Arendal

Krøgleviga tomt nr. 10

Prisantydning
2 550 000 kr
Omkostninger
84 050 kr
Totalpris
2 634 050 kr
Byggeår
565
Tomteareal
565 ㎡
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Fritidstomt

Oversikt

Byggeklar utsiktstomt i Krøgleviga med nydelig utsikt over Tromlingene og havet

Beliggenhet

Adkomst

Fra Arendal sentrum følger man RV410 til Krøgenes. Følg skilt til Tromøy, over Tromøybroa og hold til venstre, ut 3. vei i rundkjøringen. Følg skilter mot Kongshavn. Kjør forbi Coop Prix på din høyre hånd på Kongshavn og videre forbi Sandnes skole på venstre hånd. Ta inn ved skilt Skarestrand og følg veien til neste skilt til Skarestrand. Ta IKKE til høyre mot Skarestrand men følg veien rett frem. Ved stor snuplass for bussen ta tinn til venstre på Toves vei. Ved postkassestativ ta til høyre ved skilt Krossen. Følg denne asfaltveien, og kjør forbi skilt til Valåsen på din høyre hånd, etter gult hus på høyre hånd tar du opp den nye bakken og inn i det nye feltet. Tomten som nå selges er den andre tomten på venstre hånd, merket med "til salgs" skilt fra Sørmegleren. Velkommen.

Beliggenhet

Krøgleviga er et helt nytt unikt hyttefelt på Krossen, på østerenden av Tromøy. Her ligger hyttetomtene skrånet oppover i terrenget og utsikten er over Tromlingene og havet. Det er en nydelig naturlig sandstrand nederst i feltet og det vil bli laget bryggeanlegg rundt svaberget. Her er det vakre naturområder og RAET nasjonalpark ligger like utenfor. Tromlingene er bare noen rotak unna, fiskemulighetene og sjøsportsaktivitetene er det bare å sette i gang med. Fantastiske turområder og fine sykkelstier. Dagligvarebutikk og gartneri på Kongshavn. Nå har du en helt unik mulighet til å bygge ny hytte i et fantastisk område med vid og flott utsikt.

Offentlige opplysninger

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og kloakk. Privat stikk. Kjøper plikter å være medlem i velforening og bidra til felles innbetaling til grunneier og vedlikehold av privat vann/avløpsanlegg.
Privat vei. Det tilkommer en engangsum på kr 3.000,- for å benytte vei fra Tovesvei og frem til avkjørselen til Krøgleviga. Beløpet innbetales til veianlegget Skare/Krossen. I tillegg kommer årlig vedlikehold/brøyteavgift for samme vei antatt ca kr 500,- pr år pt.
Kjøper må betale tilkoblingsavgift til Arendal Kommune for vann/avløp og evnt strøm.
Tilkoblingsavgift i følge hjemmesiden til Arendal kommune pr. 12.12.19 :
Tilkobling til kommunal vannledning kr. 6 250,-
Tilkobling til kommunal avløpsledning kr. 6250,-

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse, småbåtanlegg og friluftsformål, tilhører reguleringsplan Krøglevig Hytteområde, datert 23.10.15, sist revidert 28.06.16. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Heftelser som følger eiendommen:
Ingen tinglyste servitutter.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at grunnboken er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant der hvor det er tinglyste heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning. Eiendommen blir overdratt fri for rene pengeheftelser med mindre annet er oppgitt.

Rettigheter som følger eiendommen:
2017/1293654-1/200 Bestemmelse om veg 20.11.2017 21:00
Rettighetshaver:Knr:0906 Gnr:221 Bnr:587, 588, 589, 590, 591, 592, 593, 594, 595, 596, 597, 598, 599, 600, 601, 602, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609.

2017/1293654-2/200 Bestemmelse om vannledning 20.11.2017 21:00
Rettighetshaver:Knr:0906 Gnr:221 Bnr:587, 588, 589, 590, 591, 592, 593, 594, 595, 596, 597, 598, 599, 600, 601, 602, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609.

2017/1293654-3/200 Bestemmelse om kloakkledning 20.11.2017 21:00
Rettighetshaver:Knr:0906 Gnr:221 Bnr:587, 588, 589, 590, 591, 592, 593, 594, 595, 596, 597, 598, 599, 600, 601, 602, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609.

Kommentar konsesjon

Eiendommen er en ubebygd tomt og derfor må egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne dette før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Økonomi

Omkostninger kjøper

Dok.avgift 2,5% av kjøpesum: kr 63 750,-
Tinglysning av skjøte: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger (inkl. valgfrie tillegg): kr 84 050,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Info eiendomsskatt

Pr. 2019 betales eiendomsskatt på kr. 672,- pr. år for denne eiendommen.

Nøkkelinformasjon

Diverse

Nydelig hyttetomt uten byggeklausul av noe slag slik at kjøper kan bestemme leverandør.
TTC Bygg og Eiendom AS orgnr. 996 014 355 har avtale med grunneier på å levere byggearbeider med normal standard for en konkuransedyktig pris. Avtale vedrørende dette gjøres direkte med TTC Bygg og Eiendom AS.

Det vil bli parkering på egen eiendom.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Vedlegg salgsoppgave

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/31-18-0162. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Servitutter

Heftelser som følger eiendommen:
Ingen tinglyste servitutter.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at grunnboken er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant der hvor det er tinglyste heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning. Eiendommen blir overdratt fri for rene pengeheftelser med mindre annet er oppgitt.

Rettigheter som følger eiendommen:
2017/1293654-1/200 Bestemmelse om veg 20.11.2017 21:00
Rettighetshaver:Knr:0906 Gnr:221 Bnr:587, 588, 589, 590, 591, 592, 593, 594, 595, 596, 597, 598, 599, 600, 601, 602, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609.

2017/1293654-2/200 Bestemmelse om vannledning 20.11.2017 21:00
Rettighetshaver:Knr:0906 Gnr:221 Bnr:587, 588, 589, 590, 591, 592, 593, 594, 595, 596, 597, 598, 599, 600, 601, 602, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609.

2017/1293654-3/200 Bestemmelse om kloakkledning 20.11.2017 21:00
Rettighetshaver:Knr:0906 Gnr:221 Bnr:587, 588, 589, 590, 591, 592, 593, 594, 595, 596, 597, 598, 599, 600, 601, 602, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609.
Produktnummer: 6A1ED256-F4AF-4AB6-A478-AEEEF0EF7493 Kategori: