Kristiansand

Kossevigåsen 3-25

Prisantydning
1 400 000 kr - 2 800 000 kr
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Tomt
Enhet P-rom BRA Totalpris
14-22-0109 1 400 000 kr
14-22-0111 1 400 000 kr
14-22-0112 2 800 000 kr
14-22-0116 2 400 000 kr
14-22-0117 1 800 000 kr
14-22-0118 2 300 000 kr
14-22-0119 1 600 000 kr
14-22-0120 2 000 000 kr
14-22-0121 1 700 000 kr
14-22-0122 1 900 000 kr
14-22-0123 1 900 000 kr

Oversikt

BUD ØNSKES! KOSSEVIGÅSEN - 15 SOLRIKE BOLIGTOMTER MED UTSIKT OVER SØGNES SKJÆRGÅRD. 3 SOLGT

Beliggenhet

Beliggenhet

Kossevigåsen skal bli et nytt boligfelt med 15 flotte selveiertomter til enebolig og rekkehus. Kossevigåsen har en flott beliggenhet med nydelig utsikt over Søgneskjærgården. Tomtene ligger idyllisk til i sjønære omgivelser sentralt på Langenes i Søgne. Her har du umiddelbar nærhet til sjøen med herlige badeplasser og båtliv. Nydelig turterreng i nærhet. Ellers fremstår området som meget barnevennlig med gangavstand til barneskole og offentlig kommunikasjon, samt kort vei til gode servicetilbud.

Skjærgården innbyr til late sommerdager i og på vannet. Her er det mulighet for fiske, vannsport, padling og en rekke andre sommeraktiviteter. I Søgne er det aktive miljøer innen både dykking, seiling og padling. Med båt er det også kort vei til de andre øyene i den vakre skjærgården, til yrende folkeliv eller små bortgjemte perler. Ytre og Indre Kilen er kjent for å ha noe varmere badevann enn i sjøen utenfor, og dette området er et fint utgangspunkt for fotturer mot Donevannet og Roligheda. Området har også et moderne ridesenter på Åros.

Kossevigåsen har en flott beliggenhet i Søgne - med nærhet til alt du trenger, og mer til. Området er godt opparbeidet med gode turløyper og lekeplasser i naturen. Flotte badevann og nærhet til sjøen gjør Kossevigåsen til et Sørlandsparadis.

Langenes skole med tilhørende idrettsanlegg ligger rett ved, med barnehage ikke så langt unna. Her kan barn vokse opp i rolige og frodige omgivelser, med kort skolevei, mye boltringsplass og rom for aktivitet.

Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi Langenes. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Tangvall en rekke butikker, spisesteder, vinmonopol, apotek og helsetjenester. Kristiansand, med alt av bymessige tilbud, ligger også godt innen rekkevidde. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Ved å benytte bil tar det ca. 10 min til Tangvall, 13 min til Lunde og 21 min til Kristiansand.

Fra Søgne: Kjør mot Høllen. Ta til venstre mot Stausland innpå Stauslandsveien. Følg skilting mot Vågsbygd/ Langenes. Følg Langenesveien til du passerer kirken på høyre hånd og sving av til høyre ved skilt Kossevigheia. Følg veien rett frem og tomtefeltet ligger på høyre hånd.

Fra Kristiansand: Sving av i Kjosbukta mot Langenes og følg Langenesveien ca 9,2 km. Sving av til venstre mot Kossevigheia rett etter KIWI. Følg veien rett frem og tomtefeltet ligger på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Sørmegleren visningsskilt ved fellesvisning.

Offentlige opplysninger

Vei, vann og avløp

Privat veg. Hjemmelshaver Kosseviga AS
Vann og avløp levers inn på tomten.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig- frittliggende småhusbebyggelse, tilhører reguleringsplan Plan nr. 1518 Kossevigheia nord, Detaljregulering datert 04.03.2021. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

BFS1: Innenfor BFS1 skal det oppføres 9 eneboliger. Bebygd areal (BYA) 190 kvm. Kossevigåsen nr. 9, 11, 13,15, 17, 19, 21, 23, 25
BFS2: Innenfor BFS2 skal det oppføres 3 eneboliger. Bebygd areal (BYA) 190 kvm. Kossevigåsen nr. 18, 20 ,22
BFS3: Innenfor BFS3 skal det oppføres 3 eneboliger i rekke. Bebygd areal (BYA) 125 kvm.Kossevigåsen nr. 3, 5, 7

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er en del av en større utbygging av området og interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen før kjøp.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Heftelser som følger eiendommen:
2020/1980571-1/200 Erklæring/avtale. Tinglyst 14.01.2020
Rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:416 Bnr:1
Bestemmelse om grøfter/kummer
Overført fra: 4204-416/195

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen:
Ingen rettigheter funnet.

Andel i realsameie:
2022/676368-1/200 Opprettelse av realsameie. Tinglyst 22.06.2022
Hver matrikkelenhet har andel 1/15 i: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:403

Økonomi

Omkostninger kjøper

Pris på tomtene er fra 1.400.000,- til 2.800.000,-

2,5% dokumentavgift av kjøpesum og grunnarbeid som utgjør følgende for tomtene:

Kossevigåsen 3 - kr 41.250,-
Kossevigåsen 5 - kr 41.250,-
Kossevigåsen 7 - kr 41.250,-
Kossevigåsen 9 - kr 77.500,-
Kossevigåsen 11 - SOLGT
Kossevigåsen 13 - SOLGT
Kossevigåsen 15 - SOLGT
Kossevigåsen 17 - kr 67.500,-
Kossevigåsen 18 - kr 52.500,-
Kossevigåsen 19 - kr 65.000,-
Kossevigåsen 20 - kr 47.500,-
Kossevigåsen 21 - kr 57.500,-
Kossevigåsen 22 - kr 50.000,-
Kossevigåsen 23 - kr 55.000,-
Kossevigåsen 25 - kr 55.000,-

ØVRIGE OMKOSTNINGER UTGJØR:
* Tinglysning skjøte kr. 585,- og tinglysning pantedokument kr. 585,-
* Grunnarbeid pr rekkehus kr 250.000,- pr tomt innbetales til megler sammen med oppgjøret
* Grunnarbeid pr enebolig kr 300.000,- pr tomt innbetales til megler sammen med oppgjøret
* Tilkobling til tomtegrense for vann og avløp (faktureres direkte fra kommune)
* Ønsker kundene mere grunnarbeid ut over det som nå er gjort så bestiller de å betaler dette selv
* Fiber til tomtene og tilkobling til Telenor er gratis

Det tas forbehold om at beregningsgrunnlaget for dokumentavgiften godkjennes hos Statens Kartverk, samt eventuell endring i de oppgitte offentlige gebyrer.

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatt: Er p.t. ikke fastsatt. Avhenger av bebyggelsen på tomtene.

Nøkkelinformasjon

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Servitutter

Heftelser som følger eiendommen:
2020/1980571-1/200 Erklæring/avtale. Tinglyst 14.01.2020
Rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:416 Bnr:1
Bestemmelse om grøfter/kummer
Overført fra: 4204-416/195

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen:
Ingen rettigheter funnet.

Andel i realsameie:
2022/676368-1/200 Opprettelse av realsameie. Tinglyst 22.06.2022
Hver matrikkelenhet har andel 1/15 i: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:403

Info kommunale avgifter

Offentlige avgifter: Er p.t. ikke fastsatt. Avhenger av bebyggelsen på tomtene.
Produktnummer: A8F562CF-668F-4163-A1E5-A1CD1E1CD991 Kategori: