Nøkkelinformasjon
Standard
Velkommen til Klosterstranda 12!
Boligen fremstår som påkostet og innflytningsklar for ny eier. Her er alle overflater tatt!
1.ETG
ENTRE
Boligen gir et meget godt førsteinntrykk med god plass til å henge fra seg sko- og yttertøy. Her er det fliser på gulv, malte vegger og malt himling, samt downlights. Trappegang til 2.etg, samt dør til kjeller.
KJØKKEN
Pent og funksjonelt kjøkken med gode lagringsmuligheter i over- og underskap. Kjøkken er utstyrt med komfyr, oppvaskmaskin, ventilator med uttak og kjøleskap. Oppvaskmaskin på kjøkken medfølger i handelen. God plass til spisebord om ønskelig. Her er det parkett på gulv, malte vegger og lysmalt himling.
STUE
Romslig stue med god plass til sofagruppe, tv-seksjon, spisebord og øvrig ønsket møblement. Her er det parkett på gulv, malte vegger og lysmalt himling. Peisovn og varmepumpe til kalde stunder. Fra stuen er det dør ut til solrikt og idyllisk uteområde. Overbygget veranda.
2.ETG
BAD
Meget smakfullt og nylig renovert bad med tidsriktige fliser. Badet er utstyrt med vegghengt klosett, dusjnisjer, servant med underskap og speil.
SOVEROM 1 OG 2
I boligens andre etasje er det 2 romslig soverom. Her er det teppe på gulv, malte vegger og lysmalt himling. Soverom mot øst har eget "walk-in closet".
LOFT
Loftrom er det meget gode lagringsmuligheter.
KJELLER
I kjeller er det lagt gulv, malte vegger og himling. Kjellerrom er ikke søk godkjent som rom før varig opphold i Skien kommune. Flere boder med gode lagringsmuligheter.
VASKEROM
Meget praktisk vaskerom (2023) i kjelleren. Her er gulv, vegger og himling malt opp. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel - i tillegg til utslagsvask og klosett.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen:
- Hvitevarer typ oppvaskmaskin medfølger. Kjøleskap og komfyr medfølger ikke.
- Hvitevarer på vaskerom medfølger ikke.
Diverse
Styreleder:
- Gry Loftsgarden
Tlf: 91 72 39 80
Styreleder opplyser at det ikke er vedtatt flere påkostninger som skal gjøre i at fellesutgiftene vil øke.
Fellesutgiftene vil ha sin siste økning knyttet til rehabiliteringen 1.juli 2024.
Legalpant
Borettslaget har legalpant for forfalte, ikke betalte felleskostnader. Det vises for øvrig til vedtekter og husordensregler. For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen. Andelseierne har hjemmel til en andel i borettslaget og borett knyttet til denne.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4003/300/4664:
09.02.1984 - Dokumentnr: 2650 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4003 Gnr:300 Bnr:2649
Rettighetshaver: Knr:4003 Gnr:300 Bnr:2651
Bestemmelse om eiendomsrett og bruksrett til veg
Med flere bestemmelser
30.01.1997 - Dokumentnr: 1300 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om spillvannsledning
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver: SKIEN KOMMUNE
15.01.1982 - Dokumentnr: 507 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4003 Gnr:300 Bnr:2651
01.01.2020 - Dokumentnr: 1120637 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0806 Gnr:300 Bnr:4664
01.01.2024 - Dokumentnr: 585450 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3807 Gnr:300 Bnr:4664
Byggemåte
UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner, nedløp og beslag i stål. Veggene har murkonstruksjon. Fasade/kledning har pussede murfasader som er oppgradert i 2018 i følge eier. Borettslagets ansvar. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med åser. Bygningen har trevinduer med koblet glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Veranda ved inngang. Spaltegulv og malt rekkverk. Platting og veranda utenfor stue. Platting fra ca. 2018. Trapper i treverk til inngang og veranda.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett, laminat, betong, teppe og fliser. Veggene har malte plater og malt mur. Innvendige tak har malte plater og himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. 1 etasje med 2 mm helning på gulv i stue og 12
mm på kjøkken. 2 etasje med 16mm helning på gulv i gang og 10 mm på hovedsoverom. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har mursteins pipe og vedovn. Nytt stål innerør i pipe fra ca 2022. Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører av nyere dato.
Polisenummer
SP0000588030
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
TV/Internett/Bredbånd
Kabel-tv og bredbånd leveres av Telenor Norge AS og er inkludert i fellesutgiftene.
Sammendrag selgers egenerklæring
2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja, nye rør og total renovert nytt bad. Skien Rør gjorde jobben. Det foreligger dokumentasjon.
4. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja, Usikker på årstall. Det er lagt nytt tak og pusset og ny maling på fasade.
5. Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje? Ja, det har vært litt fukt i et av rommene i kjeller.
6. Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja
7. Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Ja, litt på den ene ytterveggen.
8. Er det utført arbeid med drenering? Ja, drenert yttervegg inn mot gården. Gjort av fagfolk - Almås entreprenør. Dokumentasjon på jobben.
10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja, Foss elektro i 2016/2018 og i 2023 av ElektroTeam. Har dokumentasjon.
13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja, nye vann og avløpsrør rør inn og ut av leiligheten i forbindelse med renovering av nye bad. Utført av Skien rør og Almås entreprenør. Har dokumentasjon på arbeidet.
18. Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja, nytt stålrør i pipa i 2022.
