Korshamn

Adkomst

Følg kartlenke på finn.no

Beliggenhet

Øvre Øyna i Korshamn er et idyllisk sted med nydelig utsikt til skjærgården og havet. Her får man virkelig følelsen av ro og frihet. Korshamn er kjent for sin koselige atmosfære med gamle trehus. Det er et populært reisemål for båtturister med den lokale butikken og puben på kaien.

Selv om Korshamn har mellom 90 - 100 fastboende finnes det flere morsomme aktiviteter for store og små. Alt fra havgolf, fiske, kajak, SUP, snorkling, vannskuter, dykking m.m.

Ønsker du et bredere utvalg av dagligvarebutikker, restauranter og andre shoppingmuligheter er det en ca. 20 minutters kjøretur til Lyngdal sentrum. På varme sommerdager kan man ta turen til Sørlandsbadet med vannsklier og basseng, eller man kan ta turen til Kvavikstranden.

Lyngdal har flere flotte turområder som passer store og små, i tillegg flere andre aktiviteter som Lucky bowl, kino, via ferrata, minigolfbane og padel.

Vei, vann og avløp

Det er privat vei. Kostnader til brøyting og vedlikehold må påregnes.
Det er offentlig vann.
Det er privat avløp. Kostnaden på avløp fordeles mellom alle hytteeiere.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger under kommuneplan for Lyngdal kommune 2014-2025, datert 03.09.2015. Eiendommen ligger i et regulert område under reguleringsplan Revøytoppen - Detaljregulering for gnr, 6, bnr.2 og 10, gnr 5, bnr 15 med plan-id 201301 datert 09.11.2017 med formål annen veggrunn - teknisk anlegg.

Eiendommen ligger i et regulert område under reguleringsplan Revøy - A1 og A2 m/småbåthavn mv. Langvågen - hytter - ENDRING med plan-id 2000002 datert 13.04.00 med formål felles avkjørsel, felles parkeringsplass, friluftsområde og fritidsbebyggelse.

Eiendommen ligger i et regulert område under detaljreguleringsplan Detaljreguleringsplan fritidsboliger Revøy, gnr. 5 bnr. 4, 6 med plan-id 201904 datert 17.03.2022 med formål friluft, fritidsbebyggelse, grøntareal, turveg, friområde og kjøreveg.

Eiendommen ligger i et regulert område under en eldre reguleringsplan - Revøy Ytre og Midtre/Småbåthavn Korshamn - endring - reguleringsplan med plan-id 199606 med formål friområde i sjø og vassdrag og friluftsområde.

Eiendommen ligger i et regulert område under en eldre reguleringsplan - Revøy - del av gnr. 5, bnr. 4 og 6 - innenfor regulert RB 2 - ENDRING PD med plan-id 200101 med formål grønnstruktur, friluftsområde i sjø og vassdag, parkering, småbåtanlegg i sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, kjøreveg, fritidsbebyggelse og gangveg.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Ingen servitutter registrert.

For all fast eiendom har kommunen legalpanterett (ikke tinglyst) i eiendommen som sikkerhet for skyldige kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Slike panteretter vil alltid følge eiendommen.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Ved fradeling av en eiendom vil heftelser på hovedbruket medfølge over til utskilt eiendom. Disse heftelsene har liten/ingen betydning for denne eiendommen.

Kommentar konsesjon

Eiendommen er ubebygd og egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne egenerklæringen før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger. 

Omkostninger kjøper

Dok.avgift 2,5% av kjøpesummen til tomten.
Tinglysning av skjøte: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-

Sum omkostninger: kr 1 000,- + 2,5% av kjøpesummen (25 000,- pr. million)
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av eneboliger og hytter.

Diverse

3 av tomtene er byggeklare. Prisen på de 4 resterende tomtene er inkludert opparbeidelse iht. vedlagt tilbud/spekk fra entreprenør. Dersom interessenter ønsker å stå for opparbeide selv, blir denne delen av kjøpesummen fratrukket.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Vedlegg salgsoppgave

- Detaljregulering
- Reguleringsplan
- Reguleringskart
- Kommuneplankart

Velforening

Pliktig medlemskap i velforening. Velforeningen er under oppføring. Velavgiften kan bl.a. dekke drift og vedlikehold av vann - og avløpsledinger, vedlikehold av vei, brøyting og andre driftskostnader. Tomt 9 har mulighet til å være med i eksisterende velforening for nåværende hyttefelt.

Servitutter

Ingen servitutter registrert.

For all fast eiendom har kommunen legalpanterett (ikke tinglyst) i eiendommen som sikkerhet for skyldige kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Slike panteretter vil alltid følge eiendommen.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Ved fradeling av en eiendom vil heftelser på hovedbruket medfølge over til utskilt eiendom. Disse heftelsene har liten/ingen betydning for denne eiendommen.

Info kommunale avgifter

Kommunale avgifter er ikke fastsatt. Det må påregnes avgifter til offentlig vann og hytterenvovasjon.
Renovasjonsgebyr for standard abonnement for 2024 er 1 829,-

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern