Krokenveien 1661

Bygningen på eiendommen består av en hovedbygning fra 1960 og et nyere påbygg fra 2018. Påbygget ligger i første etasje har egen inngang, i tillegg til garasjeport inn til garasje/lager. 

Hoveddelen av bygningen går over to etasjer og har en felles inngang i første etasje. Her er det en lys og romslig entré med dører inn til de forskjellige enhetene. Første etasje har to næringsarealer, og andre etasje har to utleieleiligheter. (Leilighetene er ikke omsøkte/godkjente tiltak, de er ikke godkjent til varig opphold, Drangedal kommune kan kreve at det tilbakestilles til opprinnelig godkjente planer for bygget.)

Den ene næringsdelen er leid ut som frisørsalong og inneholder kjøkken, møterom, behandlingsrom og selve frisørsalongen. Alle rommene fremstår som velholdte og pent innredet.

Den andre næringsdelen er utleid til lager/kontor og inneholder kontorlokale og to lagerrom. Rommene er lyse, romslige og fremstår som velholdte. Etasjen har også en felles gang med bod og to wc-rom, og det er trapperom opp til leilighetene i andre etasje.

Den ene leiligheten i andre etasje er for tiden under oppussing, og den andre er leid ut. Begge leilighetene inneholder bod, bad og stue/kjøkken. Den ene har i tillegg to soverom, og den andre har ett soverom og ett kontor/soverom. 

Leiligheten har et eldre bad/vaskerom med belegg på gulvet, malt panel på veggene, dusjkabinett, håndvask og toalett. Det er montert elektrisk avtrekksvifte, og det er også varmtvannsbereder på badet. I tillegg har leiligheten et enkelt kjøkken.

Leiligheten som er under oppussing får blant annet en lys og tiltalende stue/kjøkken i åpen løsning. Veggene har lysmalte panel, og store vinduer slipper inn rikelig med lys. Oppussingen er godt i gang, og det er blant annet montert deler av kjøkkeninnredning langs den ene veggen.

Leilighetene er ikke omsøkte/godkjente tiltak, de er ikke godkjent til varig opphold, Drangedal kommune kan kreve at det tilbakestilles til opprinnelig godkjente planer for bygget.

Kort fortalt

- Tre næringsdeler og to leiligheter. Leilighetene er ikke godkjent som leiligheter.

- Romslig tomt på hele 1 471 kvm.

- Gode parkeringsmuligheter på tomt.

- Busstopp rett ved eiendommen.

- Bygningen er på 416 kvm, fra 1960.

- Påbygd del fra 2018 i første etasje.

- En leilighet er under oppussing.

Leilighetene er ikke omsøkte/godkjente tiltak, de er ikke godkjent til varig opphold, Drangedal kommune kan kreve at det tilbakestilles til opprinnelig godkjente planer for bygget.

1. etasje: Vindfang, 3 ganger, trapperom, 2 wc-rom, 3 kontor, 3 driftsrom, kjøkken og 2 lager.

2. etasje: Trapperom, 3 ganger, 3 boder, kontor, 2 soverom, 2 bad, kjøkken, stue og stue/kjøkken.

1.Etasje: BTA: ca. 251 kvm, BRA: 231 kvm, P-ROM: 138 kvm, S-ROM: 93 kvm.

2.Etasje: BTA: ca. 165 kvm, BRA: 156 kvm, P-ROM: 143 kvm, S-ROM: 13 kvm.

Sum bygning: BTA: ca. 416 kvm, BRA: ca. 387 kvm, P-ROM: ca. 281 kvm, S-ROM: ca. 106 kvm.

1960 i følge Drangedal kommune.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Leilighetene er ikke omsøkte/godkjente tiltak, og de ikke er godkjent til varig opphold, Drangedal kommune kan kreve at det tilbakestilles til opprinnelig godkjente planer for bygget.

Tilstandsrapport basert på innholdskrav i ny forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.  

Tilstandsrapporten er utarbeidet av Knut Ramberg AS den , og er gyldig i 1 år etter rapportdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.

Bygningssakskyndigs konklusjon:

Ramberg Takst ble kontaktet av Mikkel Arne Tærud for å utføre en tilstandsrapport med arealmåling av bygning med adresse Krokenveien 1661 i Drangedal kommune. Det er fint vær på befaringsdagen, ut over dette er alle arealer tilgjengelig på befaringsdagen og er således med i denne rapporten. Tilstanden på boligen framstår med lav standard og bruksslitasje.

TG: 2 er gitt til nedløp, veggkonstruksjon, vinduer, dører, etasjeskille, radon, feieluke, innvendig trapp, begge kjøkken i 2 etasje, avtrekk kjøkken 2 etasje, toalettrom 1 etasje, vannledninger, varmtvannstank, el-anlegg, drenering og utvendige vann og avløpsledninger.

