enebolig med tilhørende garasje og uteområder. Det er en forutsetning for handelen at selger får fradelt deler av tomten og godkjent oppføring av enebolig. Tomtearealt på den fradelte parsellen er oppgitt til 902 kvm. Opprinnelig tomteareal er pt 2.398 kvm. Det nye tomtearealet vil bli på ca 1.496 kvm. Se vedlagt tegninger og situasjonsplan vedr fradelingen.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Servitutter

Heftelser som følger eiendommen:
1957/500509-2/93 Bestemmelse om veg. Tinglyst 26.02.1957

1961/4061-1/93 Best. om vann/kloakkledn. TInglyst 31.07.1961
Gjelder denne registerenheten med flere

1972/9940-1/93 Best. om vann/kloakkledn. TInglyst 27.10.1972

1997/19556-1/93 Bestemmelse om veg. Tinglyst 22.12.1997
Rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:222

1998/17923-2/93 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst 27.11.1998
Rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:25

1998/19193-1/93 Bestemmelse om veg. Tinglyst 21.12.1998
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:546
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:1
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:2
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:3
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:4
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:5
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:6
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:7
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:8
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:9
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:10
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:11
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:12
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:547 Snr:13
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere

1999/17111-1/93 Skjønn. Tiglyst 28.10.1999
Riksvei 457 Fastlandsforbindelse til Flekkerøy. Sak nr.B 2/88 og 24/88 Gjelder denne registerenheten med flere

2004/533-1/93 Bestemmelse om veg. Tinglyst 12.01.2004
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:578
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen:
Rettigheter på 4204-7/25
1998/17923-1/93 Bruksrett. Tinglyst 27.11.1998
Rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:7 Bnr:26

Info kommunale avgifter

Beløpet inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, abonnementsgebyr vann og slamtømming, forbruk vann stipulert, tilsynsgebyr private avløpsanlegg, slamavskiller annet hvert år.

Renovasjon kommer i tillegg. Renovasjonsgebyr beregnet for 203 kr. 3.542,-. Gebyret faktureres forhold til antall tømminger.

Sammendrag selgers egenerklæring

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Kontroll av Varmepumpe utført av Try Rør AS

14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering,

murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja. Jeg har satt opp vegger og tak på terrasser

16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse:Jeg har lagt nye fliser på terrasse

17. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja. Det er egen leilighet i første etasje

17.1 Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Godkjent ved bygging av huset i 2006

18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja. Satt opp vegger og tak på terrasse. Tolket det slik at dette ikke var søknadspliktig. Under 50 kvm.

24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private

avtaler)? Ja. Det skal fradeles tomt på eiendommen hvor det skal settes opp ny boenhet.
Produktnummer: 0C79E83D-1BE1-4D7C-8F04-8D232E277664 Kategori: