Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 24.10.2022. Ferdigattesten gjelder hele tiltaket - forretninger- parkering
og boligblokker. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som
ikke er byggemeldt eller godkjent.
Reguleringsplan
Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål og tilhører reguleringsplan nr. 1280
"Kvartal 2, detaljregulering" datert 09.12.2015. Tilhører kommunedelplan nr. 1264 "Kvadraturen og Veste
Havn, Del 1 - Kvadraturen 2011-2022" datert 12.02.2014.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Vei / Vann / Avløp
Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Heftelser / Rettigheter
Heftelser som følger eiendommen:
Dagboknr.: 900338 - Bestemmelse om gjerde. Tinglyst: 06.12.1916. Med flere bestemmelser. Overført fra:
4204-150/657. Heftelsen er ikke funnet i Statsarkivets digitalarkiv. Megler har således ikke kontrollert
innholdet i denne. Bestemmelsen følger eiendommen ved salg.
Dagboknr.: 905427 - Bestemmelse om kloakkledning. Tinglyst: 10.01.1920. Rettighetshaver:Knr:1001
Gnr:150 Bnr:772. Heftelsen er ikke funnet i Statsarkivets digitalarkiv. Megler har således ikke kontrollert
innholdet i denne. Bestemmelsen følger eiendommen ved salg.
Dagboknr.: 1458 - Bestemmelse om vann/kloakkledning. Tinglyst: 21.07.1955. Kan ikke slettes uten
samtykke fra kommunen.
Dagboknr.: 1116 - Bestemmelse om vann/kloakkledning. Tinglyst: 24.05.1956. Kan ikke slettes uten
samtykke fra kommunen.
Dagboknr.: 3415 - Erklæring/avtale. vedr. vinduer. Tinglyst: 30.09.1958.
Dagboknr.: 3809 - Erklæring/avtale. Tinglyst: 23.10.1958. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.
lagerbygg.
Dagboknr.: 325 - Erklæring/avtale. Tinglyst: 27.01.1959. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.
halvtak.
Dagboknr.: 1167 - Bestemmelse om vann/kloakkledning. Tinglyst: 28.09.1959. Kan ikke slettes uten
samtykke fra kommunen.
Dagboknr.: 183 - Erklæring/avtale. vedr. uthengsskilt. Tinglyst: 12.01.1963.
Dagboknr.: 5487 - Bestemmelse om vann/kloakkledning. Tinglyst: 01.09.1966. Kan ikke slettes uten
samtykke fra kommunen.
Dagboknr.: 6745 - Erklæring/avtale. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. om-og til-bygning.
Tinglyst: 25.10.1966.
Dagboknr.: 10 - Bestemmelse om vann/kloakkledning. Tinglyst: 02.01.1969. Kan ikke slettes uten
samtykke fra kommunen.
Dagboknr.: 985 - Erklæring/avtale. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. kiosk. Tinglyst:
06.02.1969.
Dagboknr.: 10218 - Erklæring/avtale. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tilbygg. Tinglyst:
22.12.1970.
Dagboknr.: 2964 - Bestemmelse om vann/kloakkledning. Tinglyst: 05.04.1972. Kan ikke slettes uten
samtykke fra kommunen.
Dagboknr.: 9918 - Erklæring/avtale. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagerbygg. Tinglyst:
07.09.1976.
Dagboknr.: 12955 - Bestemmelse om vann/kloakkledning. Tinglyst: 02.11.1979. Kan ikke slettes uten
samtykke fra kommunen.
Dagboknr.: 7869 - Erklæring/avtale. Tinglyst: 06.07.1981. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.
lagerbygg. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet.
Dagboknr.: 1096 - Bestemmelse om vann/kloakkledning. Tinglyst: 28.01.1982. Kan ikke slettes uten
samtykke fra kommunen.
Dagboknr.: 7380 - Bestemmelse om vann/kloakkledning. Tinglyst: 30.05.1984. Kan ikke slettes uten
samtykke fra kommunen.
Dagboknr.: 10537 - Erklæring/avtale. Tinglyst: 08.07.1985. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven
vedr. påbygg over lagerbygg.
Dagboknr.: 4582 - Bestemmelse om bebyggelse. Tinglyst: 17.03.2005. Bestemmelse om
garasje/parkering på gnr. 150 bnr. 1399.
Dagboknr.: 1480347 - Bruksrett. Tinglyst: 10.12.2019. Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:653 Snr:1.
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:653 Snr:2. Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:653 Snr:3.
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:655. Kan ikke slettes uten samtykke fra: KRISTIANSAND
KOMMUNE Org.nr: 820852982. Rett til å benytte uteoppholdsareal.
Dagboknr.: 2185328 - Bestemmelse om nettstasjon. Tinglyst: 04.03.2020. Rettighetshaver: AGDER
ENERGI NETT AS. Org.nr: 982974011.
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler
som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser,
med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av
salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Rettigheter som følger eiendommen:
Ingen rettigheter funnet.
Utleie
Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen
seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter.
Energiattest
Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom selger etter
skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få
laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning innen ett år etter avtale om salg er inngått.