TG: 3 er gitt til taktekking, takkonstruksjon, overflater, innvendige dører, alle våtrom, kjøkken 1 etasje, avløpsrør, grunnmur og fundamenter. Viser til rapportens underpunkter og at det er viktig at man leser disse, ikke bare sammendraget. Man må påregne vanlig vedlikehold.

Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:

STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Utvendig > Taktekking Gå til side

Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak.

Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen.

Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Gå til side

Det er påvist fukt/råteskader i takkonstruksjonen.

Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000

Innvendig > Overflater Gå til side

Det er stedvis påvist synlige skader på overflater.

Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000

Innvendig > Innvendige døre Gå til side

Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.

Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Våtrom > Generell > Bad 2 Gå til side.

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000

Våtrom > Generell > Vaskerom Gå til side.

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000

Våtrom > Generell > Bad Gå til side

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000

Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken Gå til side

For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Eiendommen ligger på Neslandsvatn i Drangedal kommune, med god eksponering mot Krokenveien. Stedet er sentralt, samtidig som det omkranses av storslått og naturskjønn Telemarksnatur. Eiendommen ligger ved Neslandsvatn med bade- og fiskeplassene som perler på en snor, enten man benytter seg av nærliggende fasiliteter eller reiser ut mot fjorden.

Fra eiendommen er det ca. 15 minutters kjøring til Kil sentrum i Kragerø - en perle innerst i Kilsfjorden. Plassen preges av gammel trehusbebyggelse, brygger og smale gater som skaper en svært idyllisk atmosfære. Stedet gir mulighet for båtliv og sommerhygge langs bryggene. Med båt er det kort vei til de mange øyene i den vakre skjærgården, som for eksempel Skåtøy og velkjente Jomfruland.

Det er også kort vei til Kragerø sentrum. Sommerstid har byen et yrende folkeliv, med blant annet festivaler, sommershow, konserter, utstillinger og teaterforestillinger. Kragerø kan ellers by på en av Norges mest særegne 18-hulls golfbaner, omgitt av skog og svaberg ved Kragerø Resort. Her finnes også et innbydende spa, kajakkleie og tennisanlegg.

En fin kjøretur unna eiendommen ligger Hulfjell gård idyllisk til like ved innsjøen. På gården er det over tjue forskjellige dyreraser, en ni meter høy klatrevegg, vanntrampoline med sklie, hoppeslott og flere andre aktiviteter for barn i alle aldre. I tillegg er det åpen kiosk og muligheter for grilling.

Tokevassdraget setter sitt preg på den sørlige deler av kommunen, og er et padleeldorado med sine mange elver, vann og øyer hvor det er fine muligheter for overnatting i telt. Ellers kan Drangedal by på et rikt utvalg av turløyper i variert terreng og med ulik vanskelighetsgrad. Områder med svaberg og kilometervis med stier i heia gjør også kommunen til et mekka for terrengsykkel.

Gautefall Skisenter ligger ca. 40 minutters kjøring unna, med muligheter til å utfolde seg i et majestetisk fjellandskap. Anlegget er en yndet familiedestinasjon med fokus på barn og barnefamilier. Her er det 14 nedfarter, 2 stolheiser, 3 skitrekk og 1 rullebånd. I tillegg er det Ski Lodge, kafé, lekeplass, SkiShop og selvfølgelig fasiliteter for afterski. Foretrekkes langrennsski har området også oppkjørte skiløyper.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Marked Neslandsvatn, og her det også post i butikk. Kil er ca. 15 minutters kjøring unna.

Ellers er det ca. 20 minutters kjøring til Drangedal sentrum med flere dagligvarebutikker og de fleste fasiliteter. Det er ca. 22 minutters kjøring til Kragerø sentrum med flere nisjebutikker, forretninger, interiørbutikker og gallerier. Amfi Kragerø i Sannidal innehar 20 butikker og virksomheter. Porsgrunn sentrum ligger også godt innen rekkevidde med bil.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 50 meter unna, og Neslandsvatn stasjon ligger ca. 500 meter unna. Ved å benytte bil tar det ca. 20 min til Drangedal, 22 min til Kragerø, 48 min til Porsgrunn og 40 min til Gautefall Skisenter. Det er kort gangavstand, ca. 500 meter, til Kroken barnehage og Kroken barneskole. Det er ungdomsskole i Drangedal, og det er videregående skole i Kragerø.

Areal: 1 471 kvm, Eierform: Eiet tomt

Det er etablert gangarealer og plasser på eiendommen, dette gir eiendommen meget gode parkeringsforhold.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i Drangedal kommunse sine arkiver.

Ferdigattest foreligger ikke pga. alder - gjelder tiltak omsøkt før 1998. Tiltak (oppføring, påbygging og tilbygging er meldepliktig.) omsøkt før 1. januar 1998 kan det ikke utstedes ferdigattest for jf. pbl § 21-10 femte ledd. Det innebærer at byggverkene lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Dette betyr derimot ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige.

Det foreligger ferdigattest for garasje datert: 09.09.2021. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på garsaje/ tilbygg som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Reguleringsplan: Neslandsvatn sentrum, datert: 01.11.11. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Viser til overnevnt reguleringsplan hvor det bla. står følgende:

"Kombinert formål B/F kan benyttes til bolig og forretning"

Se vedlegg til salgsoppgave for hele dokumentet.

Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Heftelser som følger eiendommen:

1988/2115-2/31  Bestemmelse om veg  

30.06.1988

"Eier av gnr. 23, bnr. 79 kan benytte avkjørsel i rett vinkel fra FV H-256 til gnr.23, bnr. 95 (i sydvestlig hjørne) som adkomst til sin vei"

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen:

2002/3648-1/31  Erklæring/avtale  

20.12.2002

Dette er en avtale mellom Sagodden eiendom AS som er hjemmelshaver til eiendommen gnr. 23 og bnr. 79 i Drangedal (Nabo næringsbygget) og Torleif Bråtane som er hjemmelshaver til eiendommen grn. 23 og bnr. 95 i Drangedal kommune.

I avtalen er det bla. inngått at eiendommen gnr. 23 og bnr. 95 gis veirett for adkomst til/ fra sin eiendom over eiendommen gnr. 23 og bnr. 79.

Se hele avtalen i vedlegg til prospekt for mer info.

Eiendommen er overbeheftet. Det er en forutsetning for gjennomføring av salget at kreditoren(e) aksepterer å slette sitt pant mot nettoproveny. Dersom det blir tinglyst ytterligere pant/utlegg i eiendommen, kan handel kun gjennomføres forutsatt at disse aksepterer å slette sitt pant uten å få innfrielse av det underliggende kravet. Megler vil holde kjøper orientert om eventuell utvikling i saken. For i best mulig grad å sikre gjennomføring av handelen, er det et ønske og en fordel at overtagelse blir satt til snarest mulig.

Boligen har utleiedel. Bygningen er på 416 kvm, bygd i 1960, og inneholder tre næringsdeler i første etasje og to utleieleiligheter i andre etasje. Den ene delen i første etasje er et påbygg fra 2018 med egen inngang og garasjeport. Det opplyses at det kan forventes månedlige leieinntekter på        ca. 25 500 kroner når alle enheter er utleid. (Dette fra tidligere eier).

Leilighetene er ikke omsøkte/godkjente tiltak, de er ikke godkjent til varig opphold, Drangedal kommune kan kreve at det tilbakestilles til opprinnelig godkjente planer for bygget.

Ingen odel.

Bygget er godkjent som kontorbygg og kan ikke bebos i følge Drangedal kommune.

1 290 000,- (Prisantydning) Omkostninger 12 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 32 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 290 000,-)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 48 720,- (Omkostninger totalt) 1 338 720,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det er eiendomsskatt på kr. 5 216,- (Årsprognose for 2022. Eiendomsskatten vai i 2021 på kr.5 216,0 )  pr. år for denne eiendommen. Beløpet er inkludert i kommunale avgifter.

Kommunale avgifter: kr. 29 609,81,- (Årsprognose for 2022)

Kommunale vgifter inkluderer følgende:

- Avløp

- Eiendomsskatt

- Feiing

- Renovajson

- Vann

Strøm ca. kr.5 800,- i mnd. Vil vareiere etter bruk.

Forsikring ca. kr.15 950,-  i året

Mulige leieinntekt 25 500,-  Er ikke leietakere der pr. idag. og er leieinntekter opplyst fra forrige eier, og er ikke noen garanti for å oppnå samme inntekter.

Brøyting kr. 5 000,-

polisenummer 6823817

Foreligger ikke formuesverdi på eiendommen.

Krokenveien 1661, Gnr. 23 Bnr. 95 i Drangedal kommune.

Næringsbygg

Selveier

Følgende hvitevarer følger boligen:

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 2.200,- til kr 2.600,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss..

Som annonsert eller etter avtale med megler på tlf 94 25 46 52.

Sørmegleren sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!

Etter avtale.

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighol

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.

Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

77-22-0186

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.

Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/77-22-0186. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Eiendomsmegler / Fagansvarlig Heljar Hogner, tlf. 46 80 63 69

Digital grunnpakke (Kr.5 990) Energimerking av eiendom (Kr.1 500) Oppgjør (Kr.9 900) Overtakelse av eiendom (Kr.1 500) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585) Provisjon (forutsatt salgssum: 1 290 000,-) (Kr.80 000) Tilrettelegging (Kr.19 900) Totalt kr. (Kr.119 375)

944 121 331