Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Innhold
Velkommen til Koldalsvegen 2B - din nye leilighet? Nyere og smakfull leilighet med sentral beliggenhet i Vennesla sentrum. Umiddelbar nærhet til alle fasiliteter.Leiligheten er av nyere dato, har en gjennomgående god standard og er klar for innflytting! Den fremstår som lys og moderne. Med sin gjennomførte stil, er dette en bolig som vil falle i smak hos de fleste!
Leiligheten ligger i 3. etasje, har alt på en flate og følgende innhold:
3. etasje:
Entré/gang:
Innbydende entré/gang med gulvvarme, dørtelefon og garderobeskap.
Bad/vaskerom:
Flislagt og flott bad med gulvvarme. Inneholder vegghengt wc, dusjhjørne med innfellbare dører, romslig innredning med skuffer og vask, speil og opplegg for vaskemaskin. I himling er det spotter.
Soverom:
2 gode soverom som vender mot rolig bakgård. Det ene med praktisk skyvedørsgarderobe.
Toalettrom:
Toalettrom med vegghengt toalett og vask montert på veggen.
Stue:
Romslig stue med gulvvarme, flere store vinduer som gir mye naturlig lys, god plass til sofagruppe og tilhørende møbler. Fra stuen har man utgang til vestvendt balkong på hele 20m². Balkongen har fliser på gulvet, markise, rekkverk i metall og glass. Skjermende levegger mot nabo. Uteplassen vender vest med sol til sent på kveld og usjenert utsikt over sentrum.
Fra stuen har man åpen løsning inn mot kjøkken.
Kjøkken:
Flott kjøkken med tidløs og klassisk innredning fra Strai. Laminerte benkeplater, fliser på vegg over benk og gulvvarme. Godt med skap- og benkeplass. Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt kombi fryse-/kjøleskap medfølger i handelen. Plass til hyggelig spisegruppe.
Bod:
Innvendig bod/teknisk rom på 4m².
Bod i 1. etasje og garasjeplass i lukket parkeringsanlegg i kjeller med heis direkte opp til leilighetens etasje.
Alt i alt er dette en leilighet som bør sees - Velkommen til visning!